... vẫn phải tính vào giá trị tàisản của doanh
nghiệp để định giá.
Phươngphápđịnhgiá bằng phươngpháp xác địnhgiá trị tàisản thuần không
nói đến việc địnhgiá những tàisản vô hình như danh ... trong phươngphápđịnhgiá này. Giá trị doanh nghiệp
do phươngphápđịnhgiágiá trị tàisản thuần không phải là giá trị tương lai mà
doanh nghiệp sẽ tạo ra. Nếu áp dụng phươngpháp này để địnhgiá ... bị địnhgiá quá cao nên gặp rất
nhiều khó khăn trong việc huy động cổ đông.
Phươngphápđịnhgiátheotàisản thường được sử dụng hiện nay là phương
phápgiá trị tàisản thuần. Theophương pháp...
...
với tàisản của doanh nghiệp.
1.2.1.2. Nội dung các phươngpháp
Phương pháptàisản ròng:
Giá trị doanh nghiệp = giá trị tàisản ròng
Công thức xác địnhgiá trị doanh nghiệp theophươngpháp ... 2:THỰC TRẠNG PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ
DOANH NGHIỆP THEOPHƯƠNGPHÁP DÒNG TIỀN
CHIẾT KHẤU Ở VIỆT NAM
2.1. Thực trạng phươngphápđịnhgiá doanh nghiệp theophươngpháp
dòng tiền chiết khấu ở Việt ... pháp xác địnhgiá trị doanh nghiệp bằng việc
xác địnhgiá trị các tàisản cấu thành:
Ưu điểm:
Phương phápgiá trị tàisản ròng đơn thuần chỉ ra được giá trị giá trị của những
tài sản cấu thành...
... và theophươngpháp chiết khấu dòng tiền.
Đối với nhưng tàisản vô hình phải xác địnhgiá trị của chúng theo các tiêu thức
đặc biệt của phươngphápđịnhgiátàisản vô hình.
Vậy giá trị tàisản ... 2:THỰC TRẠNG PHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ
DOANH NGHIỆP THEOPHƯƠNGPHÁP DÒNG TIỀN
CHIẾT KHẤU Ở VIỆT NAM
2.1. Thực trạng phươngphápđịnhgiá doanh nghiệp theophương pháp
dòng tiền chiết khấu ở Việt Nam
2.1.1. ... các tàisản cố định và tàisản lưu động là hiện vật thì đánh giágiá trị
của tàisảntheogiá trị thị trường nếu trên thị trường hiện đang có bán loại tàisản đó.
Vì thực tế thị trường tài sản...
... giá
(Ký, ghi rõ họ tên)
Ghi chép của công chức hải
quan kiểm tra, xác định trị giá
tính thuế
(Ký, ghi rõ họ tên)
Mẫu PP4
KHAI BÁO TRỊ GIÁ TÍNH THUẾ THEOPHƯƠNGPHÁP TRỊ GIÁ
KHẤU TRỪ
Kèm theo ... THUẾ THEOPHƯƠNGPHÁP TRỊ GIÁ
GIAO DỊCH
CỦA HÀNG HOÁ NHẬP KHẨU GIỐNG HỆT
Kèm theo tờ khai hàng hoá nhập khẩu số ngày tháng năm
200
Tờ số / tờ
I. Lý do không áp dụng phươngpháp trị giá giao ... khai trị giá
(Ký, ghi rõ họ tên)
Ghi chép của công
chức hải quan kiểm
tra, xác định trị giá
tính thuế
(Ký, ghi rõ họ tên)
M
ẪU
PP
3
KHAI BÁO TRỊ GIÁ TÍNH THUẾ THEOPHƯƠNGPHÁP TRỊ GIÁ
GIAO...
... tính giá trị băng cách áp dụng
phương phápđịnhgiá thích hợp nhất trong các phươngpháp sau:
+ Phươngpháp so sánh
+ Phươngpháp chi phí
+ Phươngpháp thu nhập
+ Phươngpháp thặng dư
+ Phươngpháp ... – K45
mà địnhgiágiá trị lợi thế thương mại của mảnh đất. Còn đối với tàisản trên đất
căn cứ địnhgiá dựa trên giá trị còn lại của tàisản (đối với tàisản đã qua sử
dụng) và theogiá trị ... khách hàng: xác định mục đích định
giá, xác định các phươngpháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm
định giá.
+ Xác định thời điểm thẩm địnhgiá và ngày thẩm định giá
+ Thoả thuận...
... quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNGPHÁP THẨM ĐỊNHGIÁTÀISẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phươngpháp thẩm địnhgiátàisản khác nhau, ... cao.
Theo quy định hiện hành, việc thẩm địnhgiá DNNN trong cổ phần hoá được
thực hiện theo 2 phươngpháp chủ yếu là: phươngphápgiá trị tàisản thuần, và
phương pháp dòng tiền chiết khấu. ... và một số phương
pháp được sử dung phổ biến có thể được phân loại như Bảng 1-1.
Bảng 1-1. Phân loại các phươngpháp thẩm địnhgiátàisản chủ yếu
Các phươngpháp thẩm địnhgiátàisản chủ yếu
Dựa...
... mức khấuhao là tỉ lệ khấuhao xác địnhtheo phơng pháp
đờng thẳng và giá trị còn lại của tàisản cố định.
Tỷ lệ khấuhaotàisản cố định = Tỷ lệ khấuhao bình quân x 2
*Phơng phápkhấuhaotheo ... định dợc xác định bằng số khấuhao cơ
bản luỹ kế của tàisản cố định.
3.2.3. Khấuhaotàisản cố định :
Khấu haotàisản cố định là sự tính toán giá trị hao mòn của tàisản cố
định trong từng ... .
3.2. Giá trị hao mòn của tàisản cố định
3.2.1. Hao mòn tàisản cố định :
Hao mòn tàisản cố định là sự giảm giá của tàisản cố định trong quá
trình sử dụng , bao gồm :
-Hao mòn tàisản cố định...
... trữ.
-Mức khấuhaotàisản cố định trong kỳ nào phản ánh giá trị hao mòn tàisản
cố định trongkỳ đó.
-Đối với những tàisản cố định đà khấuhao hết thì không đợc trích khấuhao
nữa.
-Những tàisản ... tàisản cố định hình thành từ
nguồn vốn chỉ sở hữu, tàisản cố định hình thành bằng vốn vay )
3-Đánh giátàisản cố định.
Đánh giátàisản cố định là xác địnhgiá trị ghi sổ của tàisản cố định. ... định.
3.2.3. Khấuhaotàisản cố định :
Khấu haotàisản cố định là sự tính toán giá trị hao mòn của tàisản cố định
trong từng thời kỳ sử dụng để thu hồi vốn ddầu t và xác định chi phí sử dụng tài sản...
... của em về cơ sở thực tập.
Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của
mình là
Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình và phươngphápđịnhgiáTàisản bảo đảm
trong hoạt động cho ... bảo đảm
trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank
Đề tài 2: Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản trong hoạt
động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietin bank
26
Sơ ... ngoại tệ
- Tài trợ xuất, nhập khẩu; chiết khấu bộ chứng từ hàng xuất.
- Đồng tài trợ và cho vay hợp vốn đối với những dự án lớn, thời gian
hoàn vốn dài
- Cho vay tài trợ, uỷ thác theo chương...
... nên
định giá bất động sản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tàisản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc
xác địnhgiá của từng bất động sản là nhu ... địnhgiá BDS
Do bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tàisản nào
giống nó, nên việc địnhgiá bất động sản cũng có những đặc điểm
khác việc địnhgiátàisản thông thường. Địnhgiá ... phươngphápđịnhgiá bất động sản trên thế giới:
Để ước tính giá trị bất động sản, trên thế giới người ta áp dụng
nhiều phươngphápđịnhgiá khác nhau tuỳ theo loại bất động sản cần
định giá, ...
... ố ườ ể ụ
các ph ng pháp kh u hao nhanh. Hai ph ng pháp kh u hao nhanh th ng đ c sươ ấ ươ ấ ườ ượ ử
d ng là ph ng pháp kh u haotheo s d gi m d n và ph ng pháp kh u haotheo t ngụ ươ ấ ố ư ả ... ấ ổ
s các năm, g i t t là ph ng pháp kh u haotheo t ng s .ố ọ ắ ươ ấ ổ ố
* Ph ng pháp kh u haotheo s d gi m d n:ươ ấ ố ư ả ầ
Theo ph ng pháp này s ti n kh u hao hàng năm đ c xác đ nh nh sau:ươ ... u hao. T l kh u haotheo ph ng pháp nàyủ ớ ỷ ấ ỷ ệ ấ ươ
g p 2 l n t l kh u hao c a ph ng pháp đ ng th ng. ấ ầ ỷ ệ ấ ủ ươ ườ ẳ Tuy nhiên, giá tr TSCĐị
mang ra tính kh u hao không lo i tr giá...
... dễ dàng xác định mức khấuhao cố định của
từng tháng hay từng năm. Nếu ta áp dụng phươngphápkhấuhao nhanh hay
phương phápkhấuhaotheo số lượng sản phẩm sản xuất đối với loại sản phẩm này ... dụng phươngphápkhấuhao nhanh, cụ thể là trong điều kiện không thay đổi niên
hạn khấuhaopháp định, thông qua sử dụng phươngphápkhấuhao khác nhau,
nâng cao tỷ lệ khấuhao và tăng hao mòn ... mức khấuhao như sau :
Mức khấuhao = Giá trị còn lại X Tỷ lệ khấu
trích trong năm của TSCĐ hao nhanh
Trong đó :
Tỷ lệ khấu = Tỷ lệ khấuhaotheophương X Hệ số điều chỉnh
hao nhanh pháp...
... địnhgiá trị tàisản nói chung và bất động sản nói riêng. Để tìm
hiểu rõ hơn phươngpháp này em đã chọn đề tàiPhươngpháp vốn hóa thu nhập
trong thẩm địnhgiátàisản và vận dụng phươngpháp ...
thẩm định giá.
3. Bộ tài chính (8/2006), Tài liệu hội thảo các phươngpháp xác địnhgiá đất
ở Việt Nam.
4. Bộ tài chính (11/2005), Tài liệu bồi dưỡng phươngphápđịnhgiá đất và
bất động sản.
5. ... nhất định khi làm chủ tàisản đó”
Có nhiều cách phân loại tàisản khác nhau:
+ Theo hình thái biểu hiện: Tàisản hữu hình và tàisản vô hình.
+ Theo tính chất sở hữu: Tàisản công cộng và tài sản...
... trống
- Phươngpháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm địnhgiá để mua,
bán, thẩm địnhgiá trị thế chấp, thẩm địnhgiá trị tài sản, thẩm địnhgiá trị để
đánh thuế tài sản, thẩm địnhgiá ... so với tàisản cần thẩm định giá
thì điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tàisản so sánh (cộng).
- Những yếu tố ở tàisản so sánh vượt trội hơn so với tàisản cần thẩm
định giá thì ... Hiện
nay phươngpháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm địnhgiá bất
động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phươngpháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp
so sánh trong thẩm địnhgiátàisản và...
...
Thẩm địnhgiá đưa ra 5 phươngpháp để địnhgiátàisản đó là phươngpháp so
sánh, phươngpháp chi phí, phươngpháp thu nhập, phươngpháp thặng dư, và
phương pháp lợi nhuận. Mỗi phươngpháp ... các phươngpháp thẩm địnhgiá trị tàisản – Đoàn Văn Trường
2. Tài liệu bồi dưỡng phươngphápđịnhgiá đất và bất động sản – Bộ tài chính
3. Các phươngpháp xác địnhgiá đất ở Việt Nam – Bộ tài ... mỏy múc v thit b
ã Thẩm địnhgiá trị tàisản vô hình
1.1.5. Khái niệm phươngpháp thu nhập trong thẩm địnhgiátài sản:
Phương pháp thu nhập là phươngpháp thẩm địnhgiá dựa trên cơ sở
chuyển...