C Đất giao thông sân vườn 1.627,
B Đất công cộng văn hoá 2.105,
2.1.3.5.4. Hệ thống thoát nước
toàn riêng biệt. Từ cuối những năm 1970, các hồ sinh vật và bể lắng 2 vỏ để xử lý nước thải như theo quy hoạch đã khơng cịn làm việc và bị san lấp dần. Vì vậy trên thực tế hiện nay, phần lớn lượng nước bẩn và nước mưa được gom thẳng ra hồ Kim Liên và Sông Lừ không qua xử lý.
- Đặc biệt đối với khu Kim Liên cốt san nền quá thấp (khoảng 5,2m đến 6,0m) do vậy về mùa mưa, nước sông Lừ lên cao hơn rất nhiều so với cao độ điểm xả. Hồ Kim Liên cũng đã bị bồi lấp nhiều, đáy hồ bị bùn lắng đọng chưa được nạo vét. Đây là một trong những nguyên nhân gây ra tình trạng ngập ứng cục bộ tại khu B Kim Liên.
- Hệ thống thoát nước thải của các nhà chung cư bên tại khu B1-B14 Kim Liên được gom vào các bể xí tự hoại chung của từng dãy rồi qua đường ống D200 ra tuyến cống thoát nước D300 và D400 nằm trên các đường Lương Đình Của, đường Đào Duy Anh và phố Hồng Tích Trí.
- Do tình hình cơi nới lấn chiếm, các bể xí tự hoại đã bị dân xây nhà đè kín, khơng được hút và kiểm tra định kỳ, hiện nay đã trở thành các bể ngầm, khơng mang tính chất xử lý nữa.
- Hệ thống thoát nước mưa trong khu vực dự án là mạng lưới xương cá gồm các đường ống B30 dọc theo các đường nơi bộ và thu về hệ thống thốt nước chung của khu vực và chảy trực tiếp ra hồ Kim Liên và một tuyến đường ống D1000 dọc theo đường Phạm Ngọc Thạch chảy về hướng sơng Lừ.
- Do cơng trình được xây dựng theo hệ thiết kễ cũ, diện tích sử dụng thấp, các hộ dân đã cơi nới ra ngồi diện tích sử dụng của mình. Các hộ dân tầng 1 lấn chiếm hồn tồn ra ngồi khoảng khơng gian trước mặt làm cho hệ thống cống thốt nước của tồ nhà ra hệ thống thoát nước khu vực bị hư hỏng nặng và không thể sửa chữa, khắc phục. Vào mùa mưa, khu vực thường xuyên bị ngập úng, mùa hè khí từ các hệ thống cống thốt nước thải bốc lên gây cho môi trường khu vực bị ô nhiễm nặng.