Mặc dù, Luật ựất ựai năm 1993 có những quy ựịnh tiến bộ hơn so với Luật ựất ựai năm 1987; song qua 10 năm thi hành cho thấy đạo luật này vẫn bộc lộ một số hạn chế chưa ựáp ứng ựược yêu cầu của thời kỳ công nghiệp hóa - hiện ựại hóa ựất nước. Việc giao ựất nông nghiệp mang tắnh bình quân, Ộcào bằngỢ theo Nghị ựịnh 64/CP của Chắnh phủ ngày 27/9/1993 và Nghị ựịnh số 85/1999/Nđ-CP của Chắnh phủ ngày 28/8/1999 ựã làm cho thực trạng sử dụng ựất nông nghiệp manh mún; ựặc biệt là ở khu vực ựồng bằng sông Hồng và khu IV (cũ). Hơn nữa, quy ựịnh các Nghị ựịnh này về hạn mức ựất áp dụng ựối với từng loại ựất nông nghiệp không phù hợp với thực tiễn sử dụng ựất nông nghiệp ở các tỉnh Nam Bộ. điều này gây cản trở việc thực hiện công nghiệp hóa khu vực sản xuất nông nghiệp. để khắc phục hạn chế này, Luật ựất ựai năm 2003 ra ựời thay thế Luật ựất ựai năm 1993, Luật sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Luật ựất ựai năm 1998 và năm 2001 ựã có những sửa ựổi, bổ sung về hạn mức sử dụng ựất nông nghiệp và thời hạn sử dụng ựất nông nghiệp cho phù hợp hơn. Các quy ựịnh về thời hạn sử dụng ựất ựược quy ựịnh từ điều 66 - điều 69. Quy ựịnh về hạn mức sử dụng ựất nông nghiệp ựược ựề cập tại điều 70 và ựược cụ thể hóa tại điều 69 và điều 71 Nghị ựịnh số 181/2004/Nđ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật ựất ựai. So với các quy ựịnh về hạn mức sử dụng ựất nông nghiệp và thời hạn sử dụng ựất nông nghiệp ựược ban hành trước ựây, pháp luật ựất ựai hiện hành ựã có những sửa ựổi, bổ sung về vấn ựề này; cụ thể:
- Luật ựất ựai năm 2003 quy ựịnh cụ thể ựất sử dụng ổn ựịnh lâu dài, ựất sử dụng có thời hạn; quy ựịnh về thời hạn sử dụng ựất khi chuyển mục ựắch sử dụng ựất, thời hạn sử dụng ựất khi nhận chuyển quyền sử dụng ựất.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ