- Quy định về chuyển nhượng, đăng ký bất động sản
3.1.1. Xác lập lại vai trò quản lý của Nhà nước trên thị trường bất động sản
ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
3.1. Định hướng đổi mới quản lý nhà nước đối với thị trường bấtđộng sản ở Việt Nam động sản ở Việt Nam
3.1.1. Xác lập lại vai trò quản lý của Nhà nước trên thị trường bấtđộng sản động sản
Nhà nước cần tăng cường vai trò quản lý trên thị trường bất động sản theo hướng không can thiệp trực tiếp mà chú trọng vào việc tạo lập môi trường, định hướng, giám sát chặt chẽ. Nhà nước không nên can thiệp thái quá vào các quan hệ mang tính thị trường. Can thiệp của Nhà nước phải đúng lúc, đúng chỗ. Quản lý của Nhà nước trên thị trường bất động sản phải chặt chẽ, khơng bng lịng, khơng chồng lấn.
Mục tiêu cơ bản và lâu dài là Nhà nước phải tạo lập đầy đủ môi trường cho hoạt động của thị trường bất động sản. Mơi trường pháp lý cần hồn thiện theo hướng đầy đủ, đồng bộ. Môi trường thông tin phải minh bạch và dễ tiếp cận thông qua xây dựng hệ thống đăng ký bất động sản tập trung, hiện đại hóa, đơn giản, thuận tiện để phục vụ tốt cho cá nhân, tổ chức có nhu cầu đăng ký và tìm hiểu thơng tin về bất động sản, góp phần bảo đảm an toàn pháp lý cho các bên tham gia giao dịch và từ đó đóng góp vào sự phát triển kinh tế, xã hội của đất nước. Nhà nước phải chủ động định hướng và đi trước thị trường bất động sản, tạo hành lang pháp lý và cơ chế chính sách thuận lợi cho hoạt động của thị trường bất động sản.
Tập trung xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp luật, các cơ chế chính sách phù hợp bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất và đủ hiệu lực nhằm tạo điều kiện cho thị trường bất động sản hoạt động theo quy định của pháp luật. Việc ban hành chính sách phải bảo đảm nguyên tắc đồng bộ, nhất quán, giảm tối đa
sự can thiệp của Nhà nước vào quan hệ kinh tế nhằm phát huy tiềm năng của bất động sản tham gia thị trường phục vụ phát triển kinh tế- xã hội. Tăng cường tính cạnh tranh, khai thơng ách tắc để thị trường bất động sản hoạt động lành mạnh và quản lý có hiệu quả thị trường bất động sản, đồng thời tạo điều kiện để chủ động hội nhập kinh tế quốc tế.
Chính sách tài chính đất đai phải, đặc biệt là chính sách điều tiết phải được hồn thiện, trở thành cơng cụ khuyến khích khai thác, sử dụng đất đai một cách có hiệu quả vào sản xuất - kinh doanh, biến nguồn tài chính tiềm năng trở thành nguồn vốn quan trọng trong đầu tư phát triển kinh tế - xã hội của mọi thành phần kinh tế, kể cả kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi.