- Tình hình quy hoạch xây dựng từ khi ựổi mới 1986 ựến 1993.
2.2.2.1.Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất
Cơng tác quy hoạch sử dụng ựất ựai ựã có những bước tiến quan trọng qua từng thời kỳ phát triển, ngày càng ựáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của ựất nước. Trong những năm gần ựây công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựai ựã ựược quan tâm chỉ ựạo thực hiện; việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựai của các cấp từng bước ựi vào nề nếp. Kết quả ựó ựã góp phần quan trọng trong việc tăng cường, thống nhất quản lý Nhà nước về ựất ựai và sự chuyển dịch cơ cấu sử dụng ựất trong nông nghiệp, nông thôn; cơ bản ựáp ứng ựược nhu cầu của giai ựoạn ựẩy mạnh cơng nghiệp hố, hiện ựại hố ựất nước. Tuy nhiên, công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựai các cấp còn một số tồn tại:
thiếu ựồng bộ giữa quy hoạch sử dụng ựất ựai với chiến lược phát triển của các ngành, thiếu sự kết nối chặt chẽ với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch xây dựng, quy hoạch của các ngành.
- Chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựai, nhất là quy hoạch sử dụng ựất ựai ở cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã còn những hạn chế nhất ựịnh, chưa phù hợp với thực tiễn; việc dự báo phát triển kinh tế - xã hội ựể tắnh toán trong quy hoạch chưa chắnh xác. Nội dung quy hoạch sử dụng ựất ựai các cấp chưa hoàn thiện cần ựược tiếp tục nghiên cứu, bổ sung ựể ựáp ứng ựược nhu cầu của thực tiễn. Vì vậy, tắnh hiệu quả và tắnh khả thi của quy hoạch còn thấp; việc quản lý ựất ựai theo quy hoạch, kế hoạch chưa trở thành ý thức trong các cơ quan nhà nước, các tổ chức và cá nhân.
- Quy hoạch sử dụng ựất ựai còn nặng về sắp xếp các loại ựất cho mục tiêu quản lý hành chắnh, chưa tắnh toán ựầy ựủ về hiệu quả kinh tế và môi trường trong sử dụng ựất, hạn chế khả năng bảo vệ và cải thiện môi trường sống, chưa ựảm bảo phát huy cao nhất sức sản xuất của ựất ựai.
- Việc tổ chức và quản lý, kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựược duyệt chưa ựược các ựịa phương quan tâm ựúng mức, phân cấp trách nhiệm quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựai chưa rõ ràng, còn chồng chéo; chưa bảo ựảm kinh phắ cho thực hiện quy hoạch nên kết quả thực hiện quy hoạch bị hạn chế.