TRONG THỜI GIAN QUA
2.2.4. Dự án Khu dân cư Cát Lái 153ha tại Phường Cát Lái Qu ận
Dự án có qui mơ diện tích khoảng 153ha, tổng mức đầu tư ước trên 8000 tỷ đồng, là một trong những dự án quan trọng nhất của Công ty hiện nay. Tiến độ thực hiện dự án này cũng có thể được xem là điểm nhấn cho các dự án khác áp dụng.
Địa điểm dự án tọa lạc tại Phường Cát Lái - Quận 2 - TP.HCM; qui hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 được duyệt cuối năm 2005; Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư quý I/2006; được giao đất tháng cuối năm 2006; qui hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt quý II/2007 và đến giữa quý III/2007 Bộ Xây dựng đã thẩm định thiết kế cơ sở các cơng trình hạ tầng kỹ thuật cho tồn bộ dự án.
Tính đến nay, Cơng ty đã hồn tất việc đầu tư toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu 50ha và đang tiến hành thực hiện khu 103ha còn lại của dự án (san lấp mặt bằng gần như hồn chỉnh, đã triển khai thi cơng các cơng trình hạ tầng kỹ thuật cho khu này) và khởi cơng các cơng trình hạ tầng xã hội cho tồn khu.
Mục tiêu chính của dự án là tạo quỹ nhà đất để tái định cư cho người dân thuộc diện di dời giải tỏa của dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm – Quận 2 – TP.HCM và góp
phần thực hiện chủ trương giãn dân ra ngoại thành của TP.HCM, thúc đẩy phát triển đơ thị; đóng góp quỹ nhà ở cho Thành phố, kích thích thị trường bất động sản phát triển; khai thác hiệu quả đất đai có giá trị sử dụng cịn lại thấp; góp phần chuyển đổi cơ cấu sản xuất và thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của Quận 2,…
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu theo qui hoạch 1/500 được duyệt:
- Quy mô dân số dự kiến : 26.984 người; - Mật độ dân số: 177 người/ha
- Chỉ tiêu về đất dân dụng : 52,74 m2/người; - Diện tích đất ở: 94,5m2 /1hộ - Tầng cao xây dựng : từ 3 – 25 tầng; - Hệ số sử dụng đất: 1,6 lần - Cấp điện : 2000 Kwh/người/ năm; - Cấp nước: 275 lít/người/ngày đêm - Chuẩn bị kỹ thuật : cao độ nền >= 2,1m (cao độ Hịn Dấu)
- Thốt nước bẩn : 265 lít/người/ngày đêm; - Rác thải: 1 kg/người/ngày đêm - Giao thơng : đường vận tải chính lộ giới: 40 - 60m; đường liên hệ khu vực lộ giới: 20 - 25m; đường nội bộ liên khu: 14 - 16m; đường nhánh, cụt: 10 - 12m.