TRONG THỜI GIAN QUA
2.2.3. Dự án Khu nh àở tại 321 Đ ào Duy Anh Phường 9 Qu ận Phú Nhuận
Dự án có qui mơ gần 5.000m2, tổng mức đầu tư ước hơn 80 tỷ đồng. Đây là dự án được thực hiện theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Quận Phú Nhuận về việc di dời cơ sở sản xuất từ nội thành ra ngoại thành. Trước khi thực hiện dự án, khu đất tại đây thuộc quyền sử dụng của Công ty Cổ phần May da Xuất khẩu 30/4. Do yêu cầu di dời, Công ty 30/4 đã thỏa thuận chuyển nhượng lại cho Công ty Invesco quyền sử dụng đất để lập dự án khu dân cư. Đổi lại, Công ty Invesco sẽ tiến hành đền bù lại cho Công ty 30/4 bằng quyền sử dụng đất với diện tích 20.000 m2 tại Khu công nghiệp Quận 2 và xây dựng tồn bộ nhà xưởng với qui mơ hiện đại theo yêu cầu của Công ty 30/4.
Năm 2005, Cơng ty Invesco đã hồn tất việc xây dựng và bàn giao tồn bộ nhà xưởng tại Quận 2 cho Cơng ty 30/4 để đi vào hoạt động. Hiện tại, Công ty Invesco đang khẩn trương kết thúc việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho một vài căn nhà còn lại.
- Tên dự án : KHU NHÀ Ở 321 ĐÀO DUY ANH
- Địa điểm xây dựng : 321 Đào Duy Anh, P. 9, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
- Qui mô xây dựng :
+ Tổng diện tích đất : 4804 m2; + Chỉ tiêu sử dụng: 33,36 m2/người. + Đất xây dựng nhà ở : 3419 m2, chiếm 71,17%.
+ Đất vườn hoa, cây xanh : 167 m2, chiếm 3,48%. + Đất giao thông : 1218 m2, chiếm 25,35%. + Mật độ xây dựng bình quân : 60%; + Tầng cao : 4 tầng.
+ Tổng số căn hộ được xây dựng : 36 căn; + Số dân qui hoạch : 144 người. - Mục tiêu của dự án :
+ Thực hiện chỉnh trang đơ thị; góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở thành phố. + Đầu tư, khai thác hiệu quả mặt bằng nhà xưởng trong khu vực dân cư nội thị, góp sức cùng Thành phố thực hiện việc di dời cơ sở sản xuất ở nội thành đến các khu công nghiệp tập trung.
+ Tạo điều kiện cho doanh nghiệp di dời đổi mới thiết bị, công nghệ.
Tổng quát về quá trình thực hiện như sau: các bên tiến hành ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư vào năm 2003, hồn tất việc xây dựng nhà xưởng cho Cơng ty 30/4 năm 2005 và hoàn thành dự án năm 2008 (tồn bộ cơng trình hạ tầng và nhà ở).