1. Thẩm định đúng thời hạn quy định, số lợng hồ sơ thẩm định trễ hạn do lỗi cá nhân không vợt quá 2%.
2. Đẩy nhanh tiến độ xây dựng đơn giá đất thị trờng, đồng thời hoàn thành việc khảo sát, đánh giá sự phù hợp của các quy định của ACB về tỷ lệ hẻm, đờng nội bộ tại địa bàn TP.Hà Nội.
3. Hoàn thành việc khảo sát, đánh giá chất lợng các khu chung c cũ, trên cơ sở đó trình Hội đồng Thẩm định tài sản phê duyệt danh sách các khu chung c cũ không nhận thế chấp tại địa bàn TP.Hà Nội.
4. Nâng cao chất lợng thẩm định tài sản, chất lợng phục vụ đối với khách hàng có quan hệ tín dụng lớn tại ACB.
5. Tăn cờng đối thoại vói các chi nhánh.
Trên đây là báo cáo tình hình hoạt động Quý I năm 2008 cũng nh kế hoạch thực hiện trong Quý II năm 2008 của Bộ phận thẩm định Tài sản khu vực Hà Nội.
2.2.2.2. Khảo sát về cách định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàngTMCP ChâuÁ TMCP ChâuÁ
Ngày 15/04/2008 ACB có nhận đợc hồ sơ vay vốn của ông Nguyễn Mạnh Hùng. Thời hạn vay là trung và dài hạn vay bằng hình thức thế chấp bất động sản. Thời hạn thế chấp là 03 năm, trả lãi theo tích số khế ớc và vay với số tiền là 400.000.000 VND. Sau khi xem xét hồ sơ vay vốn ACB cử cán bộ tín dụng và cán bộ thẩm định đến định giá ngôi nhà số 12A, ngõ 168, đờng Hào Nam, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
Hiện trạng tài sản:
- Ngôi nhà ở khu tập thể Cảnh sát nhân dân ngõ 168 đờng Hào Nam, Quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
- Diện tích đất là 40 m2.
- Theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 10101010298, trên đất có nhà xây dựng 4 tầng, nhà bê tông cốt thép, diện tích xây dựng là 40 m2, diện tích sử dụng là 160 m2.
- Trên thực tế, ngôi nhà của gia đình ông Hùng mới xây năm 2006 nhng không có giấy phép xây dựng nên theo quy định của Ngân hàng ACB không tính giá trị ngôi nhà này.
Chuyên đề cuối khóa- Khu đất có mặt tiền rộng 4 m, vuông vắn, mặt trớc của căn nhà tiếp giáp với