2.2.5 .Kiểm định hệ số tương quan của hệ số trượt giá và chỉ số lạm phát
3.3. Các giải pháp nâng cao hiệu quả định giá xây dựng
3.3.3.1. Cần điều chỉnh những bất cập trong các văn bản quy phạm pháp luật
Hiện trong một số văn bản về đầu tư xây dựng vẫn còn những bất cập. Chẳng hạn như:
- Luật Xây dựng quy định về phạm vi điều chỉnh của văn bản hiện hành là các Dự án có sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên; trong Dự án có thể có nhiều loại cơng trình, ở đây khơng đề cập vốn của các cơng trình, điều này hình thành nên các gói
thầu mà bản thân nó khơng sử dụng vốn nhà nước nhưng theo luật phải đấu thầu theo quy định nhà nước.
- Hoặc Luật Xây dựng quy định các dự án sử dụng vốn nhà nước phải căn cứ theo các định mức kinh tế - kỹ thuật, trong khi Nghị định dưới luật lại quy định các
định mức chỉ có tính tham khảo.
- Trong NĐ 112/2009/NĐ-CP quy định quá nhiều căn cứ xác định giá các yếu tố
đầu vào trong việc định giá xây dựng như giá vật liệu-nhân cơng-máy thi cơng đã tạo
khó khăn cho chủ đầu tư và tư vấn định giá trong việc xác định giá vì mỗi căn cứ có mức giá khác nhau và có sự chênh lệch nhau.
- Thông tư 04/2010/TT-BXD quy định thu nhập chịu thuế tính trước và chi phí chung trong dự tốn chi phí xây dựng đối với các cơng trình dân dụng, mức chi phí
chung trên được tính 6,5%, thu nhập chịu thuế tính trước chỉ là 5,5%; trong khi đó, các cơng trình xây dựng giao thơng, thuỷ lợi thường có tính chất phức tạp hơn lại chỉ
được tính chi phí chung là 5,5% và thu nhập chịu thuế lại lên đến 6,0%. Đối với định
mức các chi phí trực tiếp khác cũng có tình trạng tương tự. Trong khi các cơng trình dân dụng được tính 2,5% thì các cơng trình giao thơng, thuỷ lợi chỉ được tính là 2%.
Những bất cập trên cần được điều chỉnh để tạo hành lang pháp lý hoàn thiện hơn nhằm mang lại hiệu quả trong định giá xây dựng.