27. Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 28 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014.
3.2.4. Tăng cường cụng tỏc tuyờn truyền phỏp luật về đất đai và phỏp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
về giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tăng cường tuyờn truyền, phổ biến về cỏc quy định của phỏp luật liờn quan đến hoạt động chuyển nhượng QSDĐ và cỏc thủ tục hành chớnh trong lĩnh vực chuyển nhượng QSDĐ để người dõn cú nhận thức đỳng đắn và đầy đủ về những quy định của phỏp luật trong lĩnh vực đất đai nhằm hạn chế việc chuyển nhượng QSDĐ khụng đỳng quy định phỏp luật, như hợp đồng chuyển nhượng khụng tuõn thủ cỏc nội dung và hỡnh thức theo quy định của BLDS, Luật đất đai, đảm bảo nguyờn tắc “Sống, làm việc theo Hiến phỏp và phỏp luật”. Phỏt hành và cụng bố rộng rói trỡnh tự, thủ tục về chuyển nhượng QSDĐ từ khi giao kết đến khi thực hiện xong cỏc quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng. Cụng bố trỡnh tự, thủ tục giải quyết tranh chấp về đất đai núi chung và tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ núi riờng trờn Trang thụng tin điện tử TAND hai cấp tỉnh Lào Cai và niờm yết tại trụ sở cỏc UBND xó, phường, thị trấn. Những hoạt động này giỳp cho cỏc chủ thể tham gia quan hệ chuyển nhượng hiểu rừ và nắm bắt được cỏc thụng tin liờn quan đến hoạt động của mỡnh nhằm tuõn thủ phỏp luật và bảo vệ quyền lợi của cỏc bờn, đồng thời cũng giỳp cỏc chủ thể chủ động và dễ dàng hoàn thành cỏc thủ tục chuyển nhượng hoặc thủ tục khởi kiện khi xảy ra tranh chấp. Điều này cú ý nghĩa thiết thực đối với cỏc bờn và cả cơ quan hành chớnh và cơ quan giải quyết tranh chấp.
Tuyờn truyền cho người dõn về hậu quả của việc khụng tuõn thủ hỡnh thức hợp đồng, cố tỡnh ghi giỏ đất trong hợp đồng thấp nhằm trỏnh nghĩa vụ nộp thuế, vay tiền bằng hỡnh thức “tớn dụng đen” dưới hỡnh thức hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ sẽ ảnh hưởng đến quyền và lợi ớch của cỏc chủ thể. Cỏc hỡnh thức tuyờn truyền phải tập trung, cần cú sự liờn kết giữa cỏc cơ quan nhà nước cú thẩm quyền trờn địa bàn tỉnh, thành phố cũng như chớnh quyền địa phương, cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp. Cụng tỏc tuyờn truyền cần phải đa dạng về mặt hỡnh thức và phải phự hợp với cỏc đối tượng khỏc nhau. Mỗi đối tượng cần sử dụng biện phỏp tuyờn truyền phự hợp với trỡnh độ và điều kiện cụng việc cụ thể nhằm phỏt huy tối đa tỏc dụng của hoạt động tuyờn truyền phỏp luật về hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của TAND hai cấp tỉnh Lào Cai núi chung và TAND thành phố Lào Cai núi riờng.