10% ựất nông nghiệp, ựất lâm nghiệp bình quân cho nhân khẩu của xã.
2. Các nông trường, lâm trường, trạm, trại nông nghiệp, lâm nghiệp ựược giao lại cho các hộ thành viên của mình một diện tắch ựất nông nghiệp, lâm nghiệp trong số ựất ựược Nhà nước giao sử dụng ổn ựịnh, lâu dài ựể các hộ này làm kinh tế gia ựình, nhưng mỗi hộ nhiều nhất cũng không vượt quá mức quy ựịnh cho từng vùng như sau:
a) đồng bằng Bắc bộ và ựồng bằng miền Trung từ Thanh Hóa ựến Thuận Hải: 200 m2.
b) Trung du, đông Nam bộ và ựồng bằng sông Cửu Long: 500 m2. c) Miền núi và Tây Nguyên: 1.000 m2 (điều 27)
- Người sử dụng ựất có những quyền lợi sau ựây:
1. được sử dụng ựất ổn ựịnh, lâu dài, có thời hạn hoặc tạm thời như ựã ựược cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết ựịnh khi giao ựất (khoản 1 điều 49).
Như vậy, hạn mức sử dụng ựất và thời hạn sử dụng ựất nông nghiệp ựược quy ựịnh trong Luật ựất ựai năm 1987. Tuy nhiên, đạo luật này mới chỉ dừng lại ở quy ựịnh Nhà nước giao ựất cho người sử dụng ựất sử dụng ổn ựịnh, lâu dài mà chưa ựề cập cụ thể việc sử dụng ựất nông nghiệp ổn ựịnh, lâu dài là trong thời hạn bao nhiêu năm. điều này khiến người sử dụng ựất nông nghiệp chưa thực sự yên tâm trong sử dụng ựất. Hạn mức giao ựất làm kinh tế gia ựình ựược Luật ựất ựai năm 1987 quy ựịnh tương ựối cụ thể so với hạn mức giao ựất sản xuất của nông dân cá thể. Luật ựất ựai năm 1987 quy ựịnh cho Hội ựồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và ựơn vị hành chắnh tương ựương quy ựịnh mức ựất giao cho các loại hộ nông dân cá thể ở ựịa phương trên cơ sở bình quân ựất nông nghiệp, ựất lâm nghiệp tắnh theo nhân khẩu ở xã và căn cứ vào khả năng ựất ựai, kế hoạch sử dụng ựất của ựịa phương và khả năng sử dụng ựất của từng loại hộ.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ
22
hành Luật ựất ựai năm 2003
Luật ựất ựai năm 1987 là một trong hai ựạo luật ra ựời ngay sau thời kỳ ựổi mới, trong bối cảnh cơ chế quản lý kinh tế cũ (cơ chế tập trung quan liêu, bao cấp, kế hoạch hóa cao ựộ) chưa bị xóa bỏ hoàn toàn, cơ chế mới (cơ chế kinh tế thị trường) ựang từng bước ựược xác lập. Do ựó, một số quy ựịnh của Luật ựất ựai năm 1987 vẫn mang dấu ấn nặng nề của cơ chế cũ. điều này không còn phù hợp với ựiều kiện thể chế kinh tế thị trường ựã ựược xác lập. Luật ựất ựai năm 1993 ra ựời thay thế Luật ựất ựai năm 1987 là kết quả tất yếu của những ựòi hỏi khi ựất nước bước vào thời kỳ phát triển mới. Kết thừa và bổ sung các quy ựịnh về hạn mức sử dụng ựất nông nghiệp và thời hạn sử dụng ựất nông nghiệp của Luật ựất ựai năm 1987, Luật ựất ựai năm 1993 ựề cập cụ thể hơn về vấn ựề này. Nội dung về hạn mức sử dụng ựất nông nghiệp của Luật ựất ựai năm 1993 ựược quy ựịnh cụ thể hóa trong Nghị ựịnh 64/CP của Chắnh phủ ngày 27/9/1993 và Nghị ựịnh số 85/1999/Nđ-CP của Chắnh phủ ngày 28/8/1999; theo ựó:
- Nhà nước giao ựất cho các tổ chức kinh tế, ựơn vị vũ trang nhân dân, cơ quan nhà nước, tổ chức chắnh trị, xã hội (gọi chung là tổ chức), hộ gia ựình và cá nhân sử dụng ổn ựịnh lâu dài. Nhà nước còn cho tổ chức, hộ gia ựình, cá nhân thuê ựất. Tổ chức, hộ gia ựình và cá nhân ựược Nhà nước giao ựất, cho thuê ựất trong Luật này gọi chung là người sử dụng ựất (điều 1 Luật ựất ựai năm 1993).
- Người sử dụng ựất ổn ựịnh, ựược Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận thì ựược cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất (khoản 1 điều 2 Luật ựất ựai năm 1993).
- Nhà nước giao ựất cho các tổ chức, hộ gia ựình, cá nhân sử dụng ổn ựịnh lâu dài.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ