) Thu đƣợc (tỷ đồng
4.2.2.4. Thực trạng công tác thông tin và quản lý nguồn lực đất đa
Theo điều 67 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành luật đất đai quy định Thông tin đất đai bao gồm thông tin về thửa đất, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và tình trạng thực hiện các quyền của người sử dụng đất được cung cấp công khai cho người có nhu cầu. Thông tin đất đai nhằm thể hiện tính minh bạch trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai.Luật đất đai năm 2003 quy định trong thời hạn không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hoặc xét duyệt, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai. Việc công bố công khai tại trụ sở UBND và cơ quan quản lý đất đai được thực hiện trong suốt thời gian kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có hiệu lực.
Trên thực tế hiện nay về thông tin đất đai ở Việt Nam nói chung và ở thị xã Phú Thọ nói riêng chưa hình thành thói quen về khai thác thông tin đất đai qua các cơ quan nhà nước cũng như trên các phương tiện thông tin đại chúng, vì hệ thống thông tin của nước ta chưa đảm bảo được độ tin cậy cao, hầu như chỉ là thông tin về đăng ký ban đầu, những thông tin biến động chưa được cập nhật thường xuyên. Hệ thống thông tin đất đai mới đơn thuần là hệ thống thông tin các số liệu thống kê. Vì thế cần hình thành một hệ thống thông tin đồng bộ thể hiện rõ chức năng quản lý của nhà nước và các quyền của người sử dụng đất, trình tự thủ tục thực hiện quyền và các thông tin liên quan đến đất đai.
Việc tổ chức hệ thống thông tin đa chiều có sự phối hợp với các cơ quan quản lý tài chính, thuế, ngân hàng có liên quan đảm bảo đem lại hiệu quả tối đa cho người sử dụng thông tin cũng chưa được hình thành. Trong những năm qua bằng nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước và các dự án hỗ trợ của các tổ chức nước ngoài , hệ thống quản lý đất đai đã từng bước được nâng cấp tiếp cận dần với khoa học - công nghệ tiên tiến. Hệ thống thông tin,
phương tiện quản lý đã được nâng cấp giúp cho hệ thống quản lý ngày càng tốt hơn.
Tuy nhiên, cho đến nay tại thị xã Phú Thọ vẫn chưa thành lập được một hệ thống cơ quan thông tin về đất đai một cách đầy đủ, chính xác, kịp thời để phục vụ cho công tác quản lý đất đai nói chung và quản lý thị trường BĐS nói riêng. Nên để khai thác được thông tin chính xác hầu như phải thông qua người thân, quen hoặc qua những dịch vụ "cò" thì mới có thể khai thác được đầy đủ thông tin chính xác. Từ đó làm méo mó và không lành mạnh cho thị trường BĐS.
Bảng thống kê kết quả khảo sát dưới đây cho thấy thực trạng về sự nắm bắt thông tin quy hoạch đất đai.
Bảng 4.12: Số hộ biết về thông tin quy hoạch đất đai
Số hộ điều
tra
Thông tin về quy hoạch đất đai Quy hoạch
tổng thể
Quy hoạch
chi tiết Không biết Số hộ Tỷ lệ(%) Số hộ Tỷ lệ(%) Số hộ Tỷ lệ(%)
Loại hộ gia đình 100 41 41 15 15 54 54
- Kinh doanh BĐS 50 22 44 9 18 24 48
- Không KD BĐS 50 19 38 6 12 30 60
(Nguồn :Tổng hợp điều tra.)