hành quy ựịnh hướng dẫn cụ thể việc xác ựịnh ựất ựai thuộc sở hữu nhà nước hoặc sở hữu tập thể (Cục Quản lý ruộng ựất quốc gia Trung Quốc: ỘMột số
quy ựịnh về xác ựịnh quyền sở hữu và quyền sử dụng ựấtỢ năm 1995.)
Sở hữu toàn dân về ựất ựai tức là quyền sở hữu ựất ựai của Nhà nước do Quốc Vụ viện (Chắnh phủ) thay mặt Nhà nước thực hiện. Sở hữu của tập thể nông dân lao ựộng, gồm các chủ thể ựại diện chủ sở hữu sau: (i) đội sản xuất (cụm dân cư) hay còn gọi là kinh tế xã (hợp tác xã) chiếm 80 - 90% diện tắch ựất ựai của tập thể. Sau khi giao khoán, họ ựược giữ lại khoảng 5% diện tắch ựất ựể cho thuê (kinh phắ thu ựược từ việc cho thuê ựất ựược sử dụng vào mục ựắch chung của tập thể); (ii) Ủy ban thôn (một số cụm); (iii) Ủy ban xã, thị trấn (một số thôn).
Quyền sở hữu ựất ựai và quyền sử dụng ựất ở Trung Quốc ựược tách riêng và ựược quy ựịnh cụ thể trong các văn bản pháp luật. đất ựai thuộc sở hữu nhà nước hoặc ựất ựai thuộc sở hữu tập thể nông dân có thể ựược giao cho ựơn vị, cá nhân sử dụng theo quy ựịnh của pháp luật. đơn vị, cá nhân sử dụng ựất có nghĩa vụ quản lý, bảo vệ và sử dụng hợp lý ựất ựai.
đất ựai ở khu vực nông thôn và khu vực ngoại ô của ựô thị, ngoài phần ựất thuộc sở hữu nhà nước do pháp luật quy ựịnh; còn lại thuộc sở hữu tập thể. Cụ thể là:
- Ruộng ựất chia cho nông dân khi thực hiện cải cách ruộng ựất và ựược cấp giấy chứng nhận sở hữu thì thuộc sở hữu tập thể.
- Ruộng ựất mà tập thể nông dân sử dụng liên tục của sở hữu tập thể nông dân khác ựã trên 20 năm ựược thừa nhận là sở hữu của tập thể người ựang sử dụng (nếu thời gian sử dụng ựất liên tục chưa ựủ 20 năm hoặc tuy ựã ựủ 20 năm mà người sở hữu ựó từng ựề nghị người sử dụng hoặc cơ quan hữu quan trả lại thì chắnh quyền nhân dân từ cấp huyện trở lên căn cứ vào tình hình cụ thể ựể xác ựịnh quyền sở hữu).
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ