- BIM không đơn thuần là việc sử dụng các công cụ phần mềm khác AutoCAD phục vụ các hoạt động vẽ thiết kế. Sự xuất hiện các phần mềm hỗ trợ vẽ thiết kế nhanh hơn cho kiến trúc sư bắt đầu xuất hiện ở Việt Nam từ những năm 2006÷2008, ban đầu các phần mềm này đã giúp các kiến trúc sư Việt Nam nhanh chóng thể hiện các hình chiếu bản vẽ nhanh hơn nhưng chất lượng thể hiện chưa thực sự làm hài lòng yêu cầu tuân thủ các tiêu chuẩn thể hiện bản vẽ kỹ thuật. Theo thời gian, việc thể hiện bản vẽ đã tương đối hoàn thiện sang các bộ môn khác như Kết cấu và Cơ điện, tuy nhiên phạm vi sử dụng các ứng dụng của phần mềm ứng dụng BIM vẫn chưa vượt qua khỏi quan điểm của người làm công tác thiết kế và trong giai đoạn thiết kế.
- Do đó khái niệm BIM ở Việt Nam vẫn nằm trong khoảng hiểu biết về một hay vài phần mềm 3D phục vụ vẽ kỹ thuật với tốc độ sản xuất chậm, không đáp ứng kỳ vọng triển khai dự án hiện tại và yêu cầu một sự thay đổi lớn giữa các bên liên quan trong dự án mới đưa BIM trở nên rộng rãi và khả thi tại Việt Nam. Vậy các phần mềm ứng dụng BIM có đơn thuần chỉ để vẽ và BIM nên được sử dụng như nào cho phù hợp với bối cảnh hiện tại? Thực tế phần mềm chỉ là một trong những thành phần cơ bản của BIM, hiện nay, phát triển phần mềm cho BIM đang là một lĩnh vực công nghệ xây dựng rất phát triển trên thế giới. Cần phải hiểu một thực tế rằng, BIM không phải là bất kỳ phần mềm nào cả, mà là tập hợp rất nhiều các phần mềm và công nghệ được sử dụng trong suốt vòng đời của dự án. Con người mới chính là yếu tố huyết mạch để có thể phát huy được vai trò của việc sử dụng các phần mềm/ công nghệ BIM trong dự án một cách hiệu quả nhất. Bên cạnh đó, các phần mềm vẫn chưa có một tiêu chuẩn chung, đồng bộ nên khả năng phối hợp vẫn còn kém, tạo ra những khó khăn trong việc ứng dụng BIM.