HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ NÂNG CAO
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ NÂNG CAO ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THI HÀNH TẠI TỈNH QUẢNG BÌNH
3.1.1. Định hướng hồn thiện pháp luật về cơng chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thế chấp quyền sử dụng đất
3.1.1.1. Chuyển giao thẩm quyền chứng thực hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất từ Ủy ban nhân dân cấp xã sang tổ chức hành nghề quyền sử dụng đất từ Ủy ban nhân dân cấp xã sang tổ chức hành nghề công chứng
Qua phần cơ sở lý luận và thực tiễn thi hành pháp luật về công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình, chúng ta thấy rằng, các quy định của pháp luật liên quan đến công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật Đất đai năm
2013, Luật Nhà ở năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành chưa đồng bộ với Luật công chứng năm 2014 như thẩm quyền chứng nhận các hợp đồng, giao dịch về đất đai, nhà ở của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã. Trong khi Luật Công chứng năm 2014 quy định các hợp đồng thế chấp về quyền sử dụng đất được công chứng tại tổ chức hành nghề cơng chứng thì Luật Đất đai
năm 2013 lại quy định hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể được cơng
chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Việc quy định cho phép
người dân lựa chọn công chứng hoặc chứng thực đã đáp ứng yêu cầu cải cách
hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc đi lại, giảm chi phí trong việc chứng nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nhưng chưa tách bạch được hoạt động công chứng của các tổ chức dịch vụ công và chứng