phòng, mặt bằng bán lẻ chất lượng cũng như các căn hộ dịch vụ trở thành những bất động sản “hot”. Theo báo cáo của CBRE, giá thuê trung bình của các văn phòng chất lượng cao nhất tại Hà Nội nằm ở mức 50USD/m2, theo sau Tp.HCM với 70USD, Hồng Kông 127USD, Singapore 129USD và Tokyo 180USD. Tuy nhiên, mức giá thuê ở Hà Nội vẫn cao hơn so với Bắc Kinh 30USD, Bangkok 24USD, Seoul 22USD và Jakarta 9USD.
(Nguồn: Trung tâm Đầu tư Phát triển Hạ tầng thương mại của Tổng Công ty)
Trên thực tế, theo khảo sát của Trung tâm Đầu tư Phát triển Hạ tầng thương mại Tổng Công ty, tính đến thời điểm 01/01/2006, trong toàn bộ mạng lưới bán lẻ của Tổng Công ty mới chỉ có 1 trung tâm thương mại đạt tiêu chuẩn trung tâm thương mại hạng II chiếm 0,2%, 2 siêu thị hạng II và 8 siêu thị hạng III chiếm 2,2% trên tổng số các địa điểm kinh doanh bán lẻ của Tổng Công ty, còn lại có đến 97,6% là cửa hàng các loại.
Biểu đồ 2.3: Thực trạng hệ thống bán lẻ của Tổng Công ty Thương mại Hà Nội
Với thực tế như vậy, thì để triển khai được hệ thống bán lẻ theo phương thức hiện đại, đáp ứng các điều kiện về kinh doanh bán lẻ theo quy định của Bộ Công thương thì Tổng Công ty cần phải áp dụng một loạt các biện pháp hành chính đồng bộ, cũng như cần phải có một nguồn lực tài chính cực lớn để cải tạo và nâng cấp các địa điểm kinh doanh.
Bảng 2.1: Danh sách các TTTM và Siêu thị của TCT Thương mại Hà Nội
STT Tên đơn vị kinh doanhĐịa điểm Đơn vị quảnlý trực tiếp
Diện tích Phân hạng Tổng diện tích (m2) Diện tích KD (m2) I) Trung tâm thương mại: Có 1 đơn vị
1 TTTM Tràng Tiền
Plaza 24 Hai BàTrưng TMTràng TiềnCông ty ĐT- 34.600 9.400 hạng IITTTM