lực công ựể chiếm ựoạt ựất ựai sau khi ựã bồi thường cho chủ sở hữu, vì lợi ắch công cộng.
Mặc dù thừa nhận hình thức sở hữu ựất ựai phổ biến là sở hữu tư nhân về ựất ựai, nhưng Nhà nước có chắnh sách quản lý rất chặt chẽ ựất canh tác nhằm ựảm bảo sự phát triển bền vững của sản xuất nông nghiệp. Cụ thể:
- Việc chuyển ựất canh tác sang mục ựắch khác, kể cả việc làm nhà ở ựều phải ựược phép của chắnh quyền cấp xã;
- Khuyến khắch việc tắch tụ ựất ựai thông qua viêc chuyển ựổi ruộng ựất giữa các chủ sở hữu tư nhân với nhau;
- Việc bán ựất nông nghiệp hay ựất ựô thị ựều phải nộp thuế ựất và thuế trước bạ là 10%. Hơn nữa, việc mua bán ựất không ựược thực hiện một cách tự do mà phải xin phép chắnh quyền. Chỉ sau khi ựược cấp có thẩm quyền cho phép, chủ sở hữu mới ựược bán ựất và phải ưu tiên bán cho người ựang thuê ựất. Nếu những người này không mua thì mới ựược quyền bán cho người khác. Quy ựịnh này nhằm mục ựắch bảo ựảm sự ổn ựịnh liên tục trong sử dụng ựất ựai, tránh sự xáo trộn và Nhà nước quản lý chặt chẽ những biến ựộng trong sử dụng ựất nông nghiệp.
Do ựất ựai ở Pháp thuộc về hai hình thức sở hữu chủ yếu: (i) Sở hữu của Nhà nước; (ii) Sở hữu tư nhân. đất nông nghiệp thuộc sở hữu tư nhân. Do vậy tương tự như ở đài Loan, ở Pháp chủ sở hữu ựất nông nghiệp cũng chắnh là người sử dụng ựất nông nghiệp. Việc mua bán, chuyển nhượng và tắch tụ ựất nông nghiệp ựược pháp luật cho phép và khuyến khắch thực hiện nhưng ựược ựặt dưới sự quản lý chặt chẽ của nhà nước. Hệ thống ựịa chắnh có vai trò quan trọng không chỉ giúp Nhà nước quản lý chặt chẽ ựất nông nghiệp mà còn tạo cơ sở pháp lý ựể thu thuế sử dụng ựất nông nghiệp và thuế chuyển dịch về chuyển nhượng ựất nông nghiệp,Ầ. Do ựó, trong chắnh sách, pháp luật ựất ựai của Pháp dường như Ộthiếu vắngỢ các quy ựịnh về thời hạn sử dụng ựất nông
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ