II đất ngoài dân dụng
b. đối với quy hoạch xây dựng:
4.3.5. đánh giá chung về mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng tại thành phố đồng Hớ
hoạch xây dựng tại thành phố đồng Hới
Giữa quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng trên ựịa bàn thành phố đồng Hới trong thực tế ựã có sự gắn kết, tác ựộng, hỗ trợ lẫn nhau; thực hiện ựược vai trò của mỗi loại quy hoạch trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố. Bên cạnh những mặt tắch cực thì mối quan hệ giữa hai
loại quy hoạch này biểu hiện trong thực tế còn thiếu sự gắn kết lẫn nhau, còn tương ựối ựộc lập với nhau; chưa có mối liên hệ cần thiết và sự thống nhất, ựồng bộ.
- Do tắnh chất của từng loại quy hoạch, không gian lập quy hoạch là không ựồng nhất. Quy hoạch sử dụng ựất ựược lập cho toàn bộ lãnh thổ hành chắnh theo từng ựơn vị hành chắnh các cấp của Thành phố trong khi quy hoạch xây dựng chỉ chú trọng cho khu vực ựô thị và khu vực ựịnh hướng phát triển ựô thị, khu dân cư nông thôn, khu công nghiệp, khu du lịch... Mâu thuẫn về không gian lập quy hoạch của thành phố đồng Hới còn thể hiện ở chỗ một số nơi, một số cơng trình có trong loại quy hoạch này nhưng lại chưa có trong loại quy hoạch kia hoặc ngược lại.
đa số các chỉ tiêu chủ yếu ựược so sánh giữa hai loại quy hoạch, kể cả các chỉ tiêu về phát triển kinh tế, xã hội, cả các chỉ tiêu về sử dụng ựất ựược xác ựịnh trong quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng ựều cho thấy sự khác nhau về quy mô và mức ựộ; chỉ có một số ắt chỉ tiêu có sự phù hợp, tương ựối thống nhất.
Sự mâu thuẫn, bất cập về các nội dung cụ thể giữa hai loại quy hoạch một mặt thể hiện chất lượng của mỗi loại quy hoạch còn hạn chế; mặt khác thể hiện mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng trong thực tiễn chưa ựược quan tâm giải quyết ựầy ựủ, các quy ựịnh về phân cấp quản lý của các cơ quan Nhà nước trong tổ chức thực hiện còn thiếu ựồng bộ, có sự chồng chéo về chức năng nhiệm vụ, chưa có sự phối hợp chặt chẽ, có hiệu quả của các cơ quan Nhà nước trong công tác lập quy hoạch ở thành phố đồng Hới