tr−ờng bất động sản và chính sách tài chính đất đai theo các quan điểm chỉ đạo của Hội nghị trung −ơng Đảng lần thứ 7 khoá IX (Nghị quyết số 26-
NQ-TW ngày 12/3/2003)
- Chủ động xây dựng và phát triển thị tr−ờng bất động sản, trong đó có quyền sử dụng đất, tr−ớc hết ở các đô thị và các vùng quy hoạch phát triển đô thị.
- Nhà n−ớc định h−ớng, điều tiết và kiểm soát thị tr−ờng, có các biện pháp chống các hành vi đầu cơ bất động sản.
- Tạo điều kiện thuận lợi cho các thành phần kinh tế tham gia thị tr−ờng bất động sản, phát huy vai trò chủ đạo của của kinh tế nhà n−ớc trong kinh doanh và bình ổn giá bất động sản.
- Sớm ban hành các chính sách tài chính để điều tiết lại phần giá trị đất gia tăng không do ng−ời sủ dụng đất tạo ra mà do đô thị hoá, do Nhà n−ớc đầu t− xây dựng cơ sở hạ tầng, do quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất để phục vụ cho lợi ích chung.
- Tiếp tục nghiên cứu xây dựng cơ chế quản lý giá, xây dựng hệ thống định giá và thẩm định giá đất phù hợp với sự phát triển của thị tr−ờng bất động sản.
- Thay thuế chuyển quyền sử dụng đất hiện nay bằng thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đât và áp dụng thuế xuất luỹ tiến từng phần đối với ng−ời có thu nhập cao khi chuyển quyền sử dụng đất.
- Thực hiện chính sách bồi th−ờng, tổ chức tái định c− và hỗ trợ tạo việc làm khi Nhà n−ớc thu hồi đất.