d. DVTĐG là một dịch vụ mang tính khách quan, độc lập và tính trách nhiệm cao
1.1.4.3.Vai trò của DVTĐG
DVTĐG có vai trò hết sức quan trọng trong việc giúp các chủ thể đưa ra các quyết định. Vai trò này được xuất phát từ:
Thực hiện vai trò quản lý của Nhà nước
Cơ chế thị trường luôn luôn tồn tại những khuyết tật, Nhà nước là cơ quan đóng vai trò hạn chế những khuyết tật này, điều tiết nền kinh tế, đảm bảo cho nền kinh tế vận hành và phát triển theo hướng tốt nhất. Cũng với vai trò như vậy, Nhà nước sử dụng DVTĐG như một trong những giải pháp nhằm giải quyết hài hòa các mối quan hệ kinh tế giữa các chủ thể trong nền kinh tế và hạn chế tiêu cực trong kinh tế thị trường. Chẳng hạn, đối với thị trường BĐS, nhà nước tạo lập môi trường pháp lý cho thị trường, thực hiện các công cụ vĩ mô như quy hoạch, thuế, … phát triển DVTĐG nhằm phát triển thị trường BĐS, qua đó phát triển các thị trường khác, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Yêu cầu của nền kinh tế thị trường
Kinh nghiệm của các quốc gia khu vực và thế giới cho thấy DVTĐG tài sản là một dịch vụ tư vấn cho xã hội không thể thiếu của nền kinh tế thị trường. DVTĐG được các nước trên thế giới xác định là sản phẩm của nền kinh tế thị trường, hoạt động TĐG đã được phát triển và chấp nhận như một nghề nghiệp bắt đầu từ thập kỷ 40 Thế kỷ XX trở lại đây.
Khi nền kinh tế thị trường càng phát triển, nhu cầu giao dịch về tài sản càng phát triển thị DVTĐG cần thiết phải được phát triển theo. Khi nền kinh tế thị trường vận hành theo những yêu cầu của các quy luật kinh tế khách quan thì các loại thị trường được hình thành đồng bộ và khi đó nhu cầu về TĐG tài sản của xã hội càng lớn. Để đáp ứng yêu cầu của xã hội, của nền kinh tế thị trường thì TĐG phải trở thành một dịch vụ tư vấn mang tính chuyên nghiệp, độc lập, khách quan, đủ năng lực và phải có một chiến lược phát triển lâu dài.