... giới bấtđộng sản; Định giá bấtđộng sản; Sàngiaodịchbấtđộng
sản;
- Tư vấn về bấtđộng sản; dịch vụ đấu giá, quảng cáo, quản lý bấtđộngsản
III. Nội dung hoạt động của Sàngiaodịchbấtđộng ... hoạt động của sàn tập trung vào khai thác các dịch vụ
hiện có của một sàngiaodịch chuẩn như : Giaodịch mua bán, cho thuê,
Môi giới bấtđộng sản, Tư vấn bấtđộng sản, Quảng cáo bấtđộng sản, ... bấtđộng sản. Ngoài ra, còn một lý do nữa đó là các bất
động sản loại này thường của cá nhân và không bắt buộc phải giaodịch
qua Sàngiaodịchbấtđộng sản.
Về tính minh bạch của các giao dịch...
... và các bản tin của sàngiao
dịch
Công ty CP sàngiaodịchbấtđộngsản vinaconex cam kết “Xây dựng
sàn giaodịchbất đôngj sản Vinaconex là một sàngiaodịch chuẩn, hoạt
động chuyên nghiệp, ... giới thiệu,
trình chiếu các bấtđộng sản, phần mềm hiện đại quản lý, xủ lý thông tin để
truy cập, tra cứu bấtđộng sản, website cập nhập và dự báo tình hình bất
động sản, các văn bản chính sách ... tại sàngiao dịch, qua đó có cơ hội tốt nhất để tìm được đối tác phù
hợp.VITR thực hiện miêm yết thong tin tại sàngiao dịch, trên tạp chí và bản
TĂNG THỊ QUỲNH
- 8 -
MÔI GIỚI BẤTĐỘNG SẢN_K17
Ban...
... GIÁ BẤTĐỘNGSẢN THẾ CHẤP
TẠI SÀNGIAODỊCHBẤTĐỘNGSẢN VIỆT NAM
2.1GIỚI THIỆU VỀ SÀNGIAODỊCH BĐS V-REEX
2.1.1 Sự cần thiết thành lập sàngiaodịch BĐS V-Reex
Phùng Thị Phương QTKD bấtđộngsản ... về bấtđộngsản thế chấp
Chương 2: Công tác thẩm định giá bấtđộngsản thế chấp tại Sàngiaodịchbất
động sản Việt Nam
Chương 3: Giải pháp và kiến nghị để phát triển hoạt động định giá bấtđộng ... Luật kinh doanh bấtđộngsản thì Tổ chức cá nhân
kinh doanh bấtđộngsản khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bấtđộngsản
phải thông qua sàngiaodịchbấtđộngsản theo quy định của...
... kiện hoạt động của sàngiaodịchbấtđộng
sản.
Quản lý nhà nước về sàngiaodịchbất
động sản
SÀN GIAODỊCHBẤTĐỘNG SẢN
Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàngiaodịchbấtđộng sản
1. Tổ ... thiệu sàngiaodịchbấtđộngsản và
vai trò của sànbấtđộngsản trong nền
kinh tế thị trường
1. Giới thiệu sàngiaodịchbấtđộng sản
Thực ra khái niệm về sàngiaodịchbấtđộngsản mới ... hợp tác xã kinh doanh bấtđộngsản thành
lập sàngiaodịchbấtđộngsản phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàngiaodịchbất
động sản.
5. Sàngiaodịchbấtđộngsản phải có tên, địa chỉ,...
... đầu tư.
- Sàn đấu gia BĐSù qua mạng và đấu giá trực tiếp.
- Hệ thống thẩm đònh giá bấtđộng sản, độngsản và giá
trò Doanh nghiệp.
4. Sơ đồ, cơ cấu tổ chức SànGiao Dòch Bấtđộngsản :
4.1 Cơ cấu biên chế nhân sự :(sẽ ... Biểu mẩu
báo cáo
01. Tiếp
cận khách
hàng trực
tiếp và
gián tiếp
Xác đònh đúng
nhu cầu khách
hàng và tư
vấn giới
thiệu sản
phẩm
Trưởng P.KD
và các tổ
trưởng giám
sát, kiểm
soát và hổ
trợ
NVKD phải nắm
vững thông
tin sản phẩm
và giới
thiệu đầy
đủ, chính xác
và rõ ràng
cho khách
hàng
BM01/TTKD
(Bản ghi
nhận quá
trình tiếp
khách)
BM02/TTKD
(Phiếu
thông tin
sản phẩm)
02. Khách
hàng
quyết
đònh,
trước khi
trình
biên nhận
đặt cọc
Xác đònh các
thông tin sản
phẩm được
phép bán (dự
án, mã vò trí
nền or căn
hộ,tiến độ
thanh
toán,diện
tích, giá bán,
hỗ trợ tín
dụng…)
Trưởng P.KD
xác đònh
với chủ
đầu tư sản
phẩm còn
trống và
các thông
tin cung cấp
khách hàng
chính xác
tuyệt đối
mới cho
phép nhận
đặt cọc
Không được
phép sai, chỉ
được bán khi
biết 100% sản
phẩm còn
trống (chưa
có khách
hàng đặt
cọc)
BM03/TTKD
(Phiếu
xác nhận
sản phẩm
được bán)
03.Qúa
trình thực
hiện biên
nhận đặt
cọc
NVKD chuyển
thông tin
khách hàng và
sản phẩm cho
NV thông tin
thực hiện
biên nhận đặt
cọc
Trưởng P.KD
xác nhận
lại thông
tin và ký
nháy chuyển
cho Giám
đốc ký,
thủ quỹ thu
tiền
Chuyển tiền
cọc ngay cho
đối tác hoặc
chủ đầu tư
BM04/TTKD
(Biên
nhận đặt
cọc)
04.Theo
dõi biên
nhận cọc
NV Ktoán và
NVKD theo dõi
và thông báo
khách hàng
trước 01 ngày
ký hợp đồng
NV Pháp lý
in hợp đồng
(hoặc chủ
đầu tư) và
đối chiếu
thông tin
khách hàng
Hợp đồng
tuyệt đối
phải đúng
mẩu đã được
duyệt và
khách hàng
đứng tên
trong hợp
đồng phải là
người ký
Hợp đồng
hợp tác
đầu tư,
Hợp đồng
chuyển
nhượng
(có công
chứng)
05. Hoàn
tất thủ
Sau khi khách
hàng đã ký
NV kế toán
nhập dữ
Xuất hoá đơn
và thực hiện
- 10 -
Quy chế hoạt động SGD VIETHOMELANDS
QUY CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH
BĐS
A . MÔ THỨC HOẠT ĐỘNG SÀN GIAO DỊCH BĐS :
1. Khái niệm Sàngiao dòch BĐS :
Là nơi hộïi ... đònh đưa lên sàngiao dòch.
- Là nơi người mua và bán trực tiếp găïp nhau và giao dòch tại
sàn thông qua kết nối và tính pháp lý an toàn cao trong các
hoạt độnggiao dòch tại sàn với chi phí...
... mua bấtđộng sản.
- Môi giới bấtđộng sản.
- Định giá bấtđộng sản.
- Tư vấn bấtđộng sản.
- Quảng cáo bấtđộng sản.
- Đấu giá bấtđộng sản.
- Quản lý bất độ
ng sản.
a. Tư vấn bấtđộngsản ... tin bấtđộngsản đưa vào giao dịch; chế độ quản lý,
cung cấp thông tin về bấtđộng sản, giaodịch tại sàngiaodịchbấtđộng sản.
6. Mô hình t
ổ chức và hoạt động của sàngiaodịchbấtđộngsản ...
6.1. Sàngiaodịchbấtđộngsản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh
dịch vụ bấtđộng sản. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bấtđộngsản thành lập
sàn giaodịchbấtđộngsản thỡ sàn giao...
... về sàngiaodịchbấtđộngsản
Sàn giaodịchbấtđộngsản phải là pháp nhân. Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác
xã kinh doanh bấtđộngsản thành lập sàngiaodịchbấtđộngsản thì sàngiaodịch ... bấtđộng sản.
3. Định giá bấtđộng sản.
4. Tư vấn bấtđộng sản.
5. Quảng cáo bấtđộng sản.
6. Đấu giá bấtđộng sản.
7. Quản lý bấtđộng sản.
Kinh doanh bấtđộngsản thông qua sàngiaodịch ... doanh dịch vụ
bất độngsản được thành lập sàngiaodịchbấtđộngsản hoặc thuê sàngiaodịchbất
động sản của tổ chức, cá nhân khác để phục vụ cho hoạt động kinh doanh bấtđộng
sản.
2. Sàn giao...
... TIN BẤTĐỘNG
SẢN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH; CHẾ ĐỘ QUẢN LÝ, CUNG
CẤP THÔNG TIN VỀ BẤTĐỘNG SẢN, GIAODỊCH TẠI
SÀN GIAODỊCHBẤTĐỘNGSẢN
Điều 16: Các sản phẩm của Công ty
Khi có kế hoạch đưa các sản ... ký dịch vụ, thanh toán phí dịch vụ giaodịchbấtđộngsản
Cá nhân, tổ chức tham gia các hoạt độnggiao dịch, dịch vụ kinh doanh bấtđộngsản phải:
- Lập đăng ký theo mẫu của SàngiaodịchBất ... chế này;
- Thanh toán phí dịch vụ theo hợp đồngdịch vụ với SàngiaodịchBấtđộngsản
AAAAA.
Điều 11: Thanh toán trong giaodịchbấtđộngsản
Giao dịchBấtđộngsản được hiểu là việc các...
... hoạt động định giá bấtđộng
sản của công ty cổ phần sàngiaodịchbấtđộngsản trong thời gian tới .90
3.1.2. Phương hướng 95
3.2. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bấtđộngsản ... pháp này,
giá bán của các bấtđộngsản so sánh được điều chỉnh để phản ánh sự khác
nhau giữa chúng và bấtđộngsản mục tiêu
Giá Bấtđộngsản mục tiêu = Giá bán Bấtđộngsản so sánh ± mức điều
chỉnh ... yếu tố tự nhiên:
Vị trí của Bấtđộng sản: khả năng sinh lời do yếu tố vị trí Bấtđộngsản
mang lại càng cao thì giá trị của Bấtđộngsản càng lớn. Mỗi Bấtđộngsản
luôn đồng thời tồn tại 2...
... hoạt động của các sàngiaodịchbầtđộngsản bao gồm:
- Giaodịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bấtđộng sản.
- Môi giới bấtđộng sản.
- Định giá bấtđộngsản
- Tư vấn bấtđộng sản. ... vụ: Tổng Giám Đốc
ii. bên cung cấp dịch vụ sàngiaodịchbấtđộngsản (sau đây gọi tắt là sàngiaodịch
bất độngsản Eurowindow )
sàn giaodịchbấtđộngsản – chi nhánh công ty cổ phần Eurowindow ... các giaodịch của người dân lên sàn nhằm mục tiêu: mọi giaodịchbấtđộngsản của
người dân hay của các chủ thể kinh doanh đều được đưa lên sàngiaodịch để cơ quan
29 Sàngiaodịchbấtđộng sản...
... MỤC ĐÍCH HOẠT ĐỘNG, CHỨC NĂNG VÀ VAI TRÒ CỦA SÀN
GIAO DỊCHBẤTĐỘNG SẢN
1.2.1. Mục đích hoạt động của sàngiaodịchbấtđộngsản
Sàn giaodịch BĐS ra đời như một nhu cầu đích thực của thị trường, ... lập Sàn.
b. Về tư cách pháp nhân và tên gọi của Sàngiaodịchbấtđộng sản
Việc quy định sàngiaodịchbấtđộngsản sử dụng con dấu riêng hoặc sử dụng
con dấu của công ty chủ quản để hoạt động ... định thì hoạt động và khó nằm trong quản lý. Ví dụ: Công ty
có Sàngiaodịch thì bị quản lý chặt chẽ hoạt độnggiao dịch; công ty không có Sàn
giao dịch, sử dụng Sàn khác để giaodịch thì tránh...
... BÁO CÁO THỰC TẬP QUẢN LÝ, ĐIỀU HÀNH
SÀN GIAODỊCHBẤTĐỘNG SẢN
I- GIỚI THIỆU VỀ SÀNGIAO DỊCH
1. Tên giao dịch: Trung tâm giaodịchBấtđộngsản Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1 tòa nhà N2D –Khu ... quen” giaodịch qua sàngiao
dịch nên hầu hết giaodịch đều hoạt động tự do trên thị trường. Sàngiaodịchbất
động sản Hà Nội chủ yếu thực hiện chức năng tư vấn cho khách hàng, môi giới Bất
động ... những người quan tâm về bấtđộngsản lui tới nên sàngiaodịchbất
động sản là nơi quảng cáo rất tốt các dự án các khu đô thị khi tham gia giaodịch
tại sàn. Sàngiaodịch phảI quảng cáo trên...
... hành sàngiaodịchbấtđộng sản
MỤC LỤC
Đậu Thị Hương Giang
19
Báo cáo quản lý và điều hành sàngiaodịchbấtđộng sản
Và sắp tới đây để hoàn thiện quy trình khép kín trong giaodịchbấtđộng
sản ... tệ.
Đậu Thị Hương Giang
Giao dịch
bất độngsản
Thanh toán
tiền tệ
Hàng hóa
bất độngsản
Pháp lý cho
bất độngsản
11
Báo cáo quản lý và điều hành sàngiaodịchbấtđộng sản
- Khai thác, cập ... các sàn
giao dịchbấtđộngsản hay các trung tâm giaodịchbấtđộng sản. Đây là biện
pháp để bình ổn và phát triển thị trường bấtđộngsản một cách công khai, có
tính pháp lý. Các sàngiao dịch...
... định.
32
2. Kinh doanh bấtđộngsản qua sàn
Như vậy sàngiaodịch là nơi diễn ra các hoạt độnggiaodịchbấtđộng sản.
Việc thực hiện các các giaodịchbấtđộngsản trên sàngiaodịch phải tuân thủ ... tăng, giảm giá trị bấtđộngsản do tác động bởi những bấtđộng
sản khác :
Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản do tác động bởi những bấtđộngsản khác
trong định giá bấtđộngsản được hiểu, đó là ... sàngiaodịchbấtđộng sản
Hiệu quả hoạt động của sàngiaodịchbấtđộngsản sẽ phản ánh hiệu quả quản
lý của các cơ quan nhà nước đối với hệ thống các sàngiaodịchbấtđộng sản.
Bởi nếu nhà...