- Cần có cơ chế chắnh sách ựịnh hướng cho quy hoạch sử dụng ựất chi tiết, phù hợp với từng ựịa phương, tập trung ựất ựai ựể ựưa công nghệ kỹ thuật
10. đánh giá chung về việc thực hiện giao ựất NN:
112hạn mức giao ựất nông nghiệp theo hướng quy ựịnh hạn mức giao ựất theo từng
hạn mức giao ựất nông nghiệp theo hướng quy ựịnh hạn mức giao ựất theo từng ựối tượng sử dụng ựất và nâng hạn mức diện tắch giao ựất nông nghiệp.
*. Sửa ựổi thời hạn của kỳ quy hoạch sử dụng ựất trong Luật ựất ựai năm 2003 bằng với thời hạn sử dụng ựất; theo ựó, thời hạn của kỳ quy hoạch sử dụng ựất của cả nước, của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh và của xã, phường, thị trấn là 50 năm.
Bởi lẽ, khoản 1 điều 67 Luật ựất ựai năm 2003 quy ựịnh: ỘThời hạn giao ựất, cho thuê ựất cây hàng năm là 20 năm. Thời hạn giao ựất, cho thuê ựất trồng cây lâu năm là 50 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng ựất ựược Nhà nước tiếp tục giao ựất, cho thuê ựất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành ựúng pháp luật về ựất ựai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng ựất ựó phù hợp với quy hoạch sử dụng ựất ựã ựược xét duyệtỢ. Tuy nhiên, khoản 1 điều 24 Luật ựất ựai năm 2003 lại quy ựịnh: ỘKỳ quy hoạch sử dụng ựất của cả nước, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, xã, phường, thị trấn là 10 nămỢ. Như vậy với quy ựịnh này, người sử dụng ựất khi hết thời hạn giao ựất, cho thuê ựất rất khó ựược Nhà nước gia hạn thời hạn sử dụng ựất; bởi vì, khi hết thời hạn của kỳ quy hoạch sử dụng ựất thì lại chưa hết thời hạn giao ựất, cho thuê ựất nông nghiệp. Trong trường hợp hết thời hạn giao ựất, cho thuê ựất nông nghiệp mà nội dung quy hoạch sử dụng ựất của kỳ quy hoạch mới lại khác với nội dung quy hoạch sử dụng ựất ựược làm căn cứ ựể Nhà nước giao ựất, cho thuê ựất nông nghiệp cho hộ gia ựình, cá nhân sử dụng. Vậy họ có ựược coi là việc sử dụng ựất ựó phù hợp với QHSD ựất ựã ựược xét duyệt ựể ựược Nhà nước gia hạn thời hạn sử dụng ựất nông nghiệp không.