- Cần có cơ chế chắnh sách ựịnh hướng cho quy hoạch sử dụng ựất chi tiết, phù hợp với từng ựịa phương, tập trung ựất ựai ựể ựưa công nghệ kỹ thuật
3.4.3.xuất giải pháp về chắnh sách xử lý ựối với phần ựất nông nghiệp v ượt hạn mức do giao ựất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng ựất, nhận
10. đánh giá chung về việc thực hiện giao ựất NN:
3.4.3.xuất giải pháp về chắnh sách xử lý ựối với phần ựất nông nghiệp v ượt hạn mức do giao ựất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng ựất, nhận
thừa kế và nhận tặng cho quyền sử dụng ựất
Về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng ựất nông nghiệp: Thể chế hóa chủ trương của đảng về tắch tụ, tập trung ựất ựai, Nhà nước ựã quy ựịnh mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng ựất nông nghiệp, theo ựó, hạn mức cao nhất là 06 ha ựối với ựất trồng cây hàng năm tại các tỉnh, thành phố thuộc khu vực ựồng bằng, 50 ha ựối với ựất trồng cây lâu năm tại các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
- Thực hiện quy ựịnh này ựã khuyến khắch tắch tụ, tập trung ruộng ựất ựể tổ chức sản xuất nông nghiệp hàng hóa gắn với phân công lại lao ựộng trong nông thôn, phát triển kinh tế hộ gia ựình, kinh tế trang trại. Việc tắch tụ, tập trung ruộng ựất ựã góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất, ựời sống của người nông dân, thay ựổi diện mạo của nông thôn mới, tăng nguồn thu ngân sách ựịa phương. Tuy nhiên, do quy ựịnh hạn mức nhận chuyển quyền còn thấp nên có nhiều trường hợp sử dụng ựất có diện tắch lớn ựã lách luật bằng cách nhờ người khác ựứng tên khi nhận chuyển quyền sử dụng ựất, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về ựất ựai, dễ phát sinh khiếu kiện, tranh chấp ựất ựai.
- Chắnh sách xử lý ựối phần ựất nông nghiệp vượt hạn mức này chỉ nên áp dụng trong thời kỳ ựầu của quá trình công nghiệp hóa Ờ hiện ựại hóa ựất nước, khi mà khả năng và ựiều kiện của nền kinh tế chưa thể ựảm bảo tạo ra số lượng việc làm mới cho việc rút bớt số lao ựộng nông nghiệp sang làm việc trong khu vực sản xuất phi nông nghiệp. Hơn nữa, chắnh sách hạn mức sử dụng ựất nông nghiệp không thể phát huy tác dụng tắch cực về lâu dài trong ựiều kiện diện tắch ựất nông nghiệp của nước ta có hạn và ựang có xu hướng
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ