Giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp

1.2 Nhà ở đô thị và vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp

1.2.2.3 Giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp

Dân sinh bao giờ cũng là mối quan tâm hàng đầu của bất cứ xã hội, ở bất cứ thời đại nào. Trong đó vấn đề nhà ở cho người nghèo, người có thu nhập

thấp ln là một vấn đề đau đầu đối với những nước đang phát triển, đặc biệt tại các đô thị đông dân cư.

Tuy nhiên, trong lĩnh vực quản lý và phát triển nhà ở hiện nay, tình trạng phát triển nhà ở cịn tự phát, khơng tuân thủ qui định của pháp luật diễn ra

phổ biến ở nhiều nơi. Quỹ nhà ở đơ thị tuy có sự gia tăng đáng kể, nhưng số

lượng nhà ở xây dựng theo dự án còn thấp, chủ yếu là đầu tư xây dựng hạ

tầng phân lô, bán nền; nhà ở dành cho các đối tượng có thu nhập thấp tại khu vực đơ thị và người lao động tại các khu công nghiệp tập trung chưa được

quan tâm đúng mức. Xu thế xây dựng nhà ở với giá thành cao để bán cho một bộ phận có thu nhập cao được nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư chú ý nhưng

việc phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp để bán trả góp, cho th, th mua ít được chú ý. Vì vậy mà yếu tố xã hội của lĩnh vực nhà ở bị lấn át bởi cơ chế kinh doanh thương mại. Nhu cầu của các đối tượng gặp khó khăn về chỗ

ở là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công

nhân làm việc tại các khu công nghiệp và các đối tượng thu nhập thấp khác

được thuê hoặc thuê mua nhà ở là rất bức xúc.

Giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp đang là một vấn đề lớn vô cùng bức xúc đặt ra đối với mọi xã hội. Vấn đề này địi hỏi khơng phải một

sớm một chiều là giải quyết được ngay, mà cần phải có thời gian, cách thức

và phương thức để giải quyết. Nhà ở không những liên quan đến vấn đề tài

chính, kinh tế của mỗi gia đình, mỗi tổ chức, mỗi quốc gia mà cịn là sự biểu hiện nhiều mặt khác nhau của đời sống xã hội. Về kinh tế, đó là cách thức lựa chọn các phương thức khác nhau về đầu tư, huy động vốn đầu tư, cách thức cung ứng nhà ở sao cho có hiệu quả. Đặc biệt là cách thức giải quyết nhà ở

cho những người có thu nhập thấp. Những người có thu nhập thấp thường là những người khơng có hoặc rất ít khả năng chi trả cho một ngôi nhà. Nhà ở là một khoản chi rất lớn của một gia đình và chính phủ cũng phải chi một khoản chi rất lớn về giá trị đó cả trực tiếp lẫn gián tiếp, thì trách nhiệm tài chính đó trở thành nặng nề. Sự đóng góp của chính phủ trong lĩnh vực này vẫn tăng lên bằng nhiều biện pháp khác nhau như: cho các cá nhân và chủ đầu tư vay tiền

để xây dựng nhà ở; bao cấp một phần hoặc toàn bộ cho người có thu nhập

thấp, các chính sách ưu đãi về thuế tín dụng, tiền thuê nhà hoặc chế độ đền

bù, trợ cấp di trú và kiến tạo cộng đồng mới trong quá trình giải tỏa mặt

bằng...

Giải quyết được vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp khơng phải là một điều dễ dàng, nhưng là một nỗ lực cần thiết vì đó là yếu tố quyết định cho

việc ổn định trật tự xã hội, đẩy lùi các tệ nạn xã hội; góp phần xây dựng một thành phố sạch, đẹp, văn minh, an toàn, tạo điều kiện và môi trường xã hội

lành mạnh cho việc tăng trưởng kinh tế về chất. Vì vậy, ta cần phải đi sâu

nghiên cứu để đề ra các giải pháp phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, đặc biệt là ở những vùng có tốc độ đơ thị hóa cao và Đồng Nai là một điển

hình.