Những căn cứ trờn cho thấy, hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được ký kết giữa cỏc bờn nhằm che giấu hợp đồng vay tài sản.
* Khú khăn trong iệc thi hành bản ỏn cú hiệu lực phỏp luật nhưng lại được giải quyết theo thủ tụ giỏm đốc th m
Bản ỏn của Tũa ỏn cấp phỳc thẩm cú hiệu lực phỏp luật ngay sau khi được ban hành, do đú quyền của người được tuyờn theo bản ỏn được đảm bảo thực hiện nhưng sau một thời gian dài 3 - 4 năm vụ ỏn mới được xột lại theo thủ tục giỏm đốc thẩm và ra quyết định hủy ỏn phỳc thẩm, sơ thẩm giao hồ sơ cho cấp sơ thẩm xử lại thỡ khi đú đối tượng tranh chấp đó trở thành tài sản hợp phỏp của chủ sở hữu khỏc do được thi hành ỏn nờn việc xột xử lại gặp khú khăn.
Vụ ỏn: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa bà Lờ Thị L (Tổ 20 phường Pom Hỏn, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai) và ụng Nguyễn Văn X (Địa chỉ: Tổ 33 phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai).
Theo đơn khởi kiện ngày 20/5/2012 bà L trỡnh bày năm 1992 bà cú chuyển nhượng cho vợ chồng ụng X 01 lụ đất bằng giấy viết tay với giỏ 30.000.000 đồng, sau đú vợ chồng ụng X lại chuyển nhượng cho ụng S cũng bằng giấy viết tay. Năm 1996 ụng S đến nhờ bà làm lại hợp đồng chuyển nhượng, bà khụng đồng ý, sau đú vợ chồng ụng S đó giả chữ ký của bà và làm được giấy chứng nhận mang tờn vợ chồng ụng S. Bà L yờu cầu Tũa ỏn tuyờn hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa bà và ụng Nguyễn Văn X đồng thời yờu cầu hủy giấy chứng nhận QSDĐ mang tờn ụng S.
Ngày 29/10/2012, TAND thành phố Lào Cai đưa vụ ỏn ra xột xử. Tại Bản ỏn sơ thẩm số 25/2012/DSST ngày 29/10/2012 quyết định xử bỏc yờu cầu của bà L 26.
Ngày 13/11/2012, bà L khỏng cỏo toàn bộ bản ỏn. Ngày 28/12/2012, TAND tỉnh Lào Cai xột xử phỳc thẩm. Tại Bản ỏn phỳc thẩm số 43/2012/DSPT ngày 28/12/2012 xử chấp nhận khỏng cỏo của bà L, sửa ỏn sơ thẩm, chấp nhận toàn bộ yờu cầu của nguyờn đơn, hủy giấy chứng nhận QSDĐ đó cấp cho ụng S, buộc ụng S trả lại lụ đất trờn cho bà L.
Thỏng 8/2015 Chỏnh ỏn TAND tối cao cú khỏng nghị giỏm đốc thẩm đối với Bản ỏn phỳc thẩm số 43/2012/DSPT ngày 28/12/2012. Tại Quyết định giỏm đốc thẩm số 22/2015/DS-GĐT ngày 09/10/2015 của Hội đồng Thẩm