- Các chủ thể tham gia:
1.2.3. Nội dung cơ bản của quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản
động sản
Nhà nước thực hiện quản lý thị trường thông qua việc thực hiện bốn chức năng cơ bản: một là, tạo lập môi trường cho hoạt động của thị trường;
hai là, định hướng hoạt động của thị trường; ba là, điều tiết thị trường; bốn là,
thanh tra, kiểm tra hoạt động của thị trường.
1.2.3.1. Tạo lập môi trường cho hoạt động của thị trường bất động sản
Vai trò của Nhà nước đối với việc tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển trước hết là tạo khung khổ pháp lý cho hoạt động của thị trường bất động sản. Khung khổ pháp lý cho hoạt động của thị trường bất động sản bao gồm hệ thống các luật, các chính sách điều chỉnh hành vi của các chủ thể hoạt động trong lĩnh vực này như bên cầu hay người sở hữu hay sử dụng bất động sản sau quá trình giao dịch, v.v..
Thị trường bất động sản chỉ có thể phát triển nếu có khung khổ pháp lý hồn thiện và đồng bộ. Khung khổ pháp lý phải bao quát được hoạt động của bên cung, cầu các trung gian trên thị trường, v.v.. Bên cạnh các chủ thể chính tham gia trên thị trường, cịn có các chủ thể khác cũng tham gia thị trường như cơ quan quản lý xây dựng tài chính, cơ quan quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản, các trung gian môi giới trên thị trường. Vì thế cần xây dựng khung khổ pháp lý cho hoạt động của cả các chủ thể này.
Chức năng tạo lập môi trường hoạt động của thị trường của Nhà nước đối với thị trường bất động sản được thể hiện chủ yếu trên các mặt sau: