4. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
3.4.2. Hiệu quả về xã hội
Mặc dù công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố còn khá mới mẻ nhưng sự ra đời của hình thức đấu giá đã góp phần làm sôi động thị trường bất động sản, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản của tỉnh Quảng Bình nói chung và thành phố Đồng Hới nói riêng.
Đấu giá QSDĐ đã mang lại khả năng về nhà ở cho nhân dân, ổn định tình hình cuộc sống, đồng thời cũng mang lại nguồn vốn hỗ trợ cho các lĩnh vực phục vụ cho chính nhân dân trong địa phương như: Giáo dục, y tế, nhu cầu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi ... Đây là những mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội quốc gia nói chung và phát triển kinh tế, xã hội của thành phố Đồng Hới nói riêng. Đến nay, hầu hết những khu đất đấu giá đã xây dựng nên những ngôi nhà khang trang, to đẹp mang dáng dấp của một đô thị trong công cuộc đổi mới, những khu đất còn lại người dân cũng đang tiến hành xây dựng và hoàn thiện.
Đấu giá đất là một trong những cách xã hội hoá để thu hút người dân tham gia vào phát triển quỹ đất, quỹ nhà, từ đó tạo được nguồn vốn để giải quyết các chính sách xã hôi khác như: tạo quỹ nhà cho người thu nhập thấp, hỗ trợ các gia đình chính sách khó khăn cải thiện chỗ ở…
Với giá đất được công bố trong đấu giá quyền sử dụng đất sẽ loại bỏ tâm lý hoang mang, giao động về giá đất của các chủ thể tham gia thị trường, xoá “giá ảo” về bất động sản, góp phần tạo sự bình ổn về giá cả đất đai, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Bên cạnh đó, cần phải có các cơ quan công an tham gia để phần nào giảm bớt các đối tượng “cò” làm ảnh hưởng đến quyền lợi của những người có nhu cầu mua đất.