Nhà n−ớc thu hồi đất ở một số n−ớc trên Thế giới
Đất đai là yếu tố cơ bản của quá trình tái sản xuất xã hội - t− liệu sản xuất, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi tr−ờng sống, là địa bàn phân bổ lực l−ợng sản xuất đảm bảo cho sự phát triển kinh tế - xã hội của các quốc gia. Việc xây dựng và phát triển các công trình kết cấu hạ tầng, các khu công nghiệp, các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ, xây dựng đô thị, khu dân c−, phát triển các cơ sở giáo dục, đào tạo, văn hoá, xã hội, thể dục thể thao, các công trình quốc phòng, an ninh.v.v. đều cần đất. Do đất đai không phải lúc nào cũng có sẵn để đáp ứng cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quồc phòng, an ninh của mỗi n−ớc. Vì thế, Nhà n−ớc đều phải sử dụng quyền lực của mình để thu hồi hoặc tr−ng mua của ng−ời đang sở hữu, đang sử dụng để phục vụ cho
nhu cầu xây dựng các công trình phục vụ lợi ích công cộng, lợi ích quốc gia. ở mỗi n−ớc, quyền lực tr−ng mua, thu hồi đất đ−ợc ghi trong Hiến pháp hoặc tại Bộ Luật Đất đai hoặc một bộ luật khác; trong đó khẳng định việc Nhà n−ớc có quyền tr−ng mua hoặc thu hồi đất, nếu việc tr−ng mua đã phù hợp với quy định của pháp luật mà ng−ời sở hữu đất không thực hiện thì Nhà n−ớc có quyền
chiếm hữu đất đai. ở một số n−ớc mà đất đai thuộc sở hữu toàn dân nh− ở n−ớc ta, việc Nhà n−ớc tr−ng mua đất đ−ợc thực hiện bằng hình thức thu hồi đất và ng−ời có đất bị thu hồi đ−ợc đền bù thiệt hại về đất. Mặc dù hai hình thức tr−ng mua và thu hồi có sự khác nhau, nh−ng xét theo ph−ơng diện ng−ời có đất bị Nhà n−ớc tr−ng mua hoặc thu hồi thì trong cả hai hình thức này họ đều đ−ợc Nhà n−ớc thanh toán cho một l−ợng giá trị t−ơng đ−ơng với giá trị đất bị Nhà n−ớc tr−ng mua (thu hồi). Việc tr−ng mua hoặc thu hồi, đền bù thiệt hại về đất tại mỗi quốc gia đều đ−ợc thực hiện theo chính sách do Nhà n−ớc quy định. Riêng chính sách đền bù về đất khi Nhà n−ớc thu hồi của một số n−ớc trên Thế giới và của các tổ chức tài chính quốc tế nh− Ngân hàng Thế giới (WB), Ngân
hàng Phát triển châu á (ADB) đang áp dụng hiện nay đều có các nội dung chủ yếu sau: