bảo tuân thủ theo quy định của pháp luật, không có sự lừa dối hoặc thiên vị quyền lợi cho bên nào. Các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, nhiều hợp đồng thường có giá trị rất lớn, có trường hợp bên thế chấp đưa tồn bộ đất đai,
nhà cửa của gia đình, doanh nghiệp để vay vốn sản xuất, kinh doanh hoặc thực hiện vào các mục đích hợp pháp khác. Ngược lại, bên nhận thế chấp bỏ
ra một khoản tiền khá lớn để cho bên thế chấp vay vốn và bên nhận thế chấp chỉ giữ lại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của
bên thế chấp để làm cơ sở đòi lại nợ, nếu bên thế chấp không thực hiện nghĩa
vụ thanh tốn khi đến hạn. Do đó, cơng chứng viên phải thực sự khách quan để xây dựng hợp đồng với các điều khoản công bằng.
2.1.3. Quy định về nội dung công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sử dụng đất
Nội dung của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thường bao gồm rất nhiều vấn đề như thông tin về tài sản thế chấp, giá trị của tài sản thế chấp,
nghĩa vụ được bảo đảm, quyền và nghĩa vụ của các bên, phương thức xử lý tài
sản bảo đảm và một số điều khoản tùy nghi khác do hai bên thỏa thuận. Qua nghiên cứu việc công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, thấy rằng cần đi sâu một số vấn đề sau đây.
sản bảo đảm và một số điều khoản tùy nghi khác do hai bên thỏa thuận. Qua nghiên cứu việc công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, thấy rằng cần đi sâu một số vấn đề sau đây.
Thế chấp quyền sử dụng đất là bên thế chấp dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm nghĩa vụ dân sự cho bên nhận thế chấp. Bên thế chấp chỉ chuyển giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận thế chấp giữ và vẫn tiếp tục được quản lý, khai thức, sử dụng đất trong thời gian thế chấp. Cơng chứng viên chứng nhận tính hợp pháp, xác thực của hợp đồng thế chấp.