4. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
3.4.3. Hiệu quả đối với công tác quản lý và sử dụng đất đai
Ngoài những hiệu quả về mặt kinh tế, xã hội, đấu giá QSDĐ còn mang lại hiệu quả trong việc quản lý và sử dụng đất đai, thể hiện ở một nội dung sau:
Đất đai là tài sản đặc biệt, trong thị trường đất đai cũng là một mặt hàng, đất đai được khai thác triệt để về mặt giá, đất đai tạo nguồn thu phục vụ cho sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, có thể khẳng định đấu giá QSDĐ là biện pháp tích cực khai thác quỹ đất hiệu quả. Kết quả thu được từ đấu giá QSDĐ khẳng định vai trò của đất đai trong nền kinh tế thị trường và thị trường bất động sản ngày càng có vai trò quan trong trong nền kinh tế thị trường.
Công tác đấu giá quyền sử dụng đất là căn cứ, cơ sở quan trọng giúp nhà nước định giá đất sát với giá chuyển nhượng đất thực tế, hạn chế sự thất thu cho ngân sách nhà nước từ tài sản đất đai. Công tác đấu giá được tiến hành tổ chức thường xuyện sẽ mang lại tính hiệu quả và đánh giá kịp thời về giá cả thị trường đất đai trong khu vực và cũng giúp bình ổn về giá cả thông qua việc đấu giá.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho các đơn vị hoặc các cá nhân có nhu cầu về đất đai, thông qua việc đấu giá các thủ tục mua bán, giấy tờ, cấp giấy chứng nhận, quy trình sẽ đơn giản hơn rất nhiều, không gây lãng phí thời gian cho nhà đầu tư và cũng tránh được thị trường môi gới, trung gian, cò đất...
Đấu giá quyền sử dụng đất là một hình thức khai thác, sử dụng đất đai hiệu quả, tiết kiệm, kinh tế, tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa các đối tượng tham gia đấu giá nhằm huy động tối đa nguồn thu cho ngân sách nhà nước, đồng thời loại bỏ được yếu tố tiêu cực trong cơ chế "xin, cho" hiện đang tồn tại ở nhiều địa phương trong thành phố, góp phần lành mạnh hóa thủ tục hành chính, đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
Trên địa bàn có nhiều khu vực có đất chưa sử dụng có hiệu quả, các bãi đất trống nằm xen kẽ với các dự án hoặc nằm trong các khu dân cư, cần được giải quyết
và chuyển mục đích sử dụng, lập quy hoạch và đưa ra đấu giá.
Thông qua các dự án đấu giá số tiền thu được từ đấu giá QSDĐ được sử dụng để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đã góp phần cho việc sử dụng đất trong khu vực được đầu tư công trình kỹ thuật đi vào nề nếp hơn, giảm tình trạng lấn chiếm đất đai trái phép.