Ví dụ: Một số giá nhân cơng xây dựng giữa thị trường và quy định:
Loại nhân công Giá theo thị trường Giá theo quy định của nhà nước
Nhân công xây dựng nhà 130.000-180.000đ/công 82.000-128.000đ/công Nhân công xây dựng đường 120.000-160.000đ/công 87.000-136.000đ/công Nhân công xây dựng cầu 140.000-200.000đ/cơng 96.000-150.000đ/cơng
Ví dụ: Một số giá nhân cơng phân theo hạng mục công tác xây dựng:
Hạng mục công việc Giá nhân công trên thị trường
Giá nhân cồng theo quy định nhà nước
Nhân công xây tường 250.000-350.000đ/m2 220.000-270.000đ/m2 Nhân công trát tường 60.000-80.000đ/m2 40.000-55.000đ/m2 Nhân công lát nền 40.000-60.000đ/m2 30.000-40.000đ/m2 Nhân công ốp lát 130.000-180.000đ/m2 110.000-130.000đ/m2 Nhân công đổ bê tông sàn 600.000-800.000đ/m2 550.000-650.000đ/m2 Nhân công ghép cốpha 55.000-90.000đ/m2 45.000-60.000đ/m2 Nhân công thi công thép 2.600.000-3.500.000đ/tấn 2.230.000-2.800.000đ/t Nhân công sơn 20.000-40.000đ/m2 15.000-25.000đ/m2 Nguồn: tham khảo thực tê và tính tốn của tác giả Ngồi ra, lao động làm việc ở ngành xây dựng có những đặc trưng khác biệt so với những ngành khác, ngoài các yếu tố tiền lương và phụ cấp lương, còn phải kể đến các yếu tố chi phí mang tính chất lương như: đào tạo, chỗ ở, chi phí bù đắp do phải gián đoạn cơng việc mang tính chất đặc thù nghề nghiệp, bảo hiểm v.v.
Dù giá nhân công theo quy định của nhà nước có sự chênh lệch khá lớn so với giá nhân công trên thị trường lao động trong ngành xây dựng, nhưng các tư vấn định giá, CĐT vẫn bám theo quy định nhà nước, không đưa giá thị trường vào định giá vì ngại thanh tra, kiểm tốn; nên thường khơng phản ánh được mức chi phí nhân cơng thực tế tại cơng trình.
Ngồi ra, vì quen với cách làm cũ, cứ bám vào những công bố hoặc ban hành của cơ quan quản lý nhà nước; mà trên thực tế giá nhân công trên thị trường chưa
được cơ quan nhà nước công bố nên tư vấn định giá, CĐT khơng có cơ sở để đưa vào
trong định giá xây dựng.
2.3.3. Yếu tố chi phí máy thi cơng trong định giá xây dựng.
Giá ca máy thi công xây dựng hiện nay do nhà nước ban hành, mỗi tỉnh đều ban hành “Bảng giá ca máy và thiết bị thi công” bao gồm hơn 800 loại máy các loại để
dùng cho công tác xác định giá máy XDCT. Chi phí máy thi cơng bao gồm: chi phí khấu hao, chi phí sửa chữa, chi phí nhiên liệu-năng lượng, tiền lương thợ điều khiển máy và chi phí khác của máy.
Bảng giá ca máy và thiết bị thi công của các tỉnh, thành đều căn cứ vào tỷ lệ khấu hao, định mức sửa chữa, định mức tiêu hao nhiên liệu-năng lượng, định mức
máy của các tỉnh, thành trong cả nước về cơ bản giống nhau (chỉ khác nhau mức lương tối thiểu phân theo vùng).
Việc điều chỉnh giá ca máy thi công do BXD qui định theo sự thay đổi của mức lương tối thiểu. Mỗi khi Chính phủ điều chỉnh mức lương tối thiểu thì BXD ban hành hệ số điều chỉnh giá ca máy, điều chỉnh chung cho cả giá nhiên liệu-năng lượng và
giá nhân công lái máy, hệ số này sử dụng chung cho tất cả các loại máy XDCT. Ví dụ, năm 2009 nhà nước điều chỉnh mức lương tối thiểu thì giá máy được điểu chỉnh bằng một hệ số cố định cho tất cá các loại máy xây dựng.