NAM - CHI NHÁNH TÂN BÌNH DƯƠNG
3.1. ĐỊNH HƯỚNG HOÀN THIỆN RỦI RO TÍN DỤNG TRONG HOẠTĐỘNG CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐỘNG CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM - CHI NHÁNH TÂN BÌNH DƯƠNG
Để đưa ra các giải pháp nhằm định hướng hoàn thiện rủi ro tín dụng trong hoạt động cho vay mua bất động, luân văn dựa vào các căn cứ định hướng:
3.1.1. Định hướng phát triển của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam.
Định hướng của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam nói chung và của Chi nhánh Tân Bình Dương nói riêng trong những năm tới:
- Tập trung tăng trưởng thị phần cho vay bán lẻ để hoàn thành mục tiêu là ngân hàng số một về bán lẻ thì cho vay KHCN, mà trong đó cho vay mua BĐS đã và đang được đấy mạnh tăng trưởng trong những năm tới với tốc độ tăng trưởng kế hoạch là 50-60%. Trên cơ sở đó, VCB TBD đã kết hợp nhiều biện pháp nhằm tăn g cường kiểm soát RRTD trong cho vay mua BĐS, đảm bảo kiểm soát rủi ro trong mức độ cho phép.
- Kiên định với mục tiêu chiến lược kinh doanh trong giai đoạn 2015-2020 với ba “trụ cột” gắn với phương châm hành động chuyển dịch sang “Chuyển đổi - Hiệu quả - Bền vững”. Với định hướng và mục tiêu chiến lược là ngân hàng quản trị rủi ro tốt nhất theo chuấn mực quốc tế, công tác quản lý rủi ro tại Vietcombank luôn được Ban Lãnh đạo ưu tiên, chú trọng đầu tư, phát triển.
các quy định của NHNN về hoạt động và đảm bảo an toàn hệ thống ngân hàng.
Vietcombank tập trung ưu tiên nguồn vốn lớn để đầu tư nhiều cơng trình trọng điểm cấp quốc gia (trong lĩnh vực điện lực, dầu khí, xây dựng cơ sở hạ tầng...) các lĩnh vực ưu tiên. qua đó góp phần thực hiện các mục tiêu kinh tế xã hội của các tỉnh, thành phố và cả nước.
3.1.2. Định hướng của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chinhánh Tân Bình Dương nhánh Tân Bình Dương
3.1.2.1. Những hạn chế trong cho vay mua bất động sản tại Ngân hàngTMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình Dương trong thời gian TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình Dương trong thời gian đến.
- Quy trình cho vay cịn tập trung q nhiều vào CBTĐ.
- Hệ thống xếp hạng tín dụng nội bộ tại VCB còn khá đơn giản. - Kiểm sốt sau cho vay cịn hời hợt, chưa được chú trọng đúng mức.
- Việc thuê công ty độc lập định giá tài sản theo giá thị trường còn nhiều hạn chế, bị phụ thuộc vào mức giá công ty định giá đề xuất, kiểm tra tài sản định kỳ chưa được thực hiện thường xuyên.
- Việc tham gia bảo hiểm chưa được quy định bắt buộc với mọi đối tượng vay vốn.
- Đa dạng hóa về mục đích vay vốn chưa được thực hiện tốt.
3.1.2.2. Những thuận lợi và khó khăn trong cho vay tiêu dùng tại Ngân hàngTMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình Dương trong thời gian TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình Dương trong thời gian đến.