27. Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 28 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014.
3.2.1. Hoàn thiện tổ chức hệ thống Tũa ỏn nhõn dõn và nõng cao trỡnh độ năng lực, đạo đức nghề nghiệp của Thẩm phỏn
năng lực, đạo đức nghề nghiệp của Thẩm phỏn
- Hàng năm số lượng cỏc vụ ỏn tranh chấp dõn sự núi chung và tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ núi riờng tại cỏc đơn vị Tũa ỏn chiếm số lượng lớn và ngày càng phức tạp. Số lượng biờn chế Thẩm phỏn mặc dự đó được tăng thờm so với những năm trước đõy nhưng để giải quyết khối lượng cụng việc lớn và đũi hỏi phải chớnh xỏc, cần thực hiện nhiều biện phỏp thu thập chứng cứ để giải quyết cỏc vụ ỏn nờn cỏc Thẩm phỏn hầu như phải rất cố gắng mới đảm bảo được thời hạn giải quyết và giải quyết cỏc vụ ỏn đỳng căn cứ phỏp luật. Do đú, cần tăng thờm số lượng Thẩm phỏn cú trỡnh độ hiểu biết
về đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai. Tũa ỏn nhõn dõn thành phố Lào Cai hiện nay bỡnh quõn hàng năm thụ lý giải quyết từ 1.000 đến 1.200 vụ, việc cỏc loại. Mặc dự số lượng Thẩm phỏn hiện nay gồm 12 người nhưng theo quy định tại Cụng văn số 944/TANDTC-TCCB ngày 28/12/2018 của TAND tối cao về việc hướng dẫn thực hiện Quyết định của Chỏnh ỏn TAND tối cao về biờn chế, số lượng Thẩm phỏn thỡ cần bổ sung ớt nhất 02 Thẩm phỏn tại TAND phố Lào Cai để đảm bảo giảm ỏp lực về số lượng ỏn phải giải quyết đối với cỏc Thẩm phỏn, đảm bảo chất lượng giải quyết cỏc vụ ỏn đạt hiệu quả cao.
- Nõng cao trỡnh độ Thẩm phỏn làm cụng tỏc giải quyết tranh chấp tại Tũa ỏn. Việc bồi dưỡng năng lực, kỹ năng và kinh nghiệm cũng như trỡnh độ của Thẩm phỏn về vấn đề này là điều hoàn toàn cần thiết. Thẩm phỏn cần nắm vững và am hiểu cỏc quy định của phỏp luật về giải quyết tranh chấp là cơ sở quan trọng khi tham gia giải quyết vụ ỏn về tranh chấp QSDĐ cũng như tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trong thực tiễn đạt hiệu quả cao.
- Tăng cường hơn nữa cụng tỏc hũa giải tại Tũa ỏn, khuyến khớch cỏc Thẩm phỏn tớch cực và kiờn trỡ hũa giải giỳp cỏc bờn đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ ỏn. Điều này cú ý nghĩa quan trọng vừa giỳp đương sự tiết kiệm chi phớ, thời gian, giữ được tỡnh cảm, lại tăng được hiệu lực, hiệu quả thi hành đối với cỏc vụ việc. Đồng thời giỳp cho Tũa ỏn giảm tải được phần nào trong việc thu thập cỏc tài liệu, chứng cứ cú liờn quan, giữ ổn định tỡnh hỡnh chớnh trị tại địa phương, giảm tỡnh trạng khiếu kiện, khiếu nại kộo dài hoặc vụ ỏn phải xột xử qua nhiều cấp do cỏc đương sự chưa đồng ý với quyết định của Bản ỏn. Cần cú chớnh sỏch khen thưởng đối với những Thẩm phỏn giải quyết vụ ỏn đó hũa giải thành nhằm tạo động lực cho Thẩm phỏn cú thờm nhiệt huyết và phỏt huy được năng lực và kinh nghiệm của mỡnh.
- Nõng cao phẩm chất đạo đức, chớnh trị và bản lĩnh về nghề nghiệp cho lực lượng Thẩm phỏn. Để giải quyết tốt cỏc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trong thời gian sắp tới, đũi hỏi lực lượng Thẩm phỏn phải cú ý thức chớnh trị, đạo đức cao nhằm giải quyết vụ ỏn khỏch quan, thấu tỡnh đạt lý. Khi xột xử cần phải “Cần kiệm, liờm chớnh, chớ cụng vụ tư” để cú cỏi tõm trong sỏng, bản lĩnh chớnh trị vững vàng, đỏnh giỏ cỏc chứng cứ vụ ỏn một cỏch khỏch quan, toàn diện và chớnh xỏc, khụng bị lụi kộo hoặc cỏc lợi ớch
khỏc tỏc động làm ảnh hưởng đến kết quả giải quyết vụ ỏn, ảnh hưởng đến lũng tin và sự tụn trọng của nhõn dõn đối với cơ quan xột xử.
- Tũa ỏn nhõn dõn tối cao chủ trỡ mở cỏc lớp tập huấn về kỹ năng giải quyết cỏc loại ỏn cú tớch chất phức tạp, kỹ năng thu thập chứng cứ, xột hỏi tại phiờn tũa. Hàng năm cần tổ chức hội nghị trực tuyến rỳt kinh nghiệm đối với những vụ ỏn cú vi phạm bị sửa, hủy để cỏc đơn vị Tũa ỏn cấp dưới rỳt kinh nghiệm và tạo điều kiện cho cỏc Thẩm phỏn trao đổi những vụ ỏn cũn nhiều quan điểm khụng thống nhất do phỏp luật quy định khụng rừ ràng nhằm thỏo gỡ những khú khăn, vướng mắc mà cỏc Tũa ỏn gặp phải.
- Cú kế hoạch hỗ trợ tài chớnh cho cỏc đơn vị Tũa ỏn trong quỏ trỡnh giải quyết vụ ỏn, cỏc chi phớ tố tụng do thu thập chứng cứ để giải quyết vụ ỏn, chẳng hạn như chi phớ trưng cầu định giỏ tài sản nhằm giỳp cỏc Thẩm phỏn chủ động hơn khi tiến hành cỏc hoạt động liờn quan trong quỏ trỡnh giải quyết vụ ỏn.