3.3 REIT VIỆT NAM TRONG TƢƠNG LAI
3.3.3 TÌNH HÌNH THỰC TẾ TRONG GIAI ĐOẠN KHỞI ĐẦU CỦA REIT Ở VIỆT
Để thí điểm cho quỹ REIT, dự thảo hành lang pháp lý phải đƣa ra từ Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nƣớc và tiến tới cho phép triển khai quỹ phải là Chính phủ. Cịn hiện tại việc lập quỹ tín thác nhƣ thế nào, doanh nghiệp nào làm… thì hiệp hội BĐS mới phổ biến chủ trƣơng cung cấp tài liệu về quỹ này cho các doanh nghiệp hội viên.
Tham khảo ý kiến của nhiều doanh nghiệp phát triển BĐS thì hầu hết đều đón nhận thơng tin thí điểm thành lập quỹ rất hồ hởi. Nhƣng các doanh nghiệp này cũng cho biết chƣa thấy cơ quan quản lý về chuyên ngành BĐS hay về thị trƣờng vốn có hƣớng dẫn.
Đã có dự thảo về REIT tại Việt Nam và nguồn vốn của REIT đƣợc thực hiện theo hình thức chào bán chứng khốn ra cơng chúng. Chứng chỉ quỹ hoặc cổ phiếu đƣợc niêm yết tại Sở Giao dịch chứng khốn Tp.HCM.
Hình thức quỹ tín thác đầu tƣ BĐS vừa đƣợc Ủy Ban Chứng khoán Nhà nƣớc đƣa vào Dự thảo lần 2, Nghị định quy định chi tiết và hƣớng dẫn thi hành một số điều của Luật Chứng khoán và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khốn.
Chúng ta có thể dựa trên khn khổ quỹ chứng khốn mà ta có hiện nay cần để vận dụng vào REIT và đồng thời cần có sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng quản lý thị trƣờng REIT.
Theo dự thảo quy định quỹ đầu tƣ bất động sản sẽ đƣợc tổ chức dƣới dạng hợp đồng hoặc công ty cổ phần
Một số Cơng ty đã có những bƣớc chuẩn bị tích cực cho sự hình thành REIT trong thời gian tới.