... Conservation
CHƢƠNG 2
GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN
CỦA TIỀN TỆ
MÔN HỌC: QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP
GIÁO TRÌNHPHÂNTÍCHDỰÁN ĐẦU TƯ - GS. PHẠM PHỤ
P (Giá trị hiện tại)
F (Giá trị tương lai)
A (Dòng thu đều ... theo tháng
Lãi suất danh nghĩa 12% năm, Thời đoạn ghép lãi là
tháng.
NỘI DUNG
Tính toán lãi tức
Biểu đồ dòng tiền tệ
Công thức tính giá trị tương đương cho các dòng
tiền tệ đơn vàphân ... đoạn dài
Ví dụ: Lãi suất 12% năm ghép lãi theo tháng.
LSDN theo quý là 12%/4 = 3% quý, LSDN theo
tháng là 12%/12 = 1% tháng
LS thực theo tháng?
CÔNG THỨC TÍNH GIÁ TRỊ TƯƠNG
ĐƯƠNG CHO CÁC...
... CHUNG
TRONG SO SÁNH CÁC PHƢƠNG ÁN
Các bƣớc so sánh phƣơng án:
1. Nhận ra đầy đủ các phƣơng án cần so sánh.
2. Xác định thời kỳ phân tích.
3. Ƣớc lƣợng dòng tiền tệ cho từng phƣơng án.
4. Xác định ... Institute for Energy Conservation
CHƢƠNG 3
PHÂN TÍCH PHƢƠNG ÁN ĐẦU TƢ
THEO GIÁ TRỊ TƢƠNG ĐƢƠNG
MÔN HỌC: QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP
GIÁO TRÌNHPHÂNTÍCHDỰÁN ĐẦU TƯ - GS. PHẠM PHỤ
Chi phí, thu nhập ... trong tƣơng lai (thông thƣờng là
cuối thời kỳ phân tích)
Phƣơng pháp phân tích: Tƣơng tự nhƣ PW.
Phƣơng án đáng giá nếu FW >= 0.
Phƣơng án đáng giá nhất FW Max.
PW(A)/PW(B) = FW(A)/FW(B)...
... Conservation
CHƢƠNG 4
PHÂN TÍCH PHƢƠNG ÁN ĐẦU TƢ
THEO SUẤT THU LỢI
MÔN HỌC: QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP
GIÁO TRÌNHPHÂNTÍCHDỰÁN ĐẦU TƯ - GS. PHẠM PHỤ
SUẤT THU LỢI NỘI TẠI
Số liệu ban đầu Máy tiện A
Chi phí và thu ... IRR?
SO SÁNH CÁC PHƢƠNG ÁN
THEO SUẤT THU LỢI NỘI TẠI
Nguyên tắc phântích theo gia số
1. So sánh PA có đầu tư ban đầu lớn hơn và PA có
ban đầu nhỏ hơn chỉ khi PA có đầu tư ban đầu
nhỏ hơn là đáng ... thiết là đáng giá
Tính IRR(∆) để xét khả năng chuyển từ PA nhỏ lên PA lớn hơn
Ví dụ: Chọn PA đầu tư theo IRR?
BẢN CHẤT CỦA IRR
SO SÁNH CÁC PHƢƠNG ÁN
THEO SUẤT THU LỢI NỘI TẠI
Thủ tục so sánh:
B1:...
... 5
PHÂN TÍCH PHƢƠNG ÁN
theo TỶ SỐ LỢI ÍCH/CHI PHÍ
& CÁC PHƢƠNG PHÁP
PHÂN TÍCH KHÁC
MÔN HỌC: QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP
GIÁO TRÌNHPHÂNTÍCHDỰÁN ĐẦU TƯ - GS. PHẠM PHỤ
PHÂN TÍCH ĐIỂM HÒA VỐN
Điểm ... sánh 3 PP Phântích Phƣơng án
3
Phân tích điểm hòa vốn
4
5
Thời gian bù vốn của dựán đầu tƣ
DSM/EE Training Program - Vietnam
International Institute for Energy Conservation
CHƢƠNG 5
PHÂN TÍCH PHƢƠNG ... mỗi phương án?
• Công ty sx bao nhiêu sp thì 2 phương án có cùng CPSX?
• Nếu dự báo thị trường đáng tin cậy, công ty nên sử dụng
phương án nào?
SO SÁNH 3 PHƢƠNG PHÁP
PHÂN TÍCH PHƢƠNG ÁN ĐẦU TƢ
Tiêu...
... Institute for Energy Conservation
CHƢƠNG 6
TÍNH TOÁN KHẤU HAO
& PHÂNTÍCHDỰÁN SAU THUẾ
MÔN HỌC: QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP
GIÁO TRÌNHPHÂNTÍCHDỰÁN ĐẦU TƯ - GS. PHẠM PHỤ
Khoản Dôi vốn – Hụt ... TIỀN TỆ TRONG
PHÂN TÍCH KINH TẾ SAU THUẾ - CFAT
Tại sao phải phântích kinh tế sau thuế?
SO SÁNH VÀ LỰA CHỌN
PHƢƠNG ÁN ĐẦU TƢ THEO CFAT
Số liệu ban đầu Máy tiện A Máy tiện B
Chi phí và thu nhập( ... khấu hao hàng
năm và giá trị bút toán của tài sản vào cuối
năm 3?
Lời giải:
Chi phí khấu hao hàng năm của TS:
D = (15 – 1,5) / 12 = 1,125 trĐ/năm
Giá trị bút toán của TS vào cuối năm 3:
BV
3
=...
... Conservation
CHƢƠNG 7
QUY HOẠCH NGUỒN VỐN
& LỰA CHỌN TẬP DỰÁN ĐẦU TƢ
MÔN HỌC: QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP
GIÁO TRÌNHPHÂNTÍCHDỰÁN ĐẦU TƯ - GS. PHẠM PHỤ
TT Tập DA P CF
t
1 B -10.000 +4.184 15
2 ... nhau.
- Việc chọn lựa một dựán phụ thuộc vào i% hay
MARR, những giá trị này phụ thuộc vào giá sử
dụng vốn chúng nên phụ thuộc vào cấu trúc
nguồn vốn.
Quyết định tài chính và QĐ đầu tƣ phải đƣợc
thực ... tƣ phải đƣợc
thực hiện một cách đồng thời.
Các yếu tố được phản ánh qua việc ước
lượng MARR:
- Độ rủi ro của dự án
- Vùng dự án
- Cơ cấu thuế
- Các phƣơng pháp huy động vốn
- Giá trị MARR của...
... đến
kết quả dự án.
Suất chiết tính ảnh hưởng đến kết quả dự án.
6
Phân phối tích lũy của
biến ngẫu nhiên phân
bố đều b
1
100%
N1 0b
b
2 3 4 5 6 7
20%
80%
60%
40%
F
Phân phối
tích lũy của ... S
∫
−−
=
b
a
x
dxeS
2
2
2
)(
2
1
σ
µ
πσ
28
TÍNH TOÁN XÁC SUẤT THEO PHÂN PHỐI CHUẨN
Rủi ro & Bất định trong phântíchdự án
Trong điều kiện chắc chắn: dòng tiền tệ,
suất chiết tính, tuổi thọ dựán =>chắc chắn.
Xét ... phương pháp
phân tích mô tả các hiện tượng chứa yếu tố
ngẫu nhiên (rủi ro trong dựán ) nhằm tìm ra lời
giải gần đúng
Được sử dụng trong phântích rủi ro khi việc tính
toán bằng giải tích quá...
... Mục tiêu và ý nghĩa của đầu tư
3. Khái niệm về chi phí và lợi ích
4. Quá trìnhlậpvàphântíchdựán đầu tư
5. Phântích tài chánh, phântích kinh tế-xã
hội
Tự học 3 tiết – đọc tài liệu
[1] Hiểu
Nắm ... ro và bất định trong phân tích.
2
5
3,4 Chƣơng 3: CÁC PHƢƠNG PHÁP PHÂNTÍCH SO
SÁNH PHƢƠNG ÁN ĐẦU TƢ
3.1 Tổng quan hệ thống các phương pháp phân tích
3.2 Nguyên tắc chung trong so sánh phương án
3.3 ... tắc phântích theo gia số
4.3 Suất thu lợi nội tại của một dựán đầu tư
4.4 Thủ tục so sánh phương án theo suất thu lợi nội
tại
So sánh cặp phương án khi biết thu nhập và
chi phí
So sánh...
... đơn
N : số thời đoạn trước khi thanh toán (rút vốn)
v Lãi tức ghép (Compound Interest): lãi tức tại mỗi thời đoạn được tính
theo vốn gốc vàtổng tiền lãi tích lũy được trong các thời đoạn trước ... SUẤT
LÃI SUẤT
DANH NGHĨA
LÃI SUẤT
LÃI SUẤT
THỰC
2. LÃI SUẤT
Lãisuấtdanhnghĩavàlãisuấtthực
Ø Cáchphânbiệtlãisuấtdanhnghĩavàlãisuấtthực:
v Khi thời đoạn phát biểu lãi = thời đoạn ghép lãi
⇒ lãi suất ... tức (Interest): là lượng tiền tăng lên từ số vốn
gốc đem đầu tư đến số vốn tích lũy cuối cùng.
Lãi tức = Tổng vốn tích lũy –Vốn đầu tư ban đầu
v Lãi suất (Interest Rate): biểu thị phần trăm...
... ích).
à thời k phân tíchcóthểnhỏhơn hoặc bằng tuổi thọcủa PA.
ü Khi thời k phântích nhỏhơn tuổi thọcủa PA → Phải ước tính
giátrị còn lại SV (Salvage Value).
ü Khi thời k phântích lớn hơn tuổi ...
chi phíthay mới vào chuỗi CF.
ü Nếu tuổi thọcủa các PA so sánh không bằng nhau → Thời kỳ
phân tích sẽ bằng bội sốchung nhỏnhất (BSCNN) của tuổi thọ
các PA so sánh.
Vídụ: 3 PA so sánh cóTTKT tương ... mốc ởtương lai (thường làcuối thời k phân tích) .
• Khi so sánh các PA (loại trừnhau) cóchi phívàthu nhập, tiêu
chuẩn hiệu quảkinh tếlàFW → max.
• Khi so sánh các PA (loại trừnhau) cóthu nhập...
... IRR
– Về đánh giá so sánh phương án đầu tư
◦ các phương pháp phântích dựa trên PW và
IRR đã dẫn đến cùng 1 kết luận
– Về sắp hạng các dựán đầu tư
◦ Ví dụ: Xét 2 dựán đầu tư A và B có chuỗi ... sẽ được lập lại
cho các chu kỳ sau.
– Thời kỳ phântích bằng thời kỳ quy hoạch của dự
án.
• IRR
– Trường hợp có nhiều nghiệm
• Lạm phát
• …
• So sánh các phương pháp phântích theo PW và IRR
– ...
phân tích theo gia
số
Nguyên tắc phântích theo gia số
So sánh phương án có đầu tư ban đầu lớn hơn (B) với
phương án có đầu tư nhỏ hơn (B) chỉ khi phương án
có đầu tư nhỏ hơn là đáng...
... là đáng giá? Không Có Không Có Có Không
3. So sánh các phương pháp theo PW và B/C
Về đánh giá, so sánh các dựán đầu tư
Về sắp hạng các dựán đầu tư
3. So sánh các phương pháp theo PW và B/C
Lựa ...
B/C
PA có đáng giá
hay không?
Trường hợp B/C ≥ 1,0, thì dựán là đáng giá.
+100 (thu được) +200 (chi phí) +0,50 < 1,0: không đáng giá
+100 (thu được) +50 (chi phí) +2,00 > 1,0: đáng giá
Trường ... 1,0, thì dựán là đáng giá.
+100 (thu được) –200 (tiết kiệm) –0,50 < 1,0: đáng giá
+100 (thu được) –50 (tiết kiệm) –2,00 < 1,0: đáng giá
0 (không đổi) –50 (tiết kiệm) 0,00 < 1,0: đáng giá
–100...
... thường, dôi vốn và hụt vốn.
SO SÁNH VÀ LỰA CHỌN
PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ THEO CFAT
SV giả định dùng để tính khấu hao cho cả 2 PA sau 5
năm là 1,5 trĐ
Î Giá trị bút toán của A và B vào cuối năm thứ ... phí khấu hao hàng năm và giá
trị bút toán của tài sản vào cuối năm 3?
Lời giải:
Chi phí khấu hao hàng năm của TS:
D = (15 – 1,5) / 12 = 1,125 trĐ/năm
Giá trị bút toán của TS vào cuối năm 3:
BV
3
= ... 6
TÍNH TOÁN KHẤU HAO
& PHÂNTÍCHDỰÁN SAU THUẾ
NỘI DUNG
Giới thiệu về chi phí khấu hao
1
Mô hình khấu hao đều - SL
2
Thuế lợi tức
3
Dòng tiền tệ sau thuế -CFAT
4
5
So sánh phương án theo...
...
Lựa chọn tập dựán đầu tư
Thủ tục gồm các bước sau:
− Tìm tất cả các tổ hợp dựán để tạo thành những tập dự
án loại trừ nhau về mặt kinh tế (2
m
)
− Sắp xếp và đánh số cho các tập dựán theo thứ ...
Max
<≤
−
<
7.
Lựa chọn tập dựán đầu tư
Ví dụ: Xét các dựán độc lập A, B, C có các đặc trưng cho ở
Bảng 7-8 và lựa chọn tập dựán đầu tư có lợi nhất nếu
MARR = 15%.
Dự án
Đầu tư ban đầu
(Triệu ... thọ dự án
(Năm)
A –12.000 +4.281 5
B –10.000 +4.184 5
C –17.000 +5.802 10
7.
Lựa chọn tập dựán đầu tư
Giải
Tập
dự án
Các dựán
thành phần
Tổng đầu tư ban
đầu (Triệu Đ)
CF
t
của tập dự án...
... của các tham số +/- 20% dự án
vẫncònđáng giá
II. Phântích độ nhạy
Củacácphương án so sánh
Nguyên tắc:
Khi so sánh 2 hay nhiềuphương án do dòng tiềntệ của
các phương án khác nhau nên độ nhạycủacácchỉ ... Phương án A
3
có độ rủirocaonhất
III. Phântích rủiro
Click to edit subtitle style
Tính toán xác suất theo
phân phối chuẩn
(Normal Distribution)
II. Phântích độ nhạy
1. Định nghĩa:
Phân tích ... phương án theo nhiều tham số
Phương pháp tổng quát: tạo thành các “vùng chấpnhận”
và “vùng bác bỏ”
II. Phântích độ nhạy
II. Phântích độ nhạy
Nhận xét
AW củadự án khá nhạy đốivớiC vàN nhưng...