4. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
3.1.3. Thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn
Thực trạng phát triển đô thị: Địa bàn thành phố Đồng Hới hiện tại có 10 phường với
tổng dân số đô thị là 76.895 người, chiếm 68,13% dân số toàn Thành phố. Tổng diện tích đất đô thị của Thành phố là 5.547,28 ha, bình quân đất đô thị là 721 m2/người, bình quân đất ở tại đô thị 40 m2/người. Mật độ dân số đô thị tập trung cao nhất ở phường Đồng Mỹ 4.852 người/km2, thấp nhất là phường Đồng Sơn 427 người/km2.
Với vị trí là trung tâm chính trị, kinh tế - xã hội của Tỉnh nên Thành phố Đồng Hới không ngừng được đầu tư phát triển, các khu dân cư ngày càng được cải tạo, sắp xếp lại ổn định. Từng bước xây dựng và hình thành một số khu dân cư đô thị mới, đáp ứng nhu cầu đất ở cho nhân dân. Bộ mặt kiến trúc đô thị được chỉnh trang, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội đô thị được đầu tư xây dựng, vị trí đô thị ngày càng được khẳng định trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, đời sống nhân dân Thành phố ngày càng được cải thiện và nâng cao. Việc nâng cấp chỉnh trang đô thị được chú trọng, nhiều công trình dự án quan trọng đã hoàn thành, tạo điểm nhấn cho Thành phố như: Cầu Nhật Lệ, công viên bờ sông Nhật Lệ, trồng cây xanh và vườn hoa phía Đông Hồ Thành, hạ tầng kỹ thuật đường Trần Hưng Đạo, công trình kè Nhật Lệ, đường 36 m nối liền đường Lê Lợi với đường Trần Hưng Đạo, đường tránh quốc lộ 1A, sân bay Đồng Hới được triển khai đầu tư và đưa vào sử dụng, tạo diện mạo mới cho đô thị trẻ Đồng Hới. Ngoài ra, còn tập trung xây dựng nhiều công trình, dự án khác như: Dự án vệ sinh môi trường, xây dựng khu đô thị mới, các siêu thị, khách sạn, hệ thống vỉa hè, công viên cây xanh, cấp thoát nước, điện, đường, trường,
trạm, bưu chính viễn thông, phát thanh truyền hình từng bước được hoàn thiện,... làm thay đổi nhanh chóng cả về kiến Trúc và cảnh quan đô thị.
Thực trạng phát triển khu dân cư nông thôn: Thành phố Đồng Hới hiện có 6
xã sống ở khu vực nông thôn (dân số 35.970 người), chiếm 31,87% dân số toàn Thành phố. Tổng diện tích đất khu dân cư nông thôn là 3.765,65 ha, bình quân đất khu dân cư nông thôn 1.047 m2/người, bình quân đất ở tại nông thôn 53 m2/người. Mật độ dân số nông thôn tập trung cao nhất ở xã Đức Ninh 1.350 người/km2, thấp nhất là xã Thuận Đức 86 người/km2.
Nhìn chung các khu dân cư trên địa bàn các xã còn đang trong quá trình đầu tư xây dựng, chỉnh trang cải tạo, sắp xếp lại. Đất xây dựng chưa tập trung, thường phát triển ven theo các tuyến đường chính, từ trung tâm lan rộng dần ra xa, tại những khu vực địa thế thuận lợi cho xây dựng, với lối kiến Trúc kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, dạng nhà phố và nhà vườn.
Trong những năm qua, với phương châm “Nhà nước và nhân dân cùng làm”, các khu, cụm dân cư trong Thành phố đã có nhiều thay đổi, hệ thống cơ sở hạ tầng như giao thông, điện, nước... đã được đưa về tới tận các thôn; kiến Trúc về nhà ở ngày càng khang trang và hiện đại hơn, đã góp phần cải thiện và nâng cao đời sống của nhân dân. Tuy nhiên, tốc độ chỉnh trang nhìn chung vẫn còn chậm so với yêu cầu, thực trạng cơ sở hạ tầng trong nhiều cụm dân cư vẫn còn chắp vá, thiếu đồng bộ, chưa đảm bảo quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật; kiến Trúc không gian dân cư nhiều khu vực xây dựng tự phát, chưa đúng quy định làm ảnh hưởng chung đến cảnh quan đô thị. Hiện vẫn còn trên 20% số hộ dân nông thôn chưa được dùng nước sạch.