Đồn Văn Trâm1 Nguyễn Thị Dung2
Tĩm tắt: Cơng tác thi hành án dân sự là hoạt động đưa bản án, quyết định cĩ hiệu lực pháp luật của Tịa án ra thi hành trên thực tiễn. Bài viết này chỉ đề cập đến phạm vi thi hành bản án, quyết định của Tịa án liên quan đến nghĩa vụ thanh tốn nợ giữa các đương sự; và cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản của người phải thi hành án là quyền sử dụng đất của người phải thi hành án để thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Tuy nhiên sau khi thực hiện các quy trình thao tác nghiệp vụ thi hành án xong thì lại khơng thể hồn tất việc người trúng đấu giá tài sản hoặc người nhận tài sản được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ảnh hưởng lớn đến quyền lợi người dân và làm giảm đáng kể chất lượng cơng tác tổ chức thi hành án của cơ quan thi hành án dân sự.
Từ khĩa: Thi hành án dân sự, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nhận bài: 10/11/2020; Hồn thành biên tập: 10/12/2020; Duyệt đăng: 21/12/2020.
Abstract: Civil judgment enforcement is an activity that makes judgements and rulings of courts enforcebile in reality. This paper only mentions the scope of courts’ judgments and rulings related to involved parties’ obligation of debt payment. Also, it aims to show that the civil judgment enforcement agency shall handle the judgment debtor’s property which is the land use right of the judgment debtor in order to fulfill the debt payment obligation. However, after the operational procedures of judgment execution are completed, it is not possible to complete the fact that the property auction winner or recipient is granted a land use right certificate, greatly affecting the rights of benefits people and significantly as well as reducing the quality of judgment enforcement work of civil judgment enforcement agencies.
Keywords: Civil judgment enforcement, grant the land use right certificate, cancel
certificates of land use rights.
Date of receipt: 10/11/2020; Date of revision: 10/12/2020; Date of approval: 21/12/2020.
Theo quy định của pháp luật hiện hành, mặc dù Luật đất đai năm 2013, Luật thi hành án dân sự năm 2014 đã cĩ những quy định liên quan đến việc thu hồi, hủy bỏ, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất thơng qua hoạt động thi hành án. Tuy nhiên cho đến nay chưa cĩ hướng dẫn cụ thể về việc này, nên
quá trình tổ chức thực hiện trên thực tế gặp khơng ít khĩ khăn, vướng mắc.
Theo Điều 99 Luật đất đai năm 2013 quy định: “1. Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:
d) Người được sử dụng đất theo… bản án