Hoàn thiện công tác quản lý đất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh quảng bình

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ VÕ PHI HÙNG HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG BÌNH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ Đà Nẵng - Năm 2018 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ VÕ PHI HÙNG HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG BÌNH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ Mã số: 60.34.04.10 Người hướng dẫn khoa học: PGS TS Đào Hữu Hòa Đà Nẵng - Năm 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tác giả luận văn Võ Phi Hùng MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài luận văn Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu .2 Phương pháp nghiên cứu: Ý nghĩa khoa học đề tài: .3 Kết cấu đề tài: .4 Tổng quan tình hình nghiên cứu nước CHƯƠNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP VÀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 1.1 TỔNG QUAN VỀ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP VÀ QUẢN LÝ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 1.1.1 Khái niệm đất phi nông nghiệp .8 1.1.2 Khái niệm quản lý nhà nước đất đai 1.1.3 Các nguyên tắc quản lý nhà nước đất đai .10 1.2 NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 11 1.2.1 Xây dựng, ban hành lập quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 12 1.2.2 Triển khai thực quy trình, thủ tục cơng tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất 18 1.2.3 Triển khai thực quy trình, thủ tục chi trả bồi thường, hỗ trợ tái định cư 22 1.2.4 Triển khai thực quy trình, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .24 1.2.5 Triển khai thực công tác thống kê kiểm kê đất đai 26 1.2.6 Triển khai thực quy trình, thủ tục xây dựng ban hành khung giá đất 27 1.2.7 Triển khai thực công tác tra, kiểm tra sử dụng đất đai .30 1.2.8 Triển khai thực quy trình, thủ tục giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai 31 1.3 CÁC CÔNG CỤ ĐƯỢC SỬ DỤNG TRONG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 33 1.3.1 Công cụ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 33 1.3.2 Công cụ hành .33 1.3.3 Công cụ kinh tế 34 1.3.4 Công cụ giáo dục, tuyên truyền, vận động 34 1.4 CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP CỦA MỘT ĐỊA PHƯƠNG .35 1.4.1 Sự ổn định môi trường thể chế 35 1.4.2 Tính nghiêm minh, minh bạch pháp luật 35 1.4.3 Chất lượng nguồn nhân lực hành 37 1.4.4 Trình độ ứng dụng khoa học công nghệ quản lý đất đai 38 TÓM TẮT CHƯƠNG 40 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG BÌNH 41 2.1 NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CỦA TỈNH QUẢNG BÌNH CĨ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 41 2.1.1 Đặc điểm tự nhiên .41 2.1.2 Đặc điểm kinh tế 42 2.1.3 Đặc điểm xã hội 43 2.1.4 Đặc điểm sở hạ tầng đô thị hóa .44 2.1.5 Những đặc điểm đất Phi nông nghiệp ảnh hưởng đến công tác quản lý: 48 2.1.6 Tình hình khai thác, sử dụng đất phi nơng nghiệp địa bàn tỉnh Quảng Bình thời gian qua 49 2.2 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP Ở TỈNH QUẢNG BÌNH THỜI GIAN QUA 50 2.2.1 Thực trạng công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .50 2.2.2 Thực trạng công tác quản lý giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất 65 2.2.3 Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 72 2.2.4 Công tác Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 74 2.2.5 Về công tác thống kê, kiểm kê đất đai 77 2.2.6 Công tác xây dựng ban hành khung giá đất .82 2.2.7 Công tác tra, kiểm tra 83 2.2.8 Công tác giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai .85 2.3 ĐÁNH GIÁ VỀ THÀNH CÔNG, HẠN CHẾ VÀ NGUYÊN NHÂN TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 87 2.3.1 Thành công 87 2.3.2 Những tồn hạn chế .91 2.3.3 Nguyên nhân .94 TÓM TẮT CHƯƠNG 100 CHƯƠNG CÁC GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG BÌNH 101 3.1 CƠ SỞ TIỀN ĐỀ CHO VIỆC ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP .101 3.1.1 Cơ sở Pháp lý: 101 3.1.2 Dự báo nhu cầu sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2020 103 3.1.3 Một số định hướng công tác quản lý đất phi nông nghiệp.104 3.2 GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG BÌNH TRONG TƯƠNG LAI 106 3.2.1 Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp 106 3.2.2 Công tác quản lý giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất 107 3.2.3 Công tác chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 108 3.2.4 Công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận chuyển quyền sử dụng đất 109 3.2.5 Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 110 3.2.6 Công tác xây dựng ban hành khung giá đất 110 3.2.7 Công tác Thanh tra, kiểm tra, lĩnh vực đất đai 110 3.2.8 Giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai 112 3.3 MỘT SỐ ĐỀ XUẤT KIẾN NGHỊ .112 3.3.1 Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp 112 3.3.2 Công tác quản lý giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất 113 3.3.3 Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 114 3.3.4 Công tác Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 115 3.3.5 Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 116 3.3.6 Công tác xây dựng ban hành khung giá đất 116 3.3.7 Công tác tra, kiểm tra 117 3.3.8 Công tác giải tranh chấp đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai 117 KẾT LUẬN .119 PHỤ LỤC 01 PHỤ LỤC 02 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐỀ TÀI LUẬN VĂN (Bản sao) DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT VIẾT TẮT CHDCND ĐBQH HĐND QLNN TCQLĐĐ TNMT UBND KN TC NGHĨA Cộng hòa dân chủ nhân dân Đại biểu Quốc hội Hội đồng nhân dân Quản lý nhà nước Tổng cục quản lý đất đai Tài nguyên Môi trường Ủy ban nhân dân Khiếu nại Tố cáo DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu Tên bảng Trang Mẫu số 02 Thông báo thu hồi đất ỦY BAN NHÂN DÂN - CỢNG HỊA XÃ HỢI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - ., ngày tháng .năm THÔNG BÁO THU HỒI ĐẤT để thực dự án…………………… Căn .Luật Đất đai Căn vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm ……… đã Ủy ban nhân dân……… phê duyệt ngày… tháng … năm …; Căn tiến độ sử dụng đất thực dự án 2………………………………… Xét đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường (hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường) Tờ trình số ngày … tháng ……năm Ủy ban nhân dân ……………………… thông báo sau: Thu hồi đất (ghi tên người có đất thu hồi) - Địa chỉ thường trú …………………………………………………………… - Diện tích đất dự kiến thu hồi…………………………………………… - Thửa đất số , thuộc tờ đồ số xã ………………………………………………………………………………… - Loại đất sử dụng3…………………………………………………… ………………………………………………………………………………… Lý thu hồi đất: …………………………………… ………………………………………………………………………………… Thời gian điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm: Trong thời gian bắt đầu từ ngày….tháng … năm ….đến ngày….tháng … năm 4 Dự kiến kế hoạch di chuyển, bố trí tái định cư: Ông/bà có trách nhiệm phối hợp với5 thực việc điều tra, khảosát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất để lập phươngán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khơng chấp hànhviệc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Nhà nước triển khai kiểm đếm bắt buộc theo quy định pháp luật./ Nơi nhận - Như mục 4; - Lưu: … TM UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Ghi rõ điểm, khoản Điều 61/62 Luật Đất đai; Ghi rõ tên, địa dự án ghi Kế hoạch sử dụng đất hàng năm Một loại nhiêu loại đất Trường hợp thu hồi theo giai đoạn thực dự án ghi rõ thời gian thực giai đoạn Ghi rõ tổ chức làm nhiệm vụ … Mẫu số Mẫu số 09/ĐK Quy định hồ sơ địa CỢNG HOÀ XÃ HỢI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: .Quyển Kính gửi: Ngày… / … / … Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem hướng dẫn viết đơn trước kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa đơn) Người sư dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): 1.2 Địa chỉ(1):…………… …………………………………………………………………… Giấy chứng nhận cấp 2.1 Số vào sổ cấp GCN:……….………; 2.2 Số phát hành GCN:………… ……………; 2.3 Ngày cấp GCN … / … / …… …….; Nội dung biến động về: 3.1 Nội dung GCN trước biến động: 3.2 Nội dung sau biến động: -… -.…………………………………………….; …………………………………… ……………………………………………….; ……………………………….….…… ……………………………………………….; ………………………….……….… ……………………………………………….; ………………………….……… ……… ;………………………… ……….……… ; ………………………….… ……………………………………………….; ……………………………………………….; Lý biến động ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… Tình hình thực nghĩa vụ tài đất đai thưa đất đăng ký biến động ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn gồm có: - Giấy chứng nhận đã cấp; ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ (Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị tiếp tục sử dụng đất nôngnghiệp hêt hạn sử dụng) ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Ngày…… tháng…… năm … Công chức địa TM Ủy ban nhân dân (Ký, ghi rõ họ tên) Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Ngày…… tháng…… năm … Người kiểm tra Giám đốc (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký tên, đóng dấu) IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Chỉ ghi ý kiến trường hợp gia hạn sử dụng đất) ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Ngày…… tháng…… năm … Người kiểm tra Thủ trưởng quan (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký tên, đóng dấu) Tơi cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật ……………, ngày tháng … năm Người viết đơn (Ký ghi rõ họ tên, đóng dấu có) (1) Kê khai theo tên địa chỉ GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi tên ghi thông tin trước sau thay đổi nộp giấy tờ chứng minh thay đổi Chú ý: Mẫu đơn sử dụng trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền lần từ giao đất khơng thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; , từ hình thức thuê đất trả tiền lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thông tin về giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân; thay đổi địa chỉ; giảm diện tích đất sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền; thay đổi về nghĩa vụ tài về đất đai; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính giấy chứng nhận Mẫu số 01/LPTB kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài Mẫu số: 01/LPTB (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài chính) CỢNG HOÀ XÃ HỢI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT [01] Kỳ tính thuế: Theo lần phát sinh * [02] Lần đầu * [03] Bổ sung lần thứ * [04] Tên người nộp thuế: [05] Mã số thuế: [06] Địa chỉ: [07] Quận/huyện: [08] Tỉnh/Thành phố: [09] Điện thoại: [10] Fax: [11] Email: [12] Đại lý thuế (nếu có) : [13] Mã số thuế: [14] Địa chỉ: [15] Quận/huyện: [16] Tỉnh/Thành phố: [17] Điện thoại: [18] Fax: [19] Email: [20] Hợp đồng đại lý thuế, số: ngày ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT: Đất: 1.1 Địa chỉ thửa đất: 1.2 Vị trí thửa đất (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): 1.3 Mục đích sử dụng đất: 1.4 Diện tích (m2): 1.5 Nguồn gốc nhà đất: (đất Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế, nhận tặng, cho): a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ: Địa chỉ người giao QSDĐ: b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày tháng năm 1.6 Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Nhà: 2.1 Cấp nhà: Loại nhà: 2.2 Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng): 2.3 Nguồn gốc nhà: a) Tự xây dựng: - Năm hồn cơng (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà): b) Mua, thừa kế, cho, tặng: - Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà: Ngày tháng năm 2.4 Giá trị nhà (đồng): Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng): Tài sản thuộc diện nộp miễn lệ phí trước bạ (lý do): Giấy tờ có liên quan, gồm: Tôi cam đoan số liệu khai chịu trách nhiệm trước pháp luật số liệu đã khai./ NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ Họ tên: Chứng chỉ hành nghề số: , ngày tháng năm NGƯỜI NỘP THUẾ ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (nếu có)) Mẫu số 02/TNDN kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài Mẫu số: 02/TNDN (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 Bộ Tài chính) CỢNG HOÀ XÃ HỢI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP (Dùng cho doanh nghiệp kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản theo lần phát sinh; kê khai theo quý doanh nghiệp phát sinh thường xuyên hoạt động bất động sản) [01] Kỳ tính thuế: Từng lần phát sinh: Ngày tháng .năm Quý….Năm Doanh nghiệp có quy mô vừa nhỏ [02] Lần đầu q [03] Bổ sung lần thứ: q Bên chuyển nhượng: [04] Tên người nộp thuế [05] Mã số thuế: [06] Địa chỉ trụ sở: [07] Quận/huyện: [08] tỉnh/thành phố: [09] Điện thoại: [10] Fax: [11] Email: Bên nhận chuyển nhượng: [12] Tên tổ chức/cá nhân nhận chuyển nhượng: [13] Mã số thuế (đối với doanh nghiệp) số chứng minh nhân dân (đối với cá nhân): [14] Địa chỉ: [15] Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản: Số: ngày tháng năm cócông chứng chứng thực UBND phường (xã) xác nhận ngày tháng năm (nếu có) [16] Tên Đại lý thuế (nếu có): [17] Mã số thuế: [18] Địa chỉ: [19] Quận/huyện: [20] Tỉnh/Thành phố: [21] Điện thoại: [22] Fax: .[23] Email: [24] Hợp đồng đại lý: số………… ngày………………………………………… (Trường hợp doanh nghiệp có nhiều hợp đồng chuyển nhượng lập bảng kê chi tiết về mục Bên nhận chuyển nhượng kèm theo) Đơn vị tiền: đồng Việt Nam STT Chỉ tiêu Mã tiêu (1) (2) (3) I Đối với hình thức kê khai bàn giao bất động sản Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản [25] Chi phí từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản [26] 2.1 - Giá vốn đất chuyển nhượng [27] 2.2 - Chi phí đền bù thiệt hại đất [28] 2.3 - Chi phí đền bù thiệt hại hoa màu [29] 2.4 - Chi phí cải tạo san lấp mặt [30] 2.5 - Chi phí đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng [31] 2.6 - Chi phí khác [32] Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản ([33]=[25][26]) [33] Số lỗ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chuyển kỳ [34] Thu nhập tính thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản ([35]=[33]-[34]) [35] Thuế suất thuế TNDN (22%) [36] Thuế TNDN phải nộp ([37]=[35] x [36]) [37] 7.1 Thuế TNDN đã kê khai theo tiến độ [38] 7.2 Thuế TNDN bổ sung kê khai kỳ ([39] = [37] - [38]) [39] II Đối với hình thức kê khai thu tiền theo tiến độ Doanh thu thu tiền theo tiến độ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản [40] Chi phí từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo tiến độ thu tiền [41] 10 Thuế suất thuế TNDN ( 22%) [42] Số tiề n (4) 11 Tỷ lệ nộp thuế TNDN doanh thu theo tiến độ thu tiền (1%) [43] 12 Thuế TNDN tạm nộp: - Nếu người nộp thuế nộp theo mức thuế suất mục 10: [44] = ([40] -[41]) x 22% - Nếu người nộp thuế nộp theo tỷ lệ mục 11: [44] = [40] x [43] [44] Tôi cam đoan số liệu kê khai chịu trách nhiệm trước pháp luật số liệu đã kê khai./ ., ngày tháng năm NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ NGƯỜI NỘP THUẾ ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ Chứng chỉ hành nghề số (Ký, ghi rõ họ tên; chức vụ đóng dấu) DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt [1] Trần Thế Anh (2016), với báo “Nhìn lại kết công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực đất đai” Tạp chí Tài [2] Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 29/2014/NÐ-CP ngày 02/6/2014 việc Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất [3] Chính phủ (2013), Nghị số 34/2013/NQ-CP ngày 18/3/2013 quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất nãm kỳ đầu (2011-2015) tỉnh Quảng Bình [4] Chính phủ (2014), Nghi định số 43/NĐ-CP ngày 15/5/2014 việc thi hành số điều Luật đất đai [5] Chính phủ (2014), Nghi định số 44/NĐ-CP ngày 15/5/2014 việc quy định phương pháp định giá đất [6] Chính phủ (2014), Nghi định số 45/NĐ-CP ngày 15/5/2014 việc quy định thu tiền sử dụng đất [7] Chính phủ (2014), Nghi định số 47/NĐ-CP ngày 15/5/2014 việc quy định bồi thường, hỗ trỡ, tái định cư nhà nước thu hồi đất [8] Đồn Minh Hà (2017), “Cơng tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi TP Hồ Chí Minh định hướng hồn thiện” Tạp chí Dân chủ & Pháp luật [9] Trần Thị Thanh Hà (2015), “Hồn thiện cơng tác quản lý đất đai địa bàn huyện Bắc Mê, tỉnh Hà Giang”, luận văn cao học ngành quản lý kinh tế, Đại học quốc gia Hà Nội trường đại học kinh tế [10] Thái Hải (2017),“Công khai, minh bạch quản lý, sử dụng đất để giảm khiếu kiện”, tạp chí Thanh tra phủ Ngành tra [11] Lê Quang Nghĩa (2014), “Phát triển nông nghiệp bền vững huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình”, luận văn cao học ngành kinh tế phát triển, trường đại học kinh tế Đà Nẵng [12] Nguyễn Hữu Ngữ (2010), Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất, Đại học Nông Lâm Huế [13] Tuyết Nhi (2016), với báo “Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ quản lý đất đai”, báo điện tử Bộ Tài nguyên & Môi trường [14] Quốc Hội khóa 13 (2013), Luật Đất đai năm 2013, Hà Nội [15] Sở Tài ngun & Mơi trường Quảng Bình (2016), báo cáo số 154/BCSTNMT ngày 30/11/2015 về tình hình số nội dung quản lý nhà nước về đất đai địa bàn tỉnh Quảng Bình [16] Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình quản lý Nhà nước về đất đai, Nhà xuất nông nghiệp Hà Nội [17] Tạ Phúc Sơn (2016), “Thực trạng vấn đề đặt công tác Quản lý Đất đai địa bàn tỉnh Phú Thọ” Báo Phú Thọ [18] Nguyễn Thị Minh Tâm (2010), “Đánh giá thực trạng công tác thu hồi, bồi thường giải tỏa, giải phóng mặt số dự án địa bàn thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh” Luận văn Cao học ngành Quản lý đất đai, Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội [19] Nguyễn Văn Thân (2014),“ Hồn thiện cơng tác quản lý nhà nước về đất đai thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình”, luận văn cao học ngành kinh tế phát triển, trường đại học kinh tế Đà Nẵng [20] Hà Đức Thắng (2011), “Hồn thiện cơng tác quản lý đất đai thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi”, luận văn cao học ngành kinh tế phát triển, trường đại học kinh tế Đà Nẵng [21] Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình (2017), báo cáo số 59/BC-UBND ngày 17/3/2017 về Sơ kết 05 năm thực Nghị số 19-NQ/TW ngày 31/10/2012 Hội nghị lần thứ sáu Ban Chấp hành Trung ương, khóa XI địa bàn tỉnh Quảng Bình ... Đất phi nông nghiệp quản lý nhà nước đất phi nông nghiệp Chương Thực trạng công tác quản lý đất phi nông nghiệp địa bàn tỉnh Quảng Bình Chương Các giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác quản lý đất. .. lực hiệu quản lý đất phi nông nghiệp địa bàn tỉnh Quảng Bình điều cần thiết cấp bách Đây nội dung đề tài: “Hồn thiện cơng tác quản lý đất phi nơng nghiệp địa bàn tỉnh Quảng Bình mà tác giả... dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2020 103 3.1.3 Một số định hướng công tác quản lý đất phi nơng nghiệp. 104 3.2 GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG BÌNH