... trình phát triển lực lượngsản xuất Mỗi giai đoạn phát triển lực lượngsản xuất ứng với quan hệ sản xuất định, phù hợp với tính chất trình độ lực lượngsản xuất Khi quan hệ sản xuất lạc hậu, kìm ... vật dụng trạng thái thuộc tàisản Sử dụng việc khai thác khả tàisản (khả sản xuất tiêu dùng), khai thác giá trị tiêu dùng, tác dụng vật Định đoạt trình sản phẩm chuyển từ chiếm hữu người sang ... hệ sản xuất với tính chất trình độ lực lượngsản xuất, hình thành quan điểm chủ đạo quan hệ sản xuất trước bước so với phát triển lực lượngsản xuất nhờ mở đường cho lực lượngsản xuất phát triển...
... dạng hoá loại tàisảnbảođảm Việc ngân hàng nhận chấp, cầm cố nhiều loại tàisảnbảođảm có giá trị khác mở rộng tài trợ tíndụng cho Ngân hàng Ngân hàng tham gia mua bảo hiểm tíndụng yêu cầu ... vay có bảođảmtàisản nhằm mục đích giảm thiểu tối đa rủi ro dài hạn Thực biện pháp bảođảmtàisản bổ sung khoản cho vay dự án chưa đủ tàisản chấp theo qui định + Tàisản nhận bảođảm phải ... mà định giágiá trị lợi thương mại mảnh đất Còn tàisản đất định giá dựa giá trị lại tàisản (đối với tàisản qua sử dụng) theo giá trị xây dựng toán xây dựng khách hàng (đối với tàisản hình...
... cập trình xử lý Tàisảnbảođảm để thu hồi nợ như: khó xử lý tàisảnbảođảm quyền sử dụng đất bên chấp không tự nguyện bàn giao tài sản; thời gian thực việc xử lý tàisảnbảođảm kéo dài; khó ... hàng nói riêng đề tài thu hút nhiều tác giả nước nghiên cứu, đáng ý công trình nghiên cứu tàisảnbảođảm xử lý tàisảnbảođảm tiền vay Mặc dù đề tài xử lý tàisảnbảođảm đề tài trước tác giả ... yếu sâu phân tích vào vấn đề lý luận xử lý tàisảnbảo đảm, chưa đánhgiá thực trạng tàisảnbảođảm NHTM áp dụng pháp luật NHTM việc xử lý tàisảnbảođảm Không thế, năm gần đây, tỷ lệ nợ xấu...
... đồng tíndụng 1.1.3 Bản chất việc xử lý tàisảnbảođảm hoạt động cho vay ngân hàng thƣơng mại 1.1.3.1 Quan niệm tàisảnbảođảm Về lý thuyết, tàisảnbảođảmtàisản mà bên bảođảmdùng để bảođảm ... tàisảnbảođảm thiệt xử lý tàisảnbảođảm Đối với ngƣời mua, thực thành công giao dịch với bên nhận bảođảm đƣợc chuyển giao tàisản nhƣ quyền tàisản nhƣ bên nhận bảođảm Đối với tàisảnbảo ... sở xác định giá trị tàisảnbảo đảm; Trong trƣờng hợp giá trị tàisảnbảođảm lớn giá trị nghĩa vụ đƣợc bảođảm bên nhận tàisảnbảođảm phải toán số tiền chênh lệch cho bên bảo đảm, trừ trƣờng...
... Bên bảođảm bên nhận bảo đảm, theo Bên bảođảmdùngtàisản (tài sảnbảo đảm) để đảmbảo cho việc thực nghĩa vụ Trƣờng hợp bên có nghĩa vụ không thực thực không thỏa thuận, bên nhận bảođảm có ... nhƣ: Chấm dứt nghĩa vụ đƣợc bảo đảm; hủy bỏ thay giao dịch bảođảm đăng ký giao dịch bảođảm khác; thay toàn tàisảnbảođảmtàisản khác; xử lý xong toàn tàisảnbảo đảm; theo thỏa thuận bên, ... dùngtàisản để bảođảm thực nghĩa vụ không đƣợc ảnh hƣởng đến hoạt 21 động sản xuất, kinh doanh sinh hoạt Bên bảođảm Điều có nghĩa, Bên bảođảm giữ tàisảnbảođảm tiếp tục khai thác, sử dụng tài...
... cú thi hn thỡ t l hoỏ = t l chit khu, ú giỏ QSD t c tớnh nh sau: Gi QSD dất = Tiền thuê ròng ì Giá trị dất dự báo sau thời hạn Tỷ lệ chiết khấu Vn hoỏ li nhun t t (phõn tớch phỏt trin chia nh ... Phng phỏp li nhun 1.3.3.1 Khỏi nim Nguyờn lý ca phng phỏp li nhun l: Gi QSD dất = Tỷ lệ phan phối Giá trị dất công trinh trê n dất x Gi toàn bất dộng sả n T l phõn phi ny ch yu da vo s ỏnh giỏ ca...
... cú thi hn thỡ t l hoỏ = t l chit khu, ú giỏ QSD t c tớnh nh sau: Gi QSD dất = Tiền thuê ròng ì Giá trị dất dự báo sau thời hạn Tỷ lệ chiết khấu Vn hoỏ li nhun t t (phõn tớch phỏt trin chia nh ... nhun 1.3.3.1 Khỏi nim Nguyờn lý ca phng phỏp li nhun l: Tỷáá phan dất Gi QSD phối Gi lệcủa toàn Giá trị củasả n bất dộng dất T l phõn phi ny công trinh trê n dất = x ch yu da vo s ỏnh giỏ ca cỏc...
... sau: SV: Nguyn Th Thanh Nga Lp KD Bt ng sn 47 Khúa lun tt nghip Gi QSD dất = 25 Tiền thuê ròng ì Giá trị dất dự báo sau thời hạn Tỷ lệ chiết khấu Vn hoỏ li nhun t t (phõn tớch phỏt trin chia nh ... Phng phỏp li nhun 1.3.3.1 Khỏi nim Nguyờn lý ca phng phỏp li nhun l: Tỷ lệ phan phối Gi QSD dất = Giá trị dất công trinh trê n dất x Gi toàn bất dộng sả n T l phõn phi ny ch yu da vo s ỏnh giỏ ca...
... định tíndụng khung - Thấu chi, cho vay tiêudùng - Hùn vốn liên doanh, liên kết với tổ chức tíndụng định chế tài nước quốc tế - Đầu tư thị trường vốn, thị trường tiền tệ nước quốc tế Bảo lãnh Bảo ... táibảo lãnh (trong nước quốc tế): Bảo lãnh dự thầu; Bảo lãnh thực hợp đồng; Bảo lãnh toán Thanh toán Tài trợ thương mại - Phát hành, toán thư tíndụng nhập khẩu; thông báo, xác nhận, toán thư tín ... tiền tệ kho quỹ: Trong năm qua hoạt động kho quỹ đảmbảo an toàn, không để xảy mát, sai sót Thu chi tiền mặt đảmbảo kịp thời, xác Tàisản chấp đảmbảo an toàn, khớp Năm 2007, tổng thu tiền măt...
... chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, tàisản gắn liền với đất 2.1.3 Nhóm văn giao dịch bảođảm đăng ký giao dịch bảođảm - Nghị định 165/1999/NĐ-CP ngày 19/11/1999 Chính phủ giao dịch bảođảm - ... Nhóm văn quy định việc bảođảm tiền vay - Nghị định 178/1999/NĐ-CP ngày 29/12/1999 Chính phủ bảođảm tiền vay tổ chức tíndụng - Nghị định 85/2003/NĐ-CP ngày 25/10/2002 Chính phủ sửa đổi bổ sung ... 13/2006/NĐ- CP ngày 24 tháng 01 năm 2006 Chính phủ việc xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tàisản tổ chức đc Nhà nc giao đất không thu tiền sử dụng đất - Thông t 145/2007/TT- BTC...
... cú thi hn thỡ t l hoỏ = t l chit khu, ú giỏ QSD t c tớnh nh sau: Gi QSD dất = Tiền thuê ròng ì Giá trị dất dự báo sau thời hạn Tỷ lệ chiết khấu Vn hoỏ li nhun t t (phõn tớch phỏt trin chia nh ... Phng phỏp li nhun 1.3.3.1 Khỏi nim Nguyờn lý ca phng phỏp li nhun l: Gi QSD dất = Tỷ lệ phan phối Giá trị dất công trinh trê n dất x Gi toàn bất dộng sả n T l phõn phi ny ch yu da vo s ỏnh giỏ ca...
... tiêu khác Ngoài tiêu có số tiêu khác đánhgiáchấtlượngbảođảmtàisản NHTM tiêu xếp hạng tíndụng khách hàng tiêu ngân hàng có cách đánhgiá khác nhau; hay tiêu tỷ trọng loại tàisảnbảođảm ... 1.4.2.1.1 Trình độ cán tíndụng Trình độ cán tíndụng ảnh hưởng lớn đến chấtlượngbảođảmtàisản ngân hàng Từ việc thẩm định đánhgiátàisảnbảo đảm, phân tích dự báo biến động giá trị TSBĐ đến ... uy tín khách hàng tốt tàisảnbảođảm mà khách hàng đưa để bảođảm cho vay an toàn Ngoài ra, uy tín khách hàng cao giúp ngân hàng yên tâm khả đảmbảotài khách hàng Chấtlượngtàisảnđảm bảo...
... chức tíndụng có hai phương pháp đảmbảo áp dụng là: Đảmbảotàisản không tàisản 1.1.1 Đảmbảo tiền vay tàisản 1.1.1.1 Các khái niệm Cũng theo nghị định 178/1999 Chính Phủ “ Cho vay có bảođảm ... chớnh tàisản hữu hình mà chủ yếu tàisản cố định dùng để bảođảm cho khoản vay Cáctàisản thứ dễ xác định giá trị việc cấp tíndụng cảm thấy yên tâm nhiều đảmbảotàisản loại tàisản có tính ... hiểu cách chung định giátàisản sau: Định giátàisản ước tính giá trị thị trường tàisản thời điểm định phục vụ cho mục đích định Như vậy, theo cách hiểu Định giátàisảnđảmbảo ước tính giá...
... sản xuất vật chất Lịch sử xã hội trớc hết lịch sử phát triển sản xuất vật chất, lịch sử phơng thức sản xuất giai đoạn phát triển xã hội Phép biện chứng lực lợng sản xuất quan hệ sản xuất đa lại ... lợng sản xuất , quan hệ sản xuất hình thành biến đổi theo cho phù hợp với tính chất trình độ lực lợng sản xuất Sự phù hợp làm cho lực lợng sản xuất phát triển Khi lực lợng sản xuất phát triển lên ... bớc nhảy vọt lớn lực lợng sản xuất Thực chất cách mạng mở kỷ nguyên sản xuất tự động hoá, phơng pháp công nghệ đem lại hiệu cao sản xuất, dẫn đến đa dạng hoá hình thức sản xuất tức đa dạng hoá...
... có bốn hình thức tài trợ là: tíndụng xuất khẩu, tíndụng nhập khẩu, tíndụng đầu tư nước tíndụng không điều kiện (untied loans) • Tại Pháp Ngân hàng tiến hành áp dụngtíndụng người mua nhằm ... lãnh thư tíndụng phát hành xác nhận ngân hàng tiếng tăm quốc tế Chính phủ nước NK hay NHTW nước để đảmbảotíndụng • Chương trình tíndụng dịch vụ kỹ thuật Ngân hàng tiến hành cấp tài trợ cho ... mục tiêu đó, ngân hàng thực cung cấp hai chương trình tài trợ trực tiếp tíndụng XK chương trình tíndụng dịch vụ kỹ thuật • Tíndụng XK Loại hình áp dụng cho giao dịch XK hàng hoá tư liệu sản...
... Kinh doanh tíndụng có bảođảm trạng thái chủ động, đảmtíndụng có đối tợng, mục đích rõ ràng Giá trị bảođảmtíndụng nhìn chung phải lớn lợng tíndụng Sự chắn an toàn đảmbảotíndụng đợc cao ... kết hoạt động tíndụngĐảmbảo điều kiện tíndụng (mà nguyên tắc tín dụng) nên kinh doanh tíndụng bị đẩy vào trạng thái bị động Đảmbảo đa nhng mục đích đối tợng rõ ràng Giá trị bảođảm phải tơng ... thấy tíndụng trớc có điểm chung cần có bảođảm Tuy nhiên, đảmbảotíndụng chế thị trờng khác biệt đáng kể so với đảmbảotíndụng chế trớc - Trong chế độ kế hoạch hoá tập trung Quan hệ tín dụng...
... lực lợng sản xuất nâng cao trình độ quản lý, bảođảmchất lợng tốc độ phát triển sản xuất Cách mạng khoa học kỹ thuật cách mạng then chốt ba cách mạng lớn chiến lợc phát triển nớc ta: Cách mạng ... quan hệ sản xuất Do xuất phát từ sản xuất nhỏ nên lực lợng sản xuất vô thấp Để phát triển lực lợng sản xuất cần phải xây dựng quan hệ sản xuất phù hợp với tính chất trình độ lực lợng sản xuất ... hệ sản xuất phù hợp với tính chất trình độ lực lợng sản xuất quy luật phoỏ biến hình thái kinh tế -xã hội Quy luật tính chất phụ thuộc khách quan quan hệ sản xuất vào phát triển lực lợng sản...
... lực lợng sản xuất nâng cao trình độ quản lý, bảođảmchất lợng tốc độ phát triển sản xuất Cách mạng khoa học kỹ thuật cách mạng then chốt ba cách mạng lớn chiến lợc phát triển nớc ta: Cách mạng ... lợng sản xuất trở thành yếu tố động Quan hệ sản xuất Quan hệ sản xuất mối quan hệ ngời với ngời trình sản xuất vật chất Cũng nh lực lợng sản xuất, quan hệ sản xuất thuộc lĩnh vực đời sống vật chất ... hệ sản xuất phù hợp với tính chất trình độ lực lợng sản xuất quy luật phoỏ biến hình thái kinh tế -xã hội Quy luật tính chất phụ thuộc khách quan quan hệ sản xuất vào phát triển lực lợng sản...
... liệu sản xuất tính chất trình độ phát triển lực lượngsản xuất tương ứng định Nói cách khác, biến đổi hình thức sở hữu định quy luật quan hệ sản xuất phải phù hợp với tính chất trình độ lực lượng ... hội, vừa đảmbảo phát triển kinh tế nhanh, vừa đảmbảo thực tốt công xã hội, bảo vệ môI trường Khi tính hiệu kinh tế nhà nước phải tính đến hiệu sản xuất kinh doanh, mặt quan trọng phải tính đến ... trọng trình thúc đẩy lực lượngsản xuất phát triển Đảng ta nhân thức lực lượngsản xuất lac hậu không trường hợp quan hệ sản xuất lạc hậu mà quan hệ sản xuất lực lượngsản xuất phát triển không...