Quảng Bình nằm ở Bắc Trung bộ, Việt Nam, với diện tích tự nhiên
bởi các tọa độ địa lý ở phần đất liền điểm cực Bắc: 18005’ 12" vĩ độ Bắc; điểm cực Nam: 17005’ 02" vĩ độ Nam; điểm cực Đông: 106059’ 37" kinh độ Đông; điểm cực Tây: 105036’ 55" kinh độ Đơng. Dân số Quảng Bình năm 2015 có 872.925 người, phần lớn là người Kinh. Dân tộc ít người thuộc hai nhóm chính là Chứt và Bru-Vân Kiều gồm những tộc người chính là: Khùa, Mã Liềng, Rục, Sách, Vân Kiều, Mày, Arem. Quảng Bình có 08 đơn vị hành chính cấp huyện gồm 01 thành phố, 01 thị xã và 06 huyện; trong đó có 02 huyện miền núi và 04 huyện bãi ngang. Toàn tỉnh có 159 xã, phường, thị trấn ở 08 đơn vị hành chính cấp huyện. Dân cư ở Quảng Bình phân bố khơng đều, 80,42% sống ở vùng nông thôn và 19,58% sống ở thành thị. Là tỉnh có bờ biển dài 116,04 km ở phía Đơng và có chung biên giới với Lào 201,87 km ở phía Tây, có cảng Hịn La, cảng Hàng khơng Đồng Hới, Quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh, đường sắt Bắc - Nam, quốc lộ 12 và tỉnh lộ 20, 16 chạy từ Đông sang Tây qua cửa khẩu Quốc tế Cha Lo và một số cửa khẩu phụ khác nối liền với nước Cộng hịa dân chủ nhân dân Lào.
Quảng Bình nằm ở vùng đất hẹp nhất của cả nước và có địa hình dốc từ phía Tây sang phía Đơng. 85% tổng diện tích tự nhiên là đồi núi. Với diện tích rừng là 486.688 ha; trong đó, rừng tự nhiên là 447.837 ha, rừng trồng là 38.851ha. Quảng Bình có bờ biển dài 116,04 km với 05 cửa sơng, trong đó có hai cửa sơng lớn, có cảng Nhật Lệ, cảng Gianh, cảng Hịn La. Vịnh Hịn La có diện tích mặt nước 04 km2, có độ sâu trên 15 mét và xung quanh có các đảo Hịn La, Hịn Cọ, Hịn Chùa che chắn. Trên đất liền có diện tích rộng trên 400 ha thuận lợi cho việc xây dựng khu công nghiệp gắn với cảng biển nước sâu.
Tỉnh Quảng Bình có rừng, có biển với nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp, thắng cảnh nổi tiếng như đèo Ngang, đèo Lý Hòa, cửa biển Nhật Lệ, phá Hạc Hải, Cổng Trời, Di sản Thiên nhiên thế giới Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng với nhiều hang động nổi tiếng. Quảng Bình có nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú, đa dạng, có hệ thống giao thơng đường bộ, đường
thủy, đường sắt, đường hàng không và đường biển rất thuận tiện cho giao thương và đến với Quảng Bình. Đó là điều kiện để phát triển kinh tế - xã hội
của tỉnh. Tuy nhiên, là một trong những tỉnh nằm trong khu vực khí hậu nhiệt đới gió mùa với thời tiết khí hậu khắc nghiệt , thường xuyên lũ lụt và nhiều cơn bão đi qua. Trung bình hàng năm có khoảng 1-1,8 cơn bão trực tiếp ảnh hưởng đến vùng đất ven biển. Bão thường xuyên xuất hiện vào các tháng cuối năm, gây nhiều hậu quả xấu đến lao động, sản xuất. Với đặc điểm là tỉnh nằm ở vùng đất hẹp nhất của cả nước, có diện tích rừng khá lớn và trải dài nên việc đi lại giữa các địa phương với nhau, nhất là các xã ở huyện miền núi, các xã ở vùng sâu, vùng xa gặp nhiều khó khăn. Kết cấu hạ tầng của tỉnh, nhất là giao thông đi lại ở khu vực miền núi, bãi ngang ven biển gặp nhiều khó khăn. Đất đai của Quảng Bình ở trung tâm thành phố, thị xã và trung tâm các huyện lỵ
cùng một số vùng khác có giá trị tương đối cao; cịn ở khu vực miền núi, vùng
sâu, vùng xa, vùng nơng thơn thì giá rất thấp. Đây là một trong những yếu tố tác động khá lớn đến hoạt động công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.