2.3 Tình hình phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn Đồng Nai
2.3.2.1 Về phía nhà nước
- Nhu cầu nhà ở cho công nhân ở các khu công nghiệp rất lớn, trong khi nguồn vốn từ ngân sách nhà nước cịn hạn chế, việc khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư nhà cho cơng nhân cịn gặp nhiều khó khăn, các nhà đầu
tư còn ngại đầu tư vào các lĩnh vực nhà ở công nhân, các chủ doanh nghiệp sử dụng lao động chưa quan tâm giải quyết nhà ở cho người lao động.
- Sự phát triển mạng lưới nhà cho thuê của các hộ cá thể trên địa bàn
mang tính tự phát triển, chưa có quy hoạch và định hướng cụ thể. Đầu tư nhà cho thuê hầu hết vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các hộ dân tự
chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây nhà cho thuê.
- Chưa có quy hoạch cụ thể về đất đai cho các hộ dân đầu tư nhà cho
thuê, mặc dù đây là loại hình đang tồn tại khách quan và hiện đang giải quyết rất lớn nhu cầu nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp trên địa bàn.
- Tiêu chuẩn nhà ở của các hộ cá thể hầu hết chưa đảm bảo theo quy định, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội các khu nhà cho th cịn thiếu và chưa
hồn chỉnh, kiến trúc đơn giản, tạm bợ, diện tích sử dụng nhỏ hẹp, vệ sinh
môi trường kém, điều kiện sống của người lao động trong các khu nhà cho
th cịn nhiều khó khăn.
- Cơng tác quản lý nhà nước cịn hạn chế, số hộ nhà trọ chưa được cấp
đăng ký kinh doanh còn nhiều (còn 33,6% hộ chưa được cấp đăng ký kinh
doanh). Việc quản lý an ninh trật tự, tệ nạn xã hội, vệ sinh mơi trường, an tồn tại các khu nhà cho th cịn khó khăn và phức tạp.