2.1 HOẠT ĐỘNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
2.1.4 Thị trƣờng trung tâm bán lẻ
Nguồn cung bán lẻ hiện tại của Tp.HCM tồn tại dƣới 5 loại hình:
Trung tâm mua sắm: Tại thành phố Hồ Chí Minh, có 18 trung tâm mua sắm, cung
cấp hơn 250.000 m2, 50% các trung tâm mua sắm tập trung tại quận 1 do có vị trí tốt.
Trung tâm bách hóa: Nguồn cung của trung tâm bách hóa khơng thay đổi so với
quý trƣớc. Có tổng cộng 7 trung tâm bách hóa, cung cấp 107.000m2 diện tích bán lẻ, trong đó Parkson chiếm 87% tổng diện tích bán lẻ của trung tâm bách hóa.
Khối đế bán lẻ: The Manor 2 giảm một nửa diện tích bán lẻ từ 5.000 m2 xuống còn
2.500m2 nhƣng bù lại Saigon Pearl gia nhập thị trƣờng trong quý này cung cấp thêm 5.000m2 diện tích bán lẻ vào thị trƣờng và là khối đế bán lẻ lớn nhất thành phố. Khối đế bán lẻ ngày càng tăng do nhiều tòa nhà đƣa vào hoạt động.
Siêu thị: Chuỗi siêu thị Co-op Mart vẫn là chuỗi siêu thị lớn và thành công nhất tại
Tp.HCM chiếm 50% thị phần.
Trung tâm bán sỉ: Diện tích bán lẻ của trung tâm bán sỉ khơng thay đổi. Có 3 trung
tâm bán sỉ trong thành phố gồm Metro An Phú tại quận 2, Metro Bình Phú tại quận 6 và Metro Hiệp Phú tại quận 12, với tổng diện tích khơng đổi 51.000 m2.
Nguồn cung mới trong quý 2/2012 đến từ việc mở rộng mặt bằng của Diamond Plaza thêm 1.000 m2 GFA và Parkson Saigontourist cũng mở rộng thêm 1.000 m2 GFA.
Tỷ lệ trống trung bình tồn thành phố ghi nhận là 16,6% tƣơng đƣơng gần 82.000 m2 GFA, chỉ giảm một điểm phần trăm so với quý trƣớc. Những nguồn cung mới gần đây nhƣ Crescent Mall, The Vista, Vincom Center và Bitexco Financial Tower chiếm gần 65% tổng diện tích mặt bằng bán lẻ trống của thành phố.
Đây là năm thứ 4 liên tiếp Việt Nam bị rớt hạng trong báo cáo đánh giá về chỉ số phát triển thị trƣờng bán lẻ toàn cầu.