giới trên thế giới và rút ra những bài học kinh nghiệm, cho thấy thực tiễn pháp lý của các nước này ựã gợi mở một số vấn ựề ựáng lưu ý cho Việt Nam trong qúa trình xây dựng, hoàn thiện pháp luật ựất ựai nói chung và các quy ựịnh về thời hạn sử dụng ựất nông nghiệp và hạn mức sử dụng ựất nông nghiệp nói riêng; cụ thể:
1. việc quy ựịnh hạn mức sử dụng ựất nông nghiệp và thời hạn sử dụng ựất nông nghiệp trong chắnh sách, pháp luật ựất ựai của các nước là không giống nhau. điều này phụ thuộc vào chế ựộ sở hữu ựất ựai cụ thể của mỗi nước. Ở các nước tuyên bố ựất nông nghiệp thuộc sở hữu tư nhân như Pháp, đài Loan,Ầ.thì chắnh sách, pháp luật của các nước này không quy ựịnh về thời hạn sử dụng ựất nông nghiệp và hạn mức sử dụng ựất nông nghiệp. Bởi lẽ, ở những nước này chủ sở hữu ựất nông nghiệp cũng chắnh là người sử dụng ựất. Do ựó, việc sử dụng ựất nông nghiệp của họ ựược thực hiện trên cơ sở quyền sở hữu tư nhân về ựất ựai. Hơn nữa, trong trường hợp chủ sở hữu tư nhân về ựất nông nghiệp không có nhu cầu sử dụng ựất thì họ cho người khác thuê. Việc xác ựịnh thời hạn thuê ựất nông nghiệp do các bên thỏa thuận và ựược quy ựịnh cụ thể trong hợp ựồng thuê ựất.
Mặt khác, do các nước ựược nghiên cứu tìm hiểu là những nước phát triển và ựã thực hiện thành công công nghiệp hóa nên sản xuất nông nghiệp của họ ựã ựạt trình ựộ của nền sản xuất hàng hóa. Nhu cầu tắch tụ, tập trung ựất ựai ựáp ứng cho quá trình sản xuất nông nghiệp hàng hóa là tất yếu. Vì vậy, chắnh sách, pháp luật ựất ựai của các nước này không quy ựịnh về hạn mức sử dụng ựất nông nghiệp (tắch tụ, tập trung ựất ựai hạn chế). Vì vậy, quy ựịnh về hạn mức sử dụng ựất nông nghiệp dường như chỉ phù hợp trong thời kỳ ựầu của quá trình công nghiệp hóa khi nền sản xuất nông nghiệp chưa phát triển và tắnh chất, quy mô canh tác còn nhỏ lẻ, manh mún.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ