Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị Nhà n−ớc thu hồi đất, có một trong các điều kiện sau đây thì đ−ợc đền bù thiệt hại về đất:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà n−ớc có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Có giấy tờ chuyển nh−ợng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
- Có giấy tờ thanh lý, hóa giá, mua nhà thuộc sở hữu nhà n−ớc cùng với nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật hoặc quyết định giao nhà ở hoặc cấp nhà ở gắn liền với đất ở thuộc sở hữu nhà n−ớc của cơ quan nhà n−ớc có thẩm quyền;
- Bản án có hiệu lực thi hành của Tòa án nhân dân về việc giải quyết tranh chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai….
- Tr−ờng hợp không có một trong các loại giấy tờ nêu trên, ng−ời bị thu
hồi đất đ−ợc đền bù thiệt hại phải có các giấy tờ chứng minh đ−ợc đất bị thu hồi là đất đã sử dụng ổn định tr−ớc ngày 15 tháng 10 năm 1993 thuộc một trong các tr−ờng hợp sau:
+ Đất đã sử dụng ổn định tr−ớc ngày 08 tháng 01 năm 1988 đ−ợc ủy ban nhân dân xã, ph−ờng, thị trấn xác nhận;
+ Đ−ợc cơ quan nhà n−ớc có thẩm quyền giao đất sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà n−ớc Việt Nam Dân chủ Cộng hoà, Chính phủ Cách mạng Lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà n−ớc Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam mà ng−ời đ−ợc giao đất vẫn tiếp tục sử dụng đất từ đó đến ngày bị thu hồi;
+ Có giấy tờ hợp lệ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho ng−ời sử dụng đất, mà ng−ời đó vẫn sử dụng liên tục từ khi đ−ợc cấp đến ngày đất bị thu hồi;
+ Có giấy tờ mua, bán đất tr−ớc ngày 18 tháng 12 năm 1980 hoặc có
giấy tờ chuyển nh−ợng quyền sử dụng đất trong thời gian từ 18 tháng 12 năm 1980 đến ngày 15 tháng 10 năm 1993 của ng−ời sử dụng đất hợp pháp
đ−ợc ủy ban nhân dân xã, ph−ờng, thị trấn xác nhận;
+ Có giấy tờ mua, bán nhà và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất tr−ớc ngày 15 tháng 10 năm 1993;
+ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh cấp hoặc Uỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh, Sở Địa chính cấp theo uỷ quyền của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh hoặc có tên trong sổ địa chính nay vẫn tiếp tục sử dụng.
- Ng−ời nhận chuyển nh−ợng, chuyển đổi, thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất hoặc nhà gắn liền với quyền sử dụng đất mà đất đó của ng−ời sử dụng thuộc đối t−ợng có đủ một trong các điều kiện nêu trên nh−ng ch−a làm thủ tục sang tên tr−ớc bạ;
- Ng−ời tự khai hoang đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối tr−ớc ngày 15 tháng 10 năm 1993 và liên tục sử dụng cho đến khi thu hồi đất, không có tranh chấp và làm đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho Nhà n−ớc.