) Thu đƣợc (tỷ đồng
4.3.1. Những kết quả tích cực
- Thị trường quyền sử dụng đất nhanh chóng hình thành và phát triển trên các lĩnh vực giao đất , cho thuê đất , chuyển đổi , chuyển nhượng và thế chấp quyền sử dụng đất , góp phần sử dụng có hiệu quả nguồn lực củ a đất đai (nguồn tư liệu sản xuất đặc biệt ), thúc đẩy các ngành cũng như nhiều lĩnh vực của nền kinh tế phát triển như công nghiệp , nông nghiệp , giao thông vận tải , xây dựng, dịch vụ, du lịch...
- Thông qua chính sách thuế c ó liên quan đến thị trường bất động sản , chính quyền Phú Thọ phần nào nắm được tình hình sử dụng đất đai và các chuyển dịch bất động sản trên thị trường , giảm thiểu tình trạng đầu cơ đất đai , lũng đoạn thị trường, góp phần vào việc sử dụng tiết kiệm và khai thác có hiệu quả nguồn lực tài chính từ tài nguyên đất đai, tăng cung hàng hóa cho thị trường bất động sản. Đồng thời, nguồn thu từ hoạt động của thị trường bất động sản giúp cho Phú Thọ có ngân sách đầu tư cơ sở hạ tầng , phúc lợi xã hội góp phần phát triển kinh tế xã hội, tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản.
- Môi trường pháp lý và cơ chế quản lý đã được hình thành và ngày càng hoàn thiện. Hạn chế tình trạng tham nhũng trong quản lý đất đai. Từ đó giúp cho các nhà đầu tư mạnh dạn bỏ vốn vào đâù tư các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, phát triển hạ tầng. Xóa bỏ bao cấp, tạo điều kiện cho nhiều thành phần kinh tế tham gia kinh doanh BĐS, khắc phục được tình trạng lãng phí, thất thoát trong việc sử dụng các loại đất trên địa bàn theo hướng thị trường. Huy động nguồn vốn rất lớn từ đất đai để phát triển kinh tế xã hội, phục vụ cho sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
- Đã lập và thực hi ện quy hoạch , kế hoạch sử dụng đất đến năm 2010. Từ đó giúp cho chính quyền quản lý tốt hơn trong lĩnh vực đất đai vốn khá phức tạp . Góp phần nâng cao tính công khai , minh bạch trong giao đất , thu hồi đất và triển khai thực hiện các dự án.
- Đã triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất thu hàng trăm tỷ đồng cho ngân sách, phục vụ kịp thời đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị. Đảm bảo sự công bằng, minh bạch trong giao đất và thu hồi đất. Hạn chế tình trạng sử dụng đất lãng phí, đất để hoang hoá sử dụng không hiệu quả. Đất đai được đưa đến người có nhu cầu sử dụng đất thực sự.
- Thông qua thực tế vận hành thị trường BĐS, công tác quản lý nhà nước từng bước được hoàn thiện để phù hợp với yêu cầu hội nhập và phát triển. Loại bỏ được những cơ chế chính sách trong thời kỳ bao cấp. Giúp cho các nhà đầu tư, các doanh nghiệp năng động, nhậy bén hơn trong cơ chế thị trường, hạn chế sự trông chờ ỉ lại sự bao cấp của nhà nước.
- Cơ cấu tổ chức thị trường được hình thành, các trung tâm môi giới phát triển góp phần tạo nên sự sôi động của thị trường. Hạn chế được phần lớn các giao dịch ”ngầm”. Tránh được những rủi ro trong các giao dịch quyền sử dụng đất.
- Tiền thu vào ngân sách nhà nước từ các giao dịch trên thị trường quyền sử dụng đất nâng lên. Ý thức tuân thủ pháp luật của công dân từng bước được nâng lên...