26. Bản ỏn Dõn sự sơ thẩm số 25/2012/DSST ngày 29/10/2012 của TAND thành phố Lào Cai.
3.1.1. Quỏn triệt sõu sắc và kịp thời thể chế húa đường lối, chủ trương của Đảng về xõy dựng, hoàn thiện chớnh sỏch, phỏp luật đất đai trong giai đoạn
Đảng về xõy dựng, hoàn thiện chớnh sỏch, phỏp luật đất đai trong giai đoạn hiện nay
Sau hơn 10 năm triển khai thực hiện Nghị quyết Hội nghị lần thứ 7 Ban Chấp hành trung ương khúa IX về tiếp tục đổi mới phỏp luật, chớnh sỏch về đất đai trong giai đoạn đẩy mạnh cụng nghiệp húa, hiện đại húa ở nước ta đó đạt nhiều tớch cực, gúp phần khai thỏc, phỏt huy hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ cho phỏt triển kinh tế - xó hội để bảo đảm an ninh, quốc phũng, giữ ổn định xó hội và bảo vệ mụi trường, an ninh lương thực quốc gia… Hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai được tăng cường; phỏp luật, chớnh sỏch về đất đai được hoàn thiện; cỏc quyền của người sử dụng đất được mở rộng và được Nhà nước đảm bảo; thị trường bất động sản, trong đú cú QSDĐ đó được hỡnh thành và phỏt triển nhanh. Kết quả đú cho thấy cỏc quan điểm, chớnh sỏch, phỏp luật về đất đai được đưa ra trong cỏc Nghị quyết Trung ương gần đõy là phự hợp, đỳng đắn với tỡnh hỡnh phỏt triển của đất nước.
Tuy nhiờn, việc quản lý nhà nước về đất đai cũn cú hạn chế nhất định như trong việc quy hoạch sử dụng, bồi thường, giải phúng mặt bằng, hỗ trợ tỏi định cư và cỏc thủ tục hành chớnh về đất đai. Lợi ớch của Nhà nước, cỏ nhõn cú diện tớch đất bị thu hồi chưa được đảm bảo tương xứng; nguồn lực về đất đai chưa được phỏt huy để trở thành nội lực phục vụ phỏt triển kinh tế và xó hội; việc sử dụng đất cũn hiệu quả thấp, lóng phớ ở nhiều nơi; tiờu cực, tham nhũng ở trong lĩnh vực này dư õm vẫn cũn lớn. Thị trường bất động sản khụng ổn định; việc tố cỏo, khiếu nại tranh chấp về đất đai cũn diễn biến phức tạp.
Kế thừa những thành quả đó đạt được, cỏc văn kiện chớnh trị của Đảng trong giai đoạn hiện nay vẫn tiếp tục xỏc định hoàn thiện, đổi mới phỏp luật
đất đai là một trong những nhiệm vụ trọng tõm trong quỏ trỡnh hoàn thiện thể chế nền kinh tế thị trường. Quan điểm chỉ đạo trong cỏc văn kiện của Đảng chớnh là những nguyờn tắc nền tảng cho quỏ trỡnh hoàn thiện chớnh sỏch phỏp luật đất đai ở nước ta trong thời gian tới. Đú cũng chớnh là định hướng cơ bản cho quỏ trỡnh hoàn thiện phỏp luật về giao dịch QSDĐ. Do đú, hoàn thiện phỏp luật về hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trong giai đoạn hiện nay phải quỏn triệt sõu sắc và triệt để quan điểm, chủ trương của Đảng về hoàn thiện chớnh sỏch phỏp luật đất đai, mà cụ thể là những phương hướng được đưa ra trong cỏc văn kiện quan trọng.