Mặc dù Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan tới đầu tư xây dựng cơ bản do Quốc hội ban hành năm 2009 đã quy định thống nhất về trình tự, thủ tục và cấp một loại giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, loại bỏ được tình trạng đối với một khối tài sản thống nhất là nhà ở gắn liền với đất thì người chủ sở hữu phải có đến hai Giấy chứng nhận được cấp theo hai trình tự, thủ tục khác nhau do hai cơ quan quản lý khác nhau cấp (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở). Tuy nhiên, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan tới đầu tư xây dựng cơ bản chỉ mới quy định thống nhất được về việc cấp Giấy chứng nhận, còn các nội dung khác của đăng ký bất động sản hiện vẫn chưa được quy định thống nhất trong một văn bản pháp luật. Hơn nữa, việc đăng ký quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề, quyền sở hữu theo thời hiệu và một số quyền khác về bất động sản đã được khẳng định trong Bộ luật Dân sự năm 2005, Luật Bảo vệ và phát triển rừng nhưng các quy định cần thiết để thực hiện thì vẫn chưa được quy định. Một trong những đòi hỏi đối với việc đăng ký bất động sản hiện nay ở nước ta là cần một văn bản pháp lý quy định thống nhất và đầy đủ về trình tự, thủ tục đăng ký đối với tất cả các loại bất động sản, tránh tình trạng quy định phân tán, có khi chồng chéo dẫn đến khó thực hiện đối với cả cơ quan thực hiện đăng ký lẫn người dân.
Bên cạnh đó, để thúc đẩy sự phát triển của hệ thống đăng ký bất động sản cần phải đơn giản hóa về trình tự, thủ tục đăng ký. Mục tiêu đơn giản hóa trình tự, thủ tục và xóa bỏ cơ chế "xin - cho" mang tính hành chính trong đăng