- Thời hạn cho vay: Tối đa 20 năm nhưng phải thỏa mãn điều kiện thời gian cho vay + tuổi của khách hàng tại thời điểm xem xét vay vốn không vượt quá 75 tuổi.
- Lãi suất: Theo quy định của VCB từng thời kỳ. - Phí: Theo quy định của VCB từng thời kỳ. - Giải ngân:
+ Các văn bản tín dụng được ký kết hợp pháp.
+ Khách hàng đã hoàn tất thủ tục thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tài sản bảo đảm đối với tài sản bảo đảm theo quy định của VCB
+ Trường hợp tài sản bảo đảm là tài sản hình thành từ vốn vay đang trong giai đoạn chuyển giao quyền sử dụng đất cho khách hàng thì VCB sẽ giải ngân và phòng tỏa số tiền đến khi khách hàng đã hoàn tất thủ tục thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tài sản bảo đảm đối với tài sản bảo đảm theo quy định của VCB .
2.2.1.2. Đối với cho vay mua nhà/đất dự ána. Mục đích vay vốn: a. Mục đích vay vốn:
- Thanh toán tiền mua Nhà cho chủ đầu tư/bên bán thứ cấp
- Bù đắp phần vốn vượt phần vốn tự có tối thiếu mà khách hàng đã dùng để thanh toán tiền mua nhà, thỏa mãn điều kiện: Thời gian tính từ ngày ghi trên các hóa đơn/ giấy tờ chứng minh đã thanh toán cho chủ đầu tư/bên bán thứ cấp đến ngày ghi trên phương án sử dụng vốn không quá 12 tháng và việc vay bù đắp chỉ áp dụng đối với phần vốn mà khách hàng đã vay của cá nhân, tổ chức và việc vay bù đắp không dùng để trả nợ khoản cấp tín dụng tại VCB và các TCTD khác.
b. Điều kiện vay vốn:
- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên và không quá 65 tuổi tại thời điểm xem xét cho vay không thuộc đối tượng cấm cho vay theo quy định hiện hành của VCB và quy định hiện hành của pháp luật.
- Trong vòng 12 tháng tính đến thời điểm đề nghị vay vốn khơng có nợ được phân vào nhóm 2 theo quy định của pháp luật và 24 tháng tính đến thời điểm đề nghị vay vốn khách hàng khơng có nợ xấu, nợ đã xử lý dự phòng rủi ro hoặc nợ bán cho VAMC.
- Thu nhập tối thiểu là 5.000.000 đồng/tháng và hệ số trả nợ không vượt quá 60% (đối với thu nhập dưới 60 triệu đồng/tháng) và 70% (đối với thu nhập trên 60 triệu đồng/tháng).
- Điều kiện đối với dự án: Dự án BĐS tuân thủ theo quy định của pháp luật hiện hành và các hồ sơ pháp lý quan trọng cần phải có theo quy định.
- Bảo đảm tín dụng: Tài sản bảo đảm là tài sản thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm khách hàng và/hoặc bên thứ ba có quan hệ huyết thống là bố/mẹ/con đẻ hoặc quan hệ vợ/chồng đối với khách hàng.