Nước ta đang trong quá trỡnh cụng nghiệp hoỏ - hiện đại hoá. Quỏ trỡnh cụng nghiệp hoỏ - hiện đại hố cũng là q trỡnh đơ thị hố và phát triển toàn diện đất nước. Toàn bộ quá trỡnh này cú bốn tiến trỡnh song hành:
Một là tiến trỡnh di dõn trên quy mô quốc gia từ nông thôn về đô thị và vùng
kinh tế mới. Hiện nay, mức độ đô thị hố của nước ta mới đạt 25%. Khi cơng nghiệp hố thành cơng (vào khoảng năm 2020), mức độ đơ thị hố có thể đạt tới 40-45%, lúc ấy số dân sống trong các đô thị sẽ lên đến hơn 40 triệu người. Đây là quá trỡnh tỏi định cư vào đô thị theo nhu cầu phát triển đất nước. Ngồi ra, việc khai hoang mở các nơng trại, các lâm trường cũng là một khâu quan trọng trong việc bố trí dân cư nhằm mục đích khai thác tốt hơn tài nguêyn và bảo vệ tốt hơn môi trường sinh thái.
Hai là tiến trỡnh tỏi bố trớ mục đích sử dụng đất. Việc quy hoạch cải tạo và
phát triển các đô thị để phục vụ quá trỡnh cụng nghiệp hoỏ - hiện đại hố là một cơng việc tất yếu. Tiến trỡnh này ở đơ thị có hai nội dung: quy hoạch cải tạo chỉnh trang đô thị cũ và quy hoạch phát triển các khu đô thị mới. Đối với TP. Hồ Chí Minh (một thành phố có diện tích phát triển tự phát quá rộng lớn bao quanh khu vực trung tâm thành phố), hai công việc này đều rất nặng nề và khẩn trương. Khi thực hiện các quy hoạch này không tránh khỏi việc di dời tái định cư. Ví dụ: Chương trỡnh cải tạo kờnh rạch thành phố cú nhu cầu tỏi định cư trên 10.000 căn hộ, chương trỡnh di dời cỏc cơ sở sản xuất ô nhiễm, chương trỡnh cải tạo hệ thống giao thụng đô thị... cũng đũi hỏi phải tỏi định cư rất nhiều hộ dân khác.
Ba là tiến trỡnh nõng cao năng suất lao động, đồng thời với nó là nâng cao khả
năng cạnh tranh của nền kinh tế. Đơn giản là vỡ năng suất lao động công nghiệp cao hơn năng suất lao động nông nghiệp đơn giản. Quá trỡnh cụng nghiệp hoỏ đũi hỏi đào tạo và đào tạo lại lao động. Việc tái định cư phải đảm bảo việc này để phục vụ quá trỡnh cụng nghiệp hoỏ đất nước. Nâng cao năng suất lao động là nội dung cơ bản của phát triển.
Bốn là tiến trỡnh cải thiện đời sống nhân dân. Nâng cao đời sống mọi mặt của
nhân dân là mục tiêu cơ bản của phát triển. Phương châm chỉ đạo cơ bản của công tác đền bù tái định cư là bảo đảm cuộc sống của người dân bằng hoặc hơn so với nơi ở cũ. Mỗi người dân sẽ được hưởng lợi từ hai nguồn:
- Một là sự đền bù tái định cư trực tiếp khi thực hiện dự án.
- Hai là (và thường là nhiều hơn nhưng khó nhận thấy hơn) từ sự phát triển chung của đô thị do dự án mang lại. Đời sống của nhân dân không ngừng nâng cao là biểu hiện của phát triển.