Thành phố Nha Trang nằm trên bờ vịnh Nha Trang với một bờ biển đẹp và thơ mộng ở phía Đông, có núi đồi bao quanh ở các phía còn lại, địa thế nhƣ một thành trì tự nhiên vững chãi bao bọc thành phố: lƣng dựa núi, mặt hƣớng ra biển, với 19 hòn đảo lớn nhỏ nằm rải rác. Với phong cảnh núi biển mộng mơ, khí hậu quanh năm mát mẻ, cùng với cơ sở hạ tầng tƣơng đối hiện đại, ngƣời dân hiền hòa, thân thiện, quý mến khách, thành phố Nha Trang sớm đã trở thành trung tâm văn hóa - kinh tế - du
lịch của tỉnh Khánh Hòa và là điểm du lịch sinh thái biển hấp dẫn, có sức lôi cuốn du khách. Là một thành phố ven biển và là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và du lịch của tỉnh Khánh Hòa, Nha Trang đƣợc mệnh danh là hòn ngọc của biển Đông, Viên ngọc xanh vì giá trị thiên nhiên, sắc đẹp cũng nhƣ khí hậu. Tuy nhiên thành phố Nha Trang đƣợc bó hẹp trong “Thung lũng” đƣợc bao bọc bởi núi và biển với tổng diện tích đất tự nhiên là 252,6 km2. Từ đó có thể khẳng định Nha Trang có thể phát triển về các mặt kinh tế, xã hội, thu hút thêm nhiều ngƣời ngoại tỉnh về lao động và sinh sống, nhƣng khó có thể mở rộng về diện tích. Đó vừa là lợi thế vừa là thách thức cho các chủ đầu tƣ BĐS trên địa bàn.
Thành phố Nha Trang có 27 đơn vị hành chính cơ sở: 19 phƣờng và 08 xã. Tính đến tháng 1/2014 dân số của toàn tỉnh Khánh Hòa là 1.175 nghìn ngƣời. Số lƣợng trong độ tuổi lao động (18-35 tuổi): 26,535 nghìn ngƣời. GDP toàn tỉnh đạt: 14,442 tỷ đồng, Tốc độ tăng trƣởng GDP: 8,5 , GDP bình quân đầu ngƣời: 40,3 triệu đồng/ ngƣời. Từ đó có thể thấy mật độ dân số và thu nhập đầu ngƣời ở mức trung bình khá so với cả Nƣớc, đồng nghĩa là sẽ có nhiều ngƣời đủ khả năng mua nhà đất…
Cùng với việc thu nhập cá nhân đƣợc cải thiện và chất lƣợng cuộc sống tốt hơn, khuynh hƣớng hộ gia đình nhỏ hơn dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh, khiến nhu cầu về nhà ở sẽ ngày càng tăng. Hơn nữa tiềm năng phát triển du lịch tại Nha Trang cũng thu hút thêm nhiều lao động (mua nhà để ở) và nhà đầu tƣ (mua nhà để nghỉ dƣỡng, hoặc cho thuê) ngoại tỉnh, từ đó nhu cầu về nhà ở cũng ngày một tăng lên, trong khi quỹ đất thì có hạn. Vì vậy, giá đất tại Nha Trang đƣợc nhận định là không giảm kể cả có suy thoái kinh tế, hay thị trƣờng BĐS đóng băng nhất là những đƣờng ở trung tâm thành phố.
Với chủ trƣơng cơ cấu lại mục đích sử dụng đất của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa, đồng thời phát triển quỹ nhà ở trong địa bàn thành phố của Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang, việc đầu tƣ xây dựng Khu biệt thự cao cấp, hiện đại là cần thiết, nhằm góp phần chỉnh trang đô thị, chuyển đổi chức năng sử dụng đất sao cho việc sử dụng đất đạt hiệu quả cao nhất. Thực hiện mục tiêu phát triển bền vững của tỉnh Khánh Hoà đến năm 2025, trong những năm qua lãnh đạo và nhân dân tỉnh Khánh Hoà rất quan tâm đến quy hoạch, xây dựng và đã thu đƣợc nhiều chuyển biến đáng kể. Thị trƣờng BĐS Nha Trang cũng bị ảnh hƣởng bởi những yếu tố khách quan và chủ quan, tuy nhiên sự biến động của thị trƣờng trên địa bàn không lớn. Thực tế đã chứng minh khi thị trƣờng BĐS cả nƣớc có những biến động lớn thì ở Nha Trang vẫn
rất ổn định, nhu cầu thực về nhà ở và giá cả chỉ tăng lên hoặc chững lại, tỷ lệ giảm xuống là không đáng kể. Điều đó nói lên môi trƣờng BĐS luôn ổn định và an toàn cho các nhà đầu tƣ. Bởi vậy việc xác định thị trƣờng tiềm năng và thời điểm giao dịch bất động sản tƣơng đối thuận lợi.
Mặt khác, cùng với sự phát triển chung về kinh tế xã hội, nhu cầu về nhà và đất ở ngày càng tăng lên, nhiều ngƣời có điều kiện đang hƣớng đến một môi trƣờng sống tiện nghi và trong sạch. Nha Trang là nơi hội tụ những điều kiện về hạ tầng đồng bộ, khí hậu, văn hóa chính trị, kinh tế xã hội, kết hợp với du lịch, nghỉ dƣỡng… sẽ trở thành đích ngắm của nhiều đối tƣợng khách hàng trong và ngoài nƣớc.